深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。
媒体:北上广深掀起“豪宅热”
深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。不止广州和深圳，北京多个豪宅楼盘也选择在国庆节前开闸入市，而由于市场反应热烈，导致国庆假期可供选择的房源所剩无几，甚至断货。
深圳人在楼市的购买力一直超出了很多人的想象。9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套总价1244万元起的豪宅，总货值超100亿元。该项目在开盘当天晚上22点15分左右售罄，成为深圳2022年第二个当日清盘的项目。而除了招商玺家园外，深圳近期也将有多个豪宅楼盘入市，如前海颐城栖湾里、天健悦湾府等。据了解，这些楼盘的套均总价也超过千万元。
乐有家研究中心数据显示，深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比显著提高。与2021年12月比，彼时144平的大面积二手房源成交占比仅为4.4%，到近期已经上涨至8.2%。
据中研普华研究报告《2022-2027年豪宅产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析
中国一线城市的豪宅，是站在房地产市场塔尖般的存在，动辄几千万乃至上亿元的总价让绝大部分人无法企及。也正因为无法直接接触，在短视频上，有一批专门拍摄与分享豪宅产品的博主，吸引到了大量粉丝的关注。这些视频的发布，让普通人对豪宅市场愈发好奇。
什么算豪宅?这可能是一个无法给出准备定义的产品，它在不同年代、不同城市及不同区域，都会有各自的标准。有报道称，作为上海豪宅的开创者之一的世茂滨江花园小区，2002年的售价为1.5万元/平方米。如今，该小区二手房的挂牌价普遍在13万元/平方米以上，除了一些小户型，总房价普遍在2000万元-4500万元之间。
未来豪宅新房开发空间缩小
未来，房地产市场进入存量房时代，豪宅新房开发空间缩小，同时类似上海市热点地区的摇号销售概率增大，好房源少且难抢，市场关注度将逐渐向二手房市场转移。
欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年豪宅产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。
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2022-2027年豪宅产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告
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