养老机构市场需求驱动分析 养老机构投资前景分析

• 黄文玉 2023年2月15日 来源：互联网 455 23
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养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。

传统的养老模式已经不能满足现在老龄群体的需求，在老龄化越来越严重、老龄人口比重越来越大的背景下，智慧养老、医养康养相结合以及养老地产将是未来养老行业市场的发展趋势。

养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。它可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。依据民政部《老年人社会福利机构基本规范》，除了社区老年人服务中心没有生活起居设施，以下养老机构都应设有生活起居、餐饮膳食、文化娱乐、清洁卫生、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国养老机构市场深度全景调研及投资前景分析报告》显示：

随着我国迈入老龄化社会，老年人口占比越来越大，而老年人又是疾病多发群体，再加上国家医疗保健制度的不断完善，老年医疗服务市场需求将有望快速增长。而随着社会的进步，以及国家鼓励社会资本举办医疗机构，我国医疗行业竞争将会加剧，充分竞争的市场环境下，老年人对于医疗服务的质量要求也会越来越高。

养老机构市场需求驱动分析

养老行业市场分析数据显示我国60岁及以上人口的比重达到18.70%，其中65岁及以上人口比重达到13.50%。老年人口规模庞大。我国60岁及以上人口有2.6亿人，其中，65岁及以上人口1.9亿人。全国31个省份中，有16个省份的65岁及以上人口超过了500万人，其中，有6个省份的老年人口是超过了1000万人。老龄化进程明显加快。2010年-2021年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个十年相比，上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。

老龄化水平城乡差异明显。养老行业市场分析从全国看，乡村60岁、65岁及以上老人的比重分别为23.81%、17.72%，比城镇分别高出7.99、6.61个百分点。老龄化水平的城乡差异，除了经济社会原因外，与人口流动也是有密切关系的。老年人口质量不断提高。60岁及以上人口中，拥有高中及以上文化程度的有3669万人，比2010年增加了2085万人;高中及以上文化程度的人口比重为13.90%，比十年前提高了4.98个百分点。

随着老龄化程度加深，传统的养老模式无法全面适应当前的养老需求，寻求新型的多元复合治理手段解决老年人的多层次需求成为趋势。目前，养老行业市场分析中提到智慧养老成为养老产业发展方向。切实解决老年人运用智能技术困难，也是发展智慧养老的重要内容。智慧健康养老产业是“供给侧结构性改革”背景下的产物，是解决中国养老产业结构失衡问题的一剂良方。

养老机构行业现状分析

2019年以后，伴随着老龄人口数量增长加速、新《养老机构管理办法》的公布，养老机构产业进入高速增长状态，数量规模2019、2020年增速均高于10%，2021年小幅度下降，截至2022年一季度，全国共有养老机构40067个。

数据显示2015-2021年期间，养老机构床位数量表现为逐年增长趋势，在2018-2020年中出现较大增速，截止2021年国内养老机构床位数量为501.6万张，同比2020年增长3.83%，增速相较2020年有所回落，最新数据显示，截至2022年一季度，全国养老机构床位已有504.6万张。

人口老龄化使养老产业受益，以每位老人每年消费1万元计算，目前养老产业市场规模超过2万亿。根据全国老龄办数据，2020年全国60岁老年人口2.48亿，老龄化水平为17%。从2016年到2020年间，随着经济发展、国人养老观念的改变，老年人消费水平也将有所提高，以GDP增速作为老年人均年消费金额增长率计算，假设未来五年GDP复合增长率为6.5%，则每位老人每年消费金额约为1.37万元，那么到2020年，养老产业市场规模达3.4万亿元。

养老产业除了受到国家政策的支持，还有产业投资的厚爱，尤其是房地产与保险，这两行业正积极地开疆拓土。目前，全国至少有80家房地产企业进军养老行业，这也正是养老地产在养老产业商业化道路上走得最快的原因。此外，中国人寿、泰康人寿、中国平安、合众人寿、太平保险等保险大佬也纷纷布局养老地产，企图在养老产业万亿市场规模上分一杯羹。

面对超2万亿市场规模，企业可以重点关注养老地产、养老服务、养老金融保险、养老日用品、养老娱乐以及养老教育六大领域。民间资本进入养老事业可以在方式上有所创新，一些有条件的生产保健品的药厂可以延伸其产业链，投资建设养老机构，推广其保健产品的销售，实现"双赢";另外一些工作量不饱和的民营医院也可以合理利用闲置资源为养老事业服务。而且，民营养老机构实行产业化以后，可以在不同城市连锁经营，一方面能够迎合了消费者追求新鲜感的旅游式休闲养老的需求，另一方面可以填补了国办养老机构在这方面的空白。

养老机构投资前景分析

养老产业的潜在需求取决于人口老龄化的进程，老龄化加速养老产业的需求释放。随着未来5-10年建国后第二次"婴儿潮"一代逐渐进入老年，中国老龄化进程将会进一步加速，"养儿防老"的家庭模式愈发难以维系，养老产业将迎来快速发展的"黄金阶段"。新增老年人口可支配财富更多，从这部分高净值人群的消费需求来看，高端医疗和养老将成为未来的主要消费需求。

目前60-70岁的低龄老人占55%;其中60-65岁达7814万占35%，该群体具有旺盛的养老需求和较强的消费能力。现在全国老年人旅游人数已占总人数的20%，平均4次/年/人。总体而言，随着中国老年人的不断加多，未来中国养老市场需求也将会世界上最大的，中国养老行业的发展情景是非常深远广阔的。

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