2024年中国电梯市场深度调查研究报告：旧楼加装给电梯市场带来了巨大的发展潜力

• 陈观秋 2024年1月9日 来源：新华社 经济日报 人民日报海外版 1320 86
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截至2023年11月底，全国加装电梯3.2万部，增设停车位74.6万个，增设养老、托育等社区服务设施1.4万个;改造城市燃气等各类管道约10万公里。在城市化进程中，老旧小区改造一直是城市更新环节的重要板块，也是和百姓民生息息相关的产业。近年来，我国围绕老旧小区改造不断

电梯，作为现代工业化发展的产物，是推进城镇化进程，提高人民生活质量的重要工具，电梯行业的发展更是关乎国家经济社会各项工作。

根据Statista和Verified-Market-Research共同发布的全球电梯行业市场规模数据，可以看到2020年的全球电梯行业市场规模约为1229.8亿美元，且未来将保持稳定增长，2022年全球电梯市场规模约为1346亿美元。

从市场需求角度分析，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。发达国家如英、美、日、德、法、意等市场现代化建设起步较早，电梯的主要下游端如房地产、建筑业及轨道交通等产业已经趋近饱和，电梯保有量水平较高，每年更新电梯需求量持续增长。

中国电梯市场深度调查

发展中国家经济快速增长，基础设施建设大幅增长，电梯需求数量快速增加，行业发展前景良好，其中中国市场增长趋势最为迅速。

改革开放以后，中国百废待兴，电梯产业犹如一叶小舟，紧随国家城镇化建设的浪潮，劈波前行。据统计，仅2014年，中国电梯保有量就达358万台，占全世界电梯保有量的28%，是全球最大的电梯市场与生产基地。

根据各公司公报发布的全球电梯行业主要企业的经营情况，奥的斯、迅达、通力、三菱电电梯的经营收入相对较高，其中2021年奥的斯的电梯业务营业收入高达142.98亿美元，迅达电梯业务营业收入为122.97亿美元，通力集团电梯业务营业收入为119.06亿美元。

随着城镇化的持续推进、城市集群的发展、城镇化空间布局的优化，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间，以及改善型需求、适老化住宅等对房地产合理需求、建筑物电梯配比的增加，都将会促进电梯新梯市场进一步发展。

伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施、公共服务设施建设、轨道交通、城市更新、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间。

在城市化进程中，老旧小区改造一直是城市更新环节的重要板块，也是和百姓民生息息相关的产业。近年来，我国围绕老旧小区改造不断落实相关政策，在政策和市场双轮驱动下，越来越多的城市和家庭享受到老旧小区改造带来的福利。

人民生活水平日益提升，老旧住宅改造加装电梯需求景气度攀升。2022年《“十四五”新型城镇化实施方案》推出，提出开展老旧小区改造，改善居民基本居住条件，有条件的加装电梯。根据中国电梯协会统计，我国未加装电梯的既有建筑众多，大约有5000万户住宅符合加装条件，加装市场总量预计在250万台以上，需求空间巨大。

2023年，住房城乡建设部有序推进城市更新，全面开展城市体检，以城市体检出来的问题为重点实施城市更新，开展完整社区建设试点，完善“一老一小”等服务设施。

据中研产业研究院《2024-2029年中国电梯市场深度调查研究报告》分析：

截至2023年11月底，全国加装电梯3.2万部，增设停车位74.6万个，增设养老、托育等社区服务设施1.4万个;改造城市燃气等各类管道约10万公里。

住房和城乡建设部有关负责人介绍，老旧小区改造聚焦群众急难愁盼问题，通过改造，提升了城市老旧小区、老社区的居住环境、设施条件、服务功能，满足了人民群众美好生活的需要，对加强和改进基层社会治理等也有积极作用。不难发现，一些楼栋加装电梯后，以前一年半载也难得下一次楼的“悬空老人”现在可以经常下楼晒太阳、和老街坊聊天了。一些老旧小区实施无障碍改造，营造“无障有爱”的出行环境。

旧楼加装给电梯市场带来了巨大的发展潜力

近年来，多地出台条例，规范城市更新活动。梳理发展，老旧小区改造都是立法关注焦点。《北京市城市更新条例》规定，实施老旧小区综合整治改造，应开展住宅楼房抗震加固和节能综合改造，整治提升小区环境，改善小区居住品质。若加装电梯，应由业主表决确定，业主可依法确定费用分摊、收益分配。《深圳经济特区城市更新条例》提出，旧住宅区可采取整饰建筑外观、加建电梯、增设停车位等措施实施综合整治，并可按规定启用物业专维资金。

截至目前，今年已有广州、深圳、杭州、青岛等城市相继发布了城中村改造的细则要求或支持性政策。

旧楼加装工作的不断开展给电梯市场带来了巨大的发展潜力，可以预见，未来电梯后市场将逐步替代新装市场成为电梯市场的新增长点。

市场监管总局发布的《电梯监督检验和定期检验规则》和《电梯自行检测规则》2024年4月将进入全面实施阶段，辽宁、山西、上海、安徽、贵州、甘肃、青海、宁波等地将于2024年1月1日起按照两个规则实施电梯定期检验和自行检测工作。

《电梯监督检验和定期检验规则》整合现有涉曳引与强制驱动电梯、消防员电梯、防爆电梯、液压电梯、自动扶梯与自动人行道、杂物电梯等的6个电梯检验规则和《市场监管总局关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见》中的相关要求，明确了各类电梯监督检验和定期检验的项目、要求和方法;《电梯自行检测规则》在总结凝练电梯检验检测改革试点经验的基础上，以安全技术规范形式将使用单位自行检测工作要求予以固化。

报告在总结中国电梯行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国电梯行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为电梯企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

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