集成房屋行业分析

• 曾理伟 2023年4月19日 来源：中研网 1098 70
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集成房屋诞生于上个世纪50年代末，经过近50年的发展，欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平，租赁业务庞大，且集成度高、高舒适的箱式组合房占主导地位。目前国外集成房屋的发展正朝两个方向转变，一是随着房屋制造的工业化，集成房屋已由临时性建筑向

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集成房屋诞生于上个世纪50年代末，经过近50年的发展，欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平，租赁业务庞大，且集成度高、高舒适的箱式组合房占主导地位。目前国外集成房屋的发展正朝两个方向转变，一是随着房屋制造的工业化，集成房屋已由临时性建筑向永久性建筑发展；二是由于集成房屋主要生产国的城市化已经结束，大规模建设高潮期已过，集成房屋的应用范围由临建市场向商务、商业、旅游别墅等领域扩展。

集成房屋按照结构型式的不同分为拆装式、板式、箱式和轻钢龙骨等几个大类，目前拆装式和箱式居多。拆装式一般以彩钢板作为屋面和墙面，以薄壁型钢作为檩条和墙梁，以焊接或热轧“H”型钢作为梁柱，现场用螺栓或焊接拼装;箱式一般为立柱采用方钢管，横梁采用轻型“H”型钢、槽钢、冷弯型钢等，屋面、墙面采用夹芯板,可在工厂做好运到现场卸车吊装即可使用。

集成房屋具有以下特点：

 

（1）环保节能；

 

（2）自重量轻；

 

（3）组装简便快捷；

 

（4）标准化生产；

 

（5）可移动和重复使用；

 

（6）抗震性好；

 

（7）适用临时设施等。

 

由于上述特点，集成房屋对其他活动房具有很好的替代性。目前国内建设工地适用的活动房屋大致可分为水泥挂板房、板式组合房和集成房屋。相对水泥挂板房、板式组合房，集成房屋在结构安全性、抗风性能、抗震性、拆装损耗、重复使用性、环保性和安装速度方面都占据明显的优势。因此，集成房屋在活动房屋市场中逐步取得主导地位，有逐步取代水泥挂板房和板式组合房的趋势。

国内集成房屋经过十多年的发展历史，轻钢结构房屋市场也随之发展。为广大农村提供成套住房体系，大大减少了建筑垃圾的产生，真正实现了绿色居住理念，越来越受到人广泛采用。

 

1、工期缩短

 

集成房屋建筑标准统一，可以根据需求，使用不同形状，不同材料和不同的方法也有一定的通用性可以临时组装，其基础各部位通过与配件可靠、牢固连接，能抵御大风侵袭，加工材料和安装一体化，梁柱由螺栓、螺钉柔性连接，有效吸收地震能量，房屋整体质量，而且比起传统的建筑大大节约了成本，而且组装速度快，工期仅只需传统建筑三分之一的时间。

 

2、强度高

 

集成房屋选用轻钢结构制造，具有呼吸功能,可调节室内空气干湿度，比起传统的建筑房屋在密度和强度上都略胜一筹，表面大量使用采光带,通风条件好适性,屋顶具有通风功能,可以使屋内部上空形成流动的空气间,保证屋顶内部的通风及散热需求。在同样受力的情况下，轻钢结构的自重小，所以可以做成跨度大高度高的结构。

 

3、设计与功能一体化

 

集成房屋外形钢结构，从形体，构件上可以制约着整体的建筑形象，建筑结构的设计才能更有功能性，以便于后期每个环节的设计都能轻松融入，创造出技术与艺术相结合的建筑空间。

集成房屋主要下游应用

 

①城市建设、房地产项目的临时用房：主要包括用作工地办公室临建、工地工人临时宿舍、售楼部等；

 

②交通、水利、石油、天然气等项目的临时用房：主要包括野外作业的临建设施及办公室、工人临时宿舍等；

 

③旅游用房：包括旅游景点野营房、休息设施及相应服务功能用房，特别适合季节性的旅游服务设施；

 

④过渡安置房：主要用于拆迁过渡房和配套服务设施；用于灾区临时安置房和配套服务设施；

 

⑤临时商业设施：包括小型商铺、售报亭等；

 

⑥医疗服务临时用房和配套服务设施：包括临时病房、挂号、门诊、仓库等设施；

 

⑦市政公用领域：包括治安岗亭、交通岗亭、公交调度亭、邮政报刊亭、工厂小区门口岗亭（门卫室）和配电房等；

 

⑧军事领域：主要用于军事演习临时指挥所；战地医院，阅兵村等；

 

⑨展览会、现场会、运动会等临时用房：主要用于会务设施，临时商业服务设施等。

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