养老院暴雷频发 中国养老机构行业市场调研分析2022

• 陈观秋 2022年12月29日 来源：百度 750 45
• 繁体

近年来,我国人口老龄化快速爬坡,孕育了庞大的养老服务需求,加快了我国养老院行业的发展。养老机构床位数供需基本平衡,居家社区养老服务资源不足。 养老机构模式发展不平衡。部分养老机构一床难求,但大部分养老机构床位空置率高于40%。随着中国人口老龄化的加剧，养老

近年来,我国人口老龄化快速爬坡,孕育了庞大的养老服务需求,加快了我国养老院行业的发展。养老机构床位数供需基本平衡,居家社区养老服务资源不足。 养老机构模式发展不平衡。部分养老机构一床难求,但大部分养老机构床位空置率高于40%。随着中国人口老龄化的加剧，养老产业的发展面临着巨大的挑战。

传统的养老模式已经不能满足现在老龄群体的需求，在老龄化越来越严重、老龄人口比重越来越大的背景下，智慧养老、医养康养相结合以及养老地产将是未来养老行业市场的发展趋势。

养老院暴雷频发

中国的养老院三年来以“孤岛”之势抵御一波又一波的疫情冲击，其安危关系着最为脆弱的老龄人口的命运。然而为外界所忽略的是，三年来它们也在同时经受着另一重毁灭式打击，它的名字叫“暴雷”。

暴雷是指养老院陷入资金危机而骤然倒闭。这对那些已经入住或等待入住的老人而言，意味着晚年希望的破灭、终身积蓄的破产，有时也会导致最悲剧性的结局——在绝望中结束自己的生命。

养老院暴雷集事件集中于疫情三年。2020年湖南省内十余家养老院接连暴雷，此后事态蔓延广东、浙江、四川等多地。最近的一次，是在今年9月，湖北鄂州数百名老人被当地最大的石竹生态颐养院的宣传吸引，投入万元计的床位预定金，期待着入住前的“返利”和入住后的“折扣”，但他们再也没有拿回预定金。

暴雷事件背后是非法集资，无论是“返利”、“折扣”还是“会员费”，极具诱惑性的的名目遮掩着巨额资金的真实流向——短债长投、挪用其他项目或投向理财。有民间统计揭示截至2021年，全国总计发生逾6000起养老院非法集资案。以“养老院”和“非法集资”为关键词在中国裁判文书网上检索，共有427篇文书，其中2020年裁判的数目最多，为116份。

应对乱象，各地监管纷纷收紧。《湖北省养老机构会员费管理办法(试行)》规定，自今年9月起，预收的单个会员费不得超过本机构月均服务收费的12倍;2022年10月实施的《河南省养老服务条例》措施更紧，最多只能一次性预收3个月的会费，押金数额最多为一个月的月费。

北京、广东、安徽、江西、贵州多地也出台了类似规定。养老行业司空见惯的“会员制”将要玩不转了。

中国养老院兴建热潮已逾十年，形形色色的投资人、所有者和运营方接踵入场，房产商、险资和大型国企的身影频现。“养老”的招牌之下，不乏房地产商的变相攻城略地或盘活、金融玩家屡见不鲜的资金拆借或挪用。如今，随着疫情三年带来的全国性经济下行，面对各地监管的持续收紧，中国养老机构正面临前所未有的危局。

养老行业市场分析

养老行业市场分析数据显示我国60岁及以上人口的比重达到18.70%，其中65岁及以上人口比重达到13.50%。老年人口规模庞大。我国60岁及以上人口有2.6亿人，其中，65岁及以上人口1.9亿人。全国31个省份中，有16个省份的65岁及以上人口超过了500万人，其中，有6个省份的老年人口是超过了1000万人。老龄化进程明显加快。2010年-2021年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个十年相比，上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。

老龄化水平城乡差异明显。养老行业市场分析从全国看，乡村60岁、65岁及以上老人的比重分别为23.81%、17.72%，比城镇分别高出7.99、6.61个百分点。老龄化水平的城乡差异，除了经济社会原因外，与人口流动也是有密切关系的。老年人口质量不断提高。60岁及以上人口中，拥有高中及以上文化程度的有3669万人，比2010年增加了2085万人;高中及以上文化程度的人口比重为13.90%，比十年前提高了4.98个百分点。

据中研产业研究院《2022-2027年中国养老机构行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：

随着老龄化程度加深，传统的养老模式无法全面适应当前的养老需求，寻求新型的多元复合治理手段解决老年人的多层次需求成为趋势。目前，养老行业市场分析中提到智慧养老成为养老产业发展方向。切实解决老年人运用智能技术困难，也是发展智慧养老的重要内容。智慧健康养老产业是“供给侧结构性改革”背景下的产物，是解决中国养老产业结构失衡问题的一剂良方。

养老机构行业存在的问题

我国目前的养老机构数量已达到130万家，但实际运营的养老机构不足50%,其中民营养老机构近90%。有调查显示，超过一半的老人对民营养老机构没有概念，只认为他们不是民营养老机构。民营养老机构的硬件设施相对落后，服务水平与发达国家相比存在较大差距。”目前国内机构养老主要采取以“养老机构+养老院+医务室+护理站”等为主要形式的发展模式，对于服务能力较强、配套设施较完善、服务水平较高、管理经验丰富和人员技术过硬的养老机构资源供给严重不足。很多公办养老机构设施老旧，不能满足老年人需求;而民办养老机构设施跟不上需求，普遍存在服务人员流动性大、流动性强，硬件设施难以满足老年人需求等问题，难以形成规模效应。

目前，全国养老机构约有1.8万家，而从业人员仅有2万多人。其中既有专业人员又有非专业人员的机构。专业人员是养老服务工作中最关键的部分，专业人员主要是指从事养老服务行业、有一定社会知名度及较高专业技术职称或经验丰富的人员。当前，养老机构从业人员中仍以非专业人员为主，专业人员数量不多，与其他职业(如护士、律师、医师等等)相比差距较大;同时，养老服务从业人员素质不高也是造成养老行业市场竞争加剧的重要原因之一。如何提高中国养老产业从业人员素质，才能吸引更多专业人才，对中国养老产业发展具有重要意义，是当前养老产业面临的重要问题与挑战。

养老机构从业人员素质良莠不齐。由于缺乏专门的人才，大多数从事养老护理人员只是普通护理员，缺乏专业技能，基本护理技能欠缺，部分养老机构护理人员存在过度医疗现象。由于缺乏有效的监管机制，这些养老机构的管理人员缺乏养老护理知识和能力储备，工作中出现问题后无人愿意去面对。此外，一些管理人员缺乏职业精神，只知道照护，不能提供良好的服务体验。这在一定程度上影响了养老服务质量和水平。

本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据养老机构行业的发展轨迹及多年的实践经验，对行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测，是养老机构行业企业、科研单位、销售企业、投资企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品，也是业内第一份对行业上下游产业链以及行业重点企业进行全面系统分析的重量级报告。

想要了解更多养老机构行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国养老机构行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2022-2027年中国养老机构行业市场全景调研与发展前景预测报告

  传统的养老模式已经不能满足现在老龄群体的需求，在老龄化越来越严重、老龄人口比重越来越大的背景下，智慧养老、医养康养相结合以及养老地产将是未来养老行业市场的发展趋势。养老行业市场分析...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