公募REITs上市数量或达60只 公募REITs密集增加做市商

• 2022年11月25日 来源：新浪 1373 90
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近期公募REITs市场波动加大，近半个月以来，7只公募REITs跌幅超过3%。其间，中金安徽交控REIT更是在上市首日出现盘中破发。在此背景下，公募REITs密集发布公告，宣布增加做市商机构，以提升产品流动性。

公募债券股票等金融工具发行的一种方式。借款人先与国际性大银行或证券公司联系，初步确定债券发行条件，选定牵头银行，然后组成银行集团或证券公司向投资者推销。债券可在公开市场上流通、买卖。债券发行时，借款人必须提供有关自身的材料。

公募REITs上市数量或达60只

四季度以来，公募REITs市场持续调整，多家基金管理人陆续宣布为产品增加做市商。

事实上，公募REITs试点自起步以来，券商便深度参与。除做市商外，券商在公募REITs业务中还担任计划管理人、财务顾问、战略投资人等角色，高效实现投行、投资业务的联动。此外，有机构预计，2023年末公募REITs上市数量或达60只，未来券商还需从“扩容+增类”两个纬度捕捉业务机会。

公募REITs密集增加做市商

近期公募REITs市场波动加大，近半个月以来，7只公募REITs跌幅超过3%。其间，中金安徽交控REIT更是在上市首日出现盘中破发。在此背景下，公募REITs密集发布公告，宣布增加做市商机构，以提升产品流动性。

1月22日，由安徽省交通控股集团有限公司作为原始权益人的中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金(简称中金安徽交控REIT，基金代码：508009)在上海证券交易所上市交易。发行规模为108.8亿元，这是安徽省属企业首单公募REITs，也是目前国内规模最大的公募REITs项目。

中金安徽交控REIT，是以沿江高速公路芜湖至安庆段为底层资产，净回收资金将全部用于滁州至天长高速公路、阜阳至淮滨高速公路安徽段、合肥至周口高速公路等省内在建高速公路项目资本金。安徽交控集团负责人介绍，此次募集资金主要用于安徽省内高速公路项目建设，这是省属企业将资产变成资本，不断提升资产证券化水平的一次重要实践。

根据中研普华研究院《2022-2027年中国公募基金行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

据Choice数据统计，截至11月23日，近半个月以来22只已上市的公募REITs中，只有华夏越秀高速REIT实现了正收益，中金安徽交控REIT不涨不跌，有20只公募REITs出现了不同程度下跌。

有7只公募REITs近半个月以来跌超3%。其中，红土深圳安居REIT跌幅较大，下跌5.14%;华夏北京保障房REIT、中航首钢绿能REIT跌幅分别达到4.12%、4.27%。

其间，新产品上市首日相继破发。11月22日，中金安徽交控REIT在上市首日，盘中一度下跌超7.5%。华泰江苏交控REIT在11月15日上市，盘中也曾一度破发。

一位基金经理表示，近期债券市场震荡调整，无风险利率短期波动明显，机构投资者参与度较高的公募REITs二级市场价格承压。

《2022-2027年中国公募基金行业市场全景调研与发展前景预测报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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