行业调研 建筑装饰行业发展现状 建筑装饰行业发展趋势

• 陈观秋 2022年12月4日 来源：中国经营报 745 44
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2022年，房企融资及地产销售利好政策不断推出，且力度不断增大，带动建筑装饰行业转型发展。

2022年，房企融资及地产销售利好政策不断推出，且力度不断增大，带动建筑装饰行业转型发展。

建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工附着到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供应商，包括石材、钢材、油漆、实木等建筑材料的供应商。

建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后，首先是由建筑装饰设计公司进行设计，然后由装饰工程施工公司开展工程项目，工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块，最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。

建筑装饰行业发展现状

在建筑装饰行业快速发展的同时，规范行业发展的一系列法律法规、技术规范和技术标准陆续制定并出台实施，对规范我国建筑装饰行业的发展起到了积极作用。从我国建筑装饰行业的专利技术结构来看，主要以E04F13/00类技术为主，其技术专利数量为19件，占比达到37.3%，其他技术专利均在10%以下。

建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工附着到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供应商，包括石材、钢材、油漆、实木等建筑材料的供应商。建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后，首先是由建筑装饰设计公司进行设计，然后由装饰工程施工公司开展工程项目，工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块，最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。

国外全装修行业发展状况 在欧洲和，住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。的商品住宅是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、地板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，电气、换气、给排水等设备，厨房、卫生间热水系统等。

据中研产业研究院《2022-2027年中国建筑装饰行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：

受上游房地产行业低景气度影响，建筑装饰行业正面临着业绩下滑和转型变革的双重考验。

据上海全筑控股集团股份有限公司(以下简称“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年报数据，今年上半年，全筑股份实现归属于上市公司股东的扣非净利润约亏损6.6亿元，较2021年同期下降约255.84%。

另一建筑装饰巨头苏州金螳螂建筑装饰有限公司(以下简称“金螳螂”，002081.SZ)8月31日发布的2022年半年度报告也显示，今年上半年，公司归属于上市公司股东的扣非净利润约为6.1亿元，较2021年同期下降约4成。

在传统装修业务业绩承压背景下，建筑装饰行业正在城市更新等新兴细分赛道上乘风破浪。

建筑装饰行业发展趋势

当前，大部分城市建设已经从增量时代进入存量时代，建设的重点由大拆大建转型以更新、改造为主。

建筑装饰企业纷纷加速进军城市更新领域背后，这一全新赛道蕴藏着10万亿元市场规模的“新蓝海”。《佳兆业2021年全国城市更新报告》显示，目前，我国的城市更新市场空间大，且规模日益扩大，目前存量总市值为500万亿元。按年城市更新速率2%计算，城市更新市场每年将释放出10万亿元的价值。

在城市更新行动方面，城市化率较高的大城市已先行一步。据克而瑞城市更新中心数据，截至2020年，上海市在城市更新领域就已累计征收了超过1亿平方米，而由此释放出的城市更新建筑面积预计将达到1.5亿平方米。

随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高，BIM已经成为建筑业的一个技术象征和中国建筑装饰行业未来转型的技术方向。

在绿色环保、健康装饰的趋势之下，建筑装饰行业的工业化、智能化、数字化必将是未来发展方向，装配式装修必将成为大势所趋。

想要了解更多建筑装饰行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国建筑装饰行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

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