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多地执行首套房贷款利率4.25% 房地产行业市场前景分析

  • 2022年6月14日 HaoChenChong来源:互联网 324 14
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继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后,多地房贷利率也随之下调。截至目前,至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首4

多地执行首套房贷款利率4.25%

继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后,多地房贷利率也随之下调。截至目前,至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。

据不完全统计,截至5月底,惠州33家各大分行中,已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。而在去年5月,惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。

从去年年底开始,惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初,首套最低执行5.0%-5.2%,二套最低执5.3%-5.4%。随后,央行又下调房贷利率,惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率,大大降低了置业者的购房成本。

房地产行业市场前景分析

4月15日,央行宣布于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

国务院新闻办公室于4月18日上午10时就2022年一季度国民经济运行情况举行新闻发布会。发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍,随着长租房市场不断完善,保障房建设加快推进,房地产市场有望逐步趋稳。

国家统计局新闻发言人回应关于房地产市场未来走势时表示,尽快当前房地产销售还在下降,随着多地适度放开限购限售、降低公积金使用门槛等,部分地区房地产销售降幅在收窄。随着房地产长效机制的完善,积极满足房地产住房需求,全国房地产销售下行态势会得到缓解。

关于下阶段房地产走势的情况。尽管当前房地产销售在下降,但是也要看到,随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。

下阶段,各地坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,完善房地产市场长效机制,积极满足合理住房需求,全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善,保障房建设加快推进,房地产市场有望逐步趋稳。

想要了解更多房地产行业具体详情,可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年房地产行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》


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