2022年养老项目总体定位分析以及市场前景

• 洪前进 2023年6月25日 来源：中研网 395 19
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目前养老市场两极分化，一种是高端养老地产项目不符合多数人群需要，另一端是当前大部分的养老机构交通不便，服务质量不高，不符合对中档养老机构的需求。因此面对消费升级的变化和健康需求的转型，更需要多样化、专业化、针对性的市场开发。

当前中国部分行业已开始涉足养老产业，在北京、上海、深圳、江苏、东北等多地已经具备部分高端养老项目在运营，且日本、美国等国多家护理、医疗企业等养老产业相关公司开始向中国市场拓展，中国亦有多家上市公司开始涉足养老产业。对中国经济而言，养老可谓为数不多的朝阳产业之一。

目前，中国已有上市公司涉足养老产业。养老地产：世联地产、天辰股份、上海三毛、金陵饭店等;医疗护理：天士力、恒瑞医药、康缘药业、利德曼、乐普医疗等;老年食品及日常用品：汤臣倍健、光明乳业、承德露露、海南椰岛、克明棉业、上海家化、卫星石化等;养老服务与用品：双箭股份、奥维通信、大族激光、蒙发利;养老保险：中国平安等。

目前养老市场两极分化，一种是高端养老地产项目不符合多数人群需要，另一端是当前大部分的养老机构交通不便，服务质量不高，不符合对中档养老机构的需求。因此面对消费升级的变化和健康需求的转型，更需要多样化、专业化、针对性的市场开发。

中共中央、国务院印发了《"健康中国2030"规划纲要》(以下简称《纲要》)，以"共建共享、全民健康"为战略主题，提出了建设健康中国的新路径和新目标，提出到2030年，健康产业规模将显著扩大。同时，要大力发展与老年人有关的保健品市场，以及医养结合的养老机构。老年人对与健康有关的各种产品与服务具有最急切的需求，也具有比较强的购买支付能力。对现有的与老年人有关的各类保健品市场要严格监督，促使其规范。

瞄准老龄人群的现实需求，提供个人化、多元化的产品和服务。养老模式反映的是老年人和其他社会主体的关系，主要体现在老年人的需求、社会主体所能提供给老人的资源和服务以及如何将社会主体的资源和服务提供给老年人三个内容。传统养老模式主要提供物质保障，容易忽视其精神层次的需求，便捷性和灵活性较差。智慧养老则突破了时间和空间的限制，是化解养老资源供需不对称，供需服务适应性差矛盾的重要手段。充分发挥信息技术对智慧健康养老产业的提质增效支撑作用，符合老龄人群的现实需求。

增强老年人的自主性，关注老年人的精神需求。借助信息手段将老年人与医疗机构、家属、社区养老服务中心连接起来，实现老人的健康监测数据、医疗服务机构数据、家属数据同步更新，便于服务主体根据老年人的生活习性、兴趣爱好等特点进行分类施策，包括安全监护、适老化智能家居、精神牵伴、社交、文娱等服务内容。除提供送餐、打扫卫生等生活照料外，也能满足老年人在健康护理和精神慰籍等方面的需求。比如通过关注微信公众号获取健康数据，观看短视频精准获取科普知识。为老人安装智能安防设备，增强其日常活动的自主性。

提升养老资源的配置效率，降低养老服务成本，规避机构运营风险。信息技术助力线上与线下平台相结合，整合医疗和养老资源，为老年人提供精准服务。中国普天针对老人日常照护的需求，提出日夜两种照护方式，建立"智能硬件+平台+服务"的模式，通过定位一卡通收集老人数据信息，做出及时响应和有效反馈，实现行为异常自动识别，减少照护工作的人力物力投入。以智慧化手段应对老人突发状况，不仅能提高护理效率，对有疾病风险的老人重点看护，还在化解健康风险的同时，降低了机构运营的风险。

图表：2020-2022年中国养老产业市场规模

数据来源：中研普华研究院

根据中研研究院《2023-2027年中国养老产业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析得知，随着中国城镇化进程推进、家庭小型化、人口老龄化、三孩政策等社会变迁因素为家政服务业提供潜在的消费需求，加上居民购买力提升的影响，中国家政行业市场规模持扩大。而在我国人口老龄化趋势明显的背景下，老年人的陪护需求快速增长，老年人养老需求成为我国家政服务行业重点关注的领域。自2020年以来，中国养老产业市场规模始终在扩大，2022年该产业市场规模将突破10万亿元关口，达到10.35万亿元。

