酒店市场投资潜力 2023酒店行业市场前瞻及运行现状分析

• 吴亚楠 2023年5月12日 来源：互联网 608 34
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，2023年亚太区酒店市场将继续吸引更多投资，全年投资额将达到115亿美元，同比增长约6%。

酒店行业前景如何？近年来中国酒店数量及客房数量占比逐年攀升，2021年中国酒店数量占全国住宿设施总数的69.87%，较2020年增长了7.41%;酒店客房数量占全国住宿设施客房总数的94.60%，较2020年增长了0.02%。　我国酒店业与发达国家酒店业有较大不同，后者多以连锁酒店为主，既包括高星级酒店，也包括连锁酒店。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国酒店行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：

2023酒店行业市场前瞻及运行现状分析

全国酒店业城市级别分布的总体情况来看，一线城市酒店、副省级城市及省会城市酒店、其它城市酒店这三大区域的设施数分别是1.83万家、7.31万家、16.1万家，所占比重分别是7.24%、28.98%、63.78%。

从客房数来看，一线城市酒店客房数约为133.05万间，9.88%;副省级城市及省会城市酒店客房数约为395.57万间，占29.37%;其它城市酒店客房数约为818.24万间，占60.75%，由此可见，从数量上,我国绝大部分的酒店分布在除钱城市和副省级城市及省会城市之外的其它城市区域。

紧跟消费需求，把握时代潮流。以“90后”和“00后”为主的新消费人群正成为市场消费主体，他们对品质、体验和社交的要求更高，更愿意为优质产品付费，酒店跨界而生的新内容更能契合其消费需求。“酒店+”融合而生的新业态、新产品，应能精确找到游客的兴奋点，提升消费体验，增强归属感、体验感，同时提升社交性，激发内在的消费热情和认同度。

随着一二线城市连锁化发展到红海阶段，下沉市场是目前和接下来几年品牌争夺的关键。国内有300多个地级市，2000多个县城，还有很多的建制镇。这些下沉市场中连锁化率依旧非常低，是未来酒店市场发展撬动的关键。从锦江、华住、东呈、首旅等集团的发展数量上来看，过去几年70%的新增酒店来源于下沉市场中，近50%来自于存量升级，未来这一比例还将继续增长。

探索多业融合，坚持创新引领。受疫情和市场竞争更激烈的影响，酒店业发展面临巨大压力，酒店企业应结合自身定位、资源情况，寻找最契合的业态，提升空间价值，实现业态融合赋能。同时，要做好流量互引，实现新旧业务间的流量共享和业务互促。

随着中国住宿设施数量的减少，客房数量也随之减少，2021年中国住宿设施客房数量为1423.8万间，较2020年减少了196.63万间，同比减少12.13%，其中酒店住宿业客房1346.9万间，其他住宿业客房76.9万间。

天眼查数据显示，我国现有酒店相关企业228.4万家，其中去年就新增注册28万家。对未来市场的乐观情绪，投资者对酒店业及其相关衍生行业的投资，在去年就提速明显了。

目前，高端酒店主要聚集在国内一、二线城市，但随着市场体量的逐渐饱和，预计未来会有更多高端酒店转移至二、三线热门旅游城市及内陆新兴潜力城市。此外，伴随各类技术手段及数据化应用的成熟，为核心客群描绘人群画像，并以此为基础完善自身运营、探测未来阶段经营转型方向，将成为高端酒店发展中的另一转变趋势。高端酒店将进入店服务定制化，管理向人性化，信息化、智能化的发展阶段。

酒店行业发展空间大

随着中国中产阶级的消费升级，反映生活态度的个性化服务中档酒店市场需求不断增大，现有酒店供给结构与客群需求变化不匹配越来越突出，高端酒店市场仍有增长空间。

随着“一带一路”建设落地，西南、西北在政策支持、基础设施联通、贸易投资合作等方面都在不断完善，同时两地拥有丰富特色旅游资源，近几年成为中高端酒店投资热门地区，特别是受到国际高端酒店重点关注。2020年，国家大力支持加快形成西部开发新格局，推动西部地区高质量发展，政策持续利好;同时相对现有庞大的需求市场，中高端供给明显不足，区域酒店投资发展空间巨大。

酒店市场投资潜力

截至2022年9月，亚太区酒店交易总额为84亿美元，同比增长16%。其中，城市酒店交易额为57亿美元，仅是2019年同期的81%;然而，度假酒店交易额增速显著，达到9.11亿美元，超疫情前同期34%。报告指出，积压已久的休闲旅行需求将进一步推动市场复苏，增强投资者信心。

报告预测，2023年亚太区酒店市场将继续吸引更多投资，全年投资额将达到115亿美元，同比增长约6%。

此外，作为去年亚太市场的引领者，中国酒店投资市场在2022年伊始一派欣欣向荣。自疫情以来，中国一线城市酒店投资交易额占全国总投资交易额的70%以上。由此可见，投资人对中国门户城市酒店市场的前景和恢复力依旧保持信心。预计2023年中国酒店投资交易额将达到20亿美元。

酒店行业报告对中国酒店行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了酒店市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，酒店行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年中国酒店行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。

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