二手房行业发展空间大吗?多城二手房挂牌量突破10万套!据我爱我家数据显示，该平台北京二手房的挂牌量为8.81万套。链家网的线上数据，北京二手房的挂牌量为10.13万套。由于链家在北京的市场占有率较高，一般而言，外界认为链家的数据更能代表该市二手房的挂牌情况。另外1
二手房行业发展空间大吗?多城二手房挂牌量突破10万套!据我爱我家数据显示，该平台北京二手房的挂牌量为8.81万套。链家网的线上数据，北京二手房的挂牌量为10.13万套。由于链家在北京的市场占有率较高，一般而言，外界认为链家的数据更能代表该市二手房的挂牌情况。另外，链家网显示，成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。
据安居客近日发布的数据显示，10月，北京市二手房在架房源量环比增加0.2%，挂牌量已连续6个月维持在15万套出头的水平。受国庆假期影响，10月份北京二手房网签量环比下降21.8%，为11209套。若分别以10万套、15万套的库存量计算，北京二手房的去化周期分别为8.9个月、13.4个月。这一去化周期，在一二线城市还不算高。
杭州市二手房去化周期较长的城市之一。链家网显示，杭州当前的二手房挂牌量为10.67万套。中指研究院相关人士称，杭州二手商品房挂牌量已突破20万套，二手住宅挂牌套数达到10万-12万套。杭州二手房的交易量明显低于北京，当前二手房网签量已连续四个月环比下滑，10月份的网签量降至4300余套。粗略计算，杭州二手房的去化周期远超北京。
二手房销量比去年12月份增长了3%，达到609万套;每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨6.7%。其中，二手房与新房的交易比例为3.22：1。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR维持3.7%不变，5年期以上LPR为下调至4.45%，此前为4.6%。此前5月15日，央行发布消息称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
针对多个城市出现的二手房挂牌量增多，分析人士认为，主要原因有两点：一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加;二是随着房价的持续走低，部分业主预期下行，亦造成挂牌量增加。从积极的方面来看，有利于提升市场活跃度，促进二手房市场成交，并进一步通过置换改善链条促进新房市场的成交;但另一方面，若市场需求支撑不足，出现明显的供大于求，可能引发二手房价格的下行，从而对市场预期造成负面影响。
据中研普华研究院《2022-2027年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告报报告》显示：
目前买卖双方的价格博弈还没有完成，接下来市场将继续处于盘整状态，没有大范围的政策调整。预计随着9月上市房源的增加，房东降低挂牌价的压力将进一步加大，市场将进一步向买方倾斜。针对二手房交易多部门分别办理时间长、买卖交易风险大、资金成本高等问题，济南在全国首次创新推出二手房“有偿过户”新登记模式。对于拟上市交易的抵押房产，无需先归还原抵押，即可完成转让、抵押和发放新贷款，提高交易质量，降低交易成本。
从二手房行业各区域来看，2021年平均成交周期最短的依然是华南地区，为37.39天，同比上涨1%;交易周期最长的中西部为51.44天，同比上涨4%;华东成交周期45.1天，同比上涨4%;东北地区成交周期为44.84天，是唯一成交周期同比下降的地区。
东北地区价格震荡下跌明显，挂牌均价14370元/平方米，同比下跌1.75%;华东地区挂牌均价18802元/平方米，同比上涨6.31%;华南地区挂牌均价23122元/平方米，同比上涨7.2%;中西部地区挂牌均价10989元/平方米，同比上涨3.28%。
全国监测的65个城市新房网签均价为17415元/平方米，环比微跌0.27%，其中28个城市新房网签均价环比上涨。二手房网上挂牌均价16840元/平方米，环比微跌0.33%。全国65个城市中有14个城市二手房挂牌均价环比呈现上涨趋势。在已实施二手房参考价格制度的10个城市中，6个城市挂牌价环比下降。
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