田园综合体行业前景如何?中国田园综合体行业市场前景分析2024

• 方蔓桃 2024年1月30日 来源：百度 1458 96
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为确保田园综合体行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解田园综合体行业的发展态

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

在田园综合体特色小镇的开发过程中，政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》，按出资比例组建SPV(特殊目的公司)，并制定《公司章程》，政府指定实施机构授予SPV特许经营权，SPV负责提供田园综合体建设运营一体化服务方案。

PPP合作模式具有强融资属性，金融机构与社会资本在PPP项目的合同约定范围内，参与PPP的投资运作，最终通过股权转让的方式，在田园综合体建成后，退出股权实现收益。社会资本与金融机构参与PPP项目的方式也可以是直接对PPP项目提供资金，最后获得资金的收益。

为确保田园综合体行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解田园综合体行业的发展态势，以及创新前沿热点，进而赋能田园综合体从业者抢跑转型赛道。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年版田园综合体产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

产业是田园综合体的基础。完善的田园综合体应是一个包含农林牧渔、加工、制造、餐饮、旅游等行业的三产融合体和城乡复合体。田园综合体要展现农民生活、农村风情和农业特色，核心产业理所应当是农业。综合体要体现产业综合，但不能丢弃农业，要提高田园综合体建设的含金量，保持田园综合体发展的持续性，还需要在拓展产业链上下功夫。没有产业支撑的田园综合体只能是一副空皮囊。因此，田园综合体要进一步明确乡村特色产业发展思路目标、重点产品、区域布局、保障措施，引导更多资源、技术向优势区域集中，加快建设有特色、有规模、有品牌的乡村特色产业基地或产业集群。要以当地资源禀赋和独特历史文化为基础，制定乡村特色产业发展规划，有序开发特色资源，做精乡村特色产业。

从国家层面看，探索建设田园综合体的试点，是按照党中央、国务院的有关部署，为推动农业现代化与城乡一体化互促共进，加快培育农业农村发展新动能，提高农业综合效益和竞争力，探索农业农村发展新模式，实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标，而由国家财政部发起施行的。

田园综合体的提出实际上是推进一、二、三产业融合以及打造产业园区的升级版本。需要跨界配置农业与现代产业要素，推进要素跨界配置、产业跨界重组、主体跨界联合，促进农村一二三产业融合发展。田园综合体作为一种新的乡村建设发展模式，必然有自身的鲜明特征。与普通的美丽乡村相比，其最基本的特征，在于一个“融”字，也就是融合性。包括第一产业与二三产业的产业深度交叉融合，推动“农业+”多业态发展，也包括利益联结融合。要积极发展契约型、分红型、股权型合作模式，形成龙头企业牵头、新型经营主体跟进、广大小农户参与的农业产业化联合体，让农民分享更多产业链条增值收益。

国家级田园综合体试点从2017年开始，其后由各省批准试点的省级田园综合体也陆续产生。2017年5月，财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)，确定按照三年规划、分年实施的方式，在部分省份启动国家级田园综合体建设试点，选定参与的省份有15个、24家单位;2018年又在3个省份新启动6家单位试点;2021年再次在13个省份启动13家单位参与试点，前后参与试点总量的已经不少。作为由各省决定的田园综合体试点，则在数量上更多，如《江西省休闲农业和乡村旅游产业发展工程实施方案》就提出，到2020年全省将创建田园综合体50家。

从田园综合体试点6年来的情况看，大多数试点单位基本实现了财办〔2017〕29号通知所期望的目标，即围绕农业增效、农民增收、农村增绿，加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，探索了农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径。但是，问题也不少，如借政策之名行套现之实、缺乏消费链设计和消费环境营造、可持续性差、三产融合不充分等。

价值20亿国家级田园综合体建设试点项目于今年年底建成

4月25日，国家级田园综合体建设试点项目之一——越秀风行国家级田园综合体首开区揭牌暨二期工程奠基仪式在广州市从化区鳌头镇项目地举行。越秀风行国家级田园综合体项目规划总面积约21.27平方公里，各方计划总投资约20亿元，构建“三街两园两带两基地”产业布局，涵盖23大文旅业态，包括龙潭旧墟风情街、徐家大院非遗文化街、格村乡创美食街、风行牧场奶牛产业园、乡村振兴产业创业孵化园等多元业态。

据悉，越秀乡村振兴产教研融合运营中心是越秀风行国家级田园综合体重点打造的标杆项目，中心占地面积约3800平方米，总投资额约1800万元，可满足1500名学员同期培训，计划于2023年6月正式对外运营。目前，已有华南农业大学、华南理工大学、广州南方学院、全国乡村治理示范村——郑州泰山村、广东省粤桂粤黔协作现代农业产业园联合会、广东省乡村振兴产业联合会、广州市设计院集团有限公司等18家高校、乡村振兴示范村、行业协会、政企事业单位与越秀乡村振兴产教研融合运营中心签订了战略合作协议。

田园综合体行业分析报告

农村风光逐渐成为一种城市中稀缺的自然景观，人们渴望的田野风光在乡村里随处可见，农田通过设计和搭配，在较大的空间上形成美丽的景观，使得农业的生产性与审美性相结合，成为生产、生活、生态三者的有机结合体。

创意农业是以创意生产为核心，以农产品附加值为目标，指导人们将农业的产前、产中和产后诸多环节连结为完整的产业链条，将农产品与文化、艺术创意结合，使其产生更高的附加值，以实现资源优化配置的一种新型的农业经营方式。

本报告同时揭示了田园综合体市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。未来，田园综合体行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年版田园综合体产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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