2023中国建筑机械租赁商业模式及投资前景调研

• 方蔓桃 2023年1月10日 来源：百度 1370 90
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而无论是国有企业还是民营企业，之前的建筑机械设备配置已经远远不能满足日益增长的建筑项目需求。在这种供需不平衡的刺激下，带动了机械设备租赁行业的蓬勃发展。

建筑机械租赁行业市场投资前景如何?近年来，我国经济发展进入“新常态”，党中央、国务院明确提出,要切实做好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板工作，挖掘经济增长新动力，促进经济结构转型升级。在此背景下，建筑机械租赁行业具有不可忽视的发展潜力，其促进上下游企业之间需求对接的润滑剂特点也有利于建筑机械行业整体发展。

据不完全统计,各建筑企业所拥有的建筑机械自用使用率平均仅为30%左右,而机械费用约占每个项目建设全部投资的15%,设备适用空间很大,机械性能适合生产要求的机械化水平总体要求较高。各建筑单位建筑机械的使用费及使用信息互不畅通,产生的建筑机械需求空间促使了民营和私人建筑机械租赁活动得以形成并迅速发展。一些私营建筑企业机械装备已超过国有企业的拥有量,形成一股强大的市场竞争力量,并产生无序的市场发育环境。目前,国有建筑企业、集体企业、私营企业、产品生产厂家及其销售商和部分个人都在积极参加建筑机械的租赁业务,但因建筑机械租赁缺乏组织管理和引导,还只是处于成长阶段。

建筑机械租赁商业模式调研分析

无论是国有企业还是民营企业，之前的建筑机械设备配置已经远远不能满足日益增长的建筑项目需求。在这种供需不平衡的刺激下，带动了机械设备租赁行业的蓬勃发展。

由于现有建筑施工企业配备的常规施工设备(如塔吊、施工电梯、搅拌设备、物料提升设备等)能与企业自身规模相适应而专业公司要确保自己的设备租赁市场，还必须投资对高、大、难、新等技术要求较特殊的特种设备。另一方面，由集团企业转换而来的租赁实体单位或者个体设备投资者，其规模往往是分散的或根本无法形成规模经济的优势。因此，从客观上讲，地区、行业的租赁连锁集团在我国几乎少见(网上建筑机械租赁信息平台另当别论)。

目前建筑机械租赁作为中国近几年新兴的行业，在近20年的发展中，建筑租赁业在技术、规模上取得了巨大进步，建筑机械租赁化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求。相比发达国家，我国的市场经济还只是出于初级阶段。

在我国绝大多数城市，设备融资租赁或设备代理租赁等各种形式的租赁企业基本没有市场。原因之一是我国还没有一套完整的建筑机械设备租赁管理规定或实施细则等规范性措施出台。因此不可避免地会出现不规范或不利于租赁业发展的情况。所以，当前建筑机械租赁业无论是规模、实力、专业化管理还是行业自律行为的约束、市场化管理工作等都与蓬勃发展的建筑业不相适应，其发展速度远滞后于建筑业。

因工程机械需要专业人员操作，对人员的技术要求较高，我国传统的工程租赁模式以提供“操作工+设备”为主。在成本结构中，租赁商主要面临固定成本及人工成本两大类，而设备租赁则以服务计费，设备只是其所提供服务的生产资料。在这种模式下“人”的重要性远大于“设备”，由于人员流动性大，整体扩张难度较大。

我国职业教育体系逐步完善，具有熟练工程机械操作技能的工人增多，为我国租赁模式的改革提供了机会。我国工程机械设备的租赁服务应从提供“操作工+设备”向仅提供“设备”转型。这种租赁模式由于并不依赖于成熟技术工人，能够依靠规模实现快速增长。

以美国联合租赁公司(United Rentals)为例，美国联合租赁 2018 年营业收入 80 亿美元，其员工规模约为 1.9 万人，人均产值高达 42 万美元。从产品角度来看，URI主要配置纯设备型租赁模式。纯设备型租赁使联合租赁得以快速扩张，建立了全国性的网点布局。截至2019年第三季度，URI北美网点数量达 1172 个，单个网点年收入贡献可达 682 万美元，形成了规模效应。

目前中国的建筑机械租赁设备租赁消费额占整个建筑机械租赁市场需求的比例还不足10%，而海外发达国家则达到80%以上，中国现有的租赁公司年营业额在1亿元以上的企业仅占4.5%左右，在中国的近2000亿元建筑机械租赁消费规模中租赁份额不足15亿元。

如果以发达国家的80%租赁率作为参照的话，则目前存在的租赁缺口还很大，并且随着国外建筑机械租赁行业的健康快速发展，此租赁缺口将会以不低于20%的增长速度持续放大。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。我国乃至亚洲的建筑机械租赁市场与发达国家相比较，起步虽晚，但发展的势头较快，我国建筑机械租赁市场正逐步走向完善，行业未来将迎来稳定的发展机遇。

建筑机械行业前景分析

近年来，我国经济发展进入“新常态”，党中央、国务院明确提出,要切实做好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板工作，挖掘经济增长新动力，促进经济结构转型升级。

在此背景下，建筑机械租赁行业具有不可忽视的发展潜力，其促进上下游企业之间需求对接的润滑剂特点也有利于建筑机械行业整体发展。

未来随着我国工程机械行业的稳步发展，融资租赁业务的优势发挥，其在工程机械行业的渗透率将进一步提高。

发展建筑机械设备租赁对于建筑机械行业层次的丰富、风险分担机制的完善、以及资源的节约使用，具有非常重要和积极的意义。我国建筑机械设备租赁市场虽然整体上发展尚未成熟，但因其独有的业务特点和润滑剂功能，具有持续发展的基础和迫切性，同时，整个经济环境和产业环境也需要并支持其更好地发挥自己应有的作用，发展空间值得持续关注。

根据政府工作报告，今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元。今年以来，在政策靠前发力的要求下，专项债发行节奏明显前置。

去年年底，财政部提前下达了2022年部分新增专项债额度1.46万亿元。截至今年2月底，今年地方政府新增专项债券发行规模8775亿元，完成提前下达新增债务限额超过60%，债券发行平稳顺利，进度较快。

从今年地方债的资金投向来看，基础设施投资、保障性住房建设、城市更新、乡村振兴等领域成为重点。

1-2月，全国基础设施投资同比增长8.1%，增幅较2021年同期大幅走阔9.7个百分点，投资新开工项目个数同比增长1.1倍，新开工项目计划总投资增长62.8%，地方债尤其是新增专项债发力提振基建投资的效果逐步显现。

预计上半年后续月均发行规模或仍超3千亿元，下半年月均发行规模较上半年略有回落，全年发行结束时间或较2021年有所提前。若新增额度全部使用，年内或有约6万亿地方债待发行，有望持续拉动基建投资。

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