我国智慧健康养老产业体系即将建成、顶层设计上，推动智慧养老产业发展的相关政策设计在不断完善，规范产业发展的标准体系及监管政策也陆续出台。明确了智慧养老产业体系的框架，标志着我国智慧养老产业发展进入了黄金期。为了整合资源，形成工作合力，《关于同意建立养老服务部际联席会议制度的函》提出建立养老服务部际联席会议制度。截至目前。国家先后组织开展了四批智慧健康养老应用试点示范的评选工作。共创建了167家示范企业、297个示范街道(乡镇)和69个示范基地。教育部修订了《中等职业学校专业目录》(2010年修订)。于2019年增设了智能养老服务专业，鼓励引导有条件的职业院校办学。逐步完善智瑟健康养老人才培训体系。2020年11月底。国家发布了《关于切实解决老年人运用智能技术困难的实施方案》，要求解决老年人在日常交通出行、就医，消费等方面遇到的困难，帮助老年人融入智慧社会。

一、中国.深圳.养老产品项目总体定位

1.立足深圳，放眼全球的“养老产业展览中心”

中国.深圳养老产品集散中心项目将围绕国家、省、深圳市养老产业发展政策导向，聚焦养老产业发展趋势，开发全市、全省乃至全国养老服务市场需求，汇集全省乃至国内外养老产业领域领先企业，为全市乃至全球养老机构及广大老年人带来国内外养老产业新的产品、技术和服务，同时促进养老产业快速发展，致力于打造成国内外养老产业行业交流和招商引资超一流平台。未来项目企业在自身业务发展较为成熟后，通过上市来借助外源融资渠道，吸引国内外资本投身于该项目中来，促进项目通过积极扩大业务发展链条及规模加速发展。

2.创新融合，打造深圳养老多元化业态发展新格局

中国.深圳.养老产品集散中心项目将积极推进“养老+”融合发展，促进广东省健康养老、休闲健身、健康信息化等领域新业态新模式蓬勃发展，同时进一步带动地区医药工业、海洋生物医药、健康医疗大数据、医养结合、体育产业等标志性产业市场需求扩容，项目通过创新融合，最终形成中国.深圳.养老多元化业态发展新格局。

3.整合资源，搭建最具有影响力的一站式养老产品产、销、服务平台

中国.深圳养老产品集散中心项目通过发挥深圳市区位优势，积极疏解广东省健康养老功能，按照“医、护、养、学、研”一体化建设目标，建立一批医养结合机构，打造环山东省养老产业平台。加快形成一批养老行业关键技术、标准、专利等知识产权。建立智慧养老平台。推动信息技术产业转型升级，构建“互联网+养老”产业发展模式，形成“立足当地、服务全省、辐射全国、放眼全球的智慧养老公共服务模式。未来项目企业还将通过开展对外贸易等业务，致力于打造成为最具影响力的国际化一站式养老产品产、销、服平台。

积极推动信息技术与健康养老理念深度融合，优化智慧养老产业结构。国家积极鼓励养老服务模式、技术和管理模式等方面实现创新与突破，推动整个养老服务体系建设，发展智慧健康养老产业。“十四五”期间，发展养老眼务的重点是必须改变以前“重机构”“轻居家”的现状，推讲适老化改造，满足老年人居家养老服务的观实需求。制度设计上。智慧健康养老产业将涵盖照护服务、医疗卫生服务、便民求助、文体娱乐、教育、健廉用品及相关基础设施建设等领域。

智慧养老技术领域取得了些突破，产品和服务供给更加多元化，示范企业基于智能硬件收集的致据，积极探索新的服务模式，开发了更多人性化的养老服务。智慧健康养老产品种类将目泡穿设备，检测康复辅实智能机器人等产品将广泛讲入老年人生活，成为助老年人生活的重要工具。老年人可以摆脱多个不同功能的智能设备为其带来的困扰。仅使用一个或很少的儿个智能设备完成对血压、血氧、血糖、心率、运动、睡眠等健康指标的监测或对衣、食、住、行等生活的辅助、随着信息技术的快速发展，智慧健康养老产品的智能化水平、集成度、准确性都将有大幅提升、《依托公共服务信息化平台。整合资源，推动智慧养老产业发展实现效用最大化，需要养老资源与供给服务需求的优化匹配。老年人的养老需求具有明显的差异性和多层次性，养老服务供给也应具有相应的特征。运用信息技术将“智慧”“医疗”“养护”三个部分打通，将原本聚集于医疗机构的老年群体分散到基层社区，将原本分散的投资主体聚集起来，将基层养老机构串联起来，加大智能居家养老模式的普及。此外，为应对养老护理服务人员短缺的重要举措，养老服务机器人产业应运面生。

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