度假村行业调研 度假村行业市场深度分析报告2023

• 方蔓桃 2023年7月6日 来源：百度 508 27
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度假村，是一种首先在国外兴起的旅游模式。我国度假村的兴起与发展是改革开放后经济发展到一定程度的必然产物，并逐渐发展成为一种潮流趋势。改革开放的进行，打开了中国对外交流的大门，使得度假村旅游业进入中国旅游市场，具体说来是在改革开放20年后的事情。现阶段，

度假村行业市场到底多大?　随着我国建设社会主义现代化国家进程的加快，经济发展水平的提高与人民生活水平的提高，人们对于生活休闲的需求增长，使得我国的旅游业得到了快速的发展。现阶段我国的旅游业逐步发展成为以健康养生为特色，集旅游、休闲、会务于一体的新型行业。中国度假村的开发与发展已经从最初的简单的休闲、娱乐、+VR文旅时代进入了全新的主题化、复合性、整体性度假型时代。在现代化发展大势下，度假村的开发与发展模式的更新换代与创新模式，直接影响着度假村的盈利与规模，直接影响着我国度假村旅游业的发展前景。

度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中，除了住宿费外，还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。

度假村是三种因素的结合：①能提供把客人吸引来的娱乐设施;②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务;③能提供充实客人停留时间的活动。按照住宿设施和酒店组合分类，度假村可以分为不同的类别，度假酒店是度假村最常见的形式。

游客以放松身心为目的，可在度假村享受良好的自然生态环境、放松身心的娱乐活动和美食等。度假村根据地理位置和配套设施可划分为旅游度假村、周末度假村、生态度假村等类型。

研普华产业研究院发布的《2022-2027年度假村产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析显示

度假村行业发展现状

度假村，是一种首先在国外兴起的旅游模式。我国度假村的兴起与发展是改革开放后经济发展到一定程度的必然产物，并逐渐发展成为一种潮流趋势。改革开放的进行，打开了中国对外交流的大门，使得度假村旅游业进入中国旅游市场，具体说来是在改革开放20年后的事情。现阶段，我国的度假村旅游业主要指的是将生态、农业、旅游相结合，传统的农业转变为一种全新的生态旅游新模式。我国的度假村旅游业虽然发展时间起步晚，但是搭乘国家现代化发展的快速列车实现了自身的快速发展。本文主要将从我国度假村的发展现状、度假村发展中存在的问题以及如能够通过创新来解=解决度假村发展中存在的这一系列问题这三个方面来进行关于如何来创新度假村发展的相关思考与探索。

随着度假村旅游文化的发展与完善，单一模式的度假村将逐渐被多元化发展的度假村所取代，实现度假村差异化发展。在现有旅游资源基础上建立完善的休闲度假旅游体系，以景区、自然资源地及地方文化特色为核心，打造拥有特色住宿、餐饮、运动等多项休闲娱乐服务的度假村。

就我国目前的度假村发展现状来说，大致存在的几种主要的度假村模式有：依托市场，利用都市郊区来发展乡村旅游，在我国最普遍、发展最成熟、最具有市场;依托景区的度假村，利用附近乡村的著名景点，来带动度假村的住宿、餐饮、购物等;依托独特的资源，利用民族或者地方特色生态、建筑、人文等资源来吸引游客等方式。我国现阶段度假村的发展正处于“黄金期”，我国人民生活水平的提高以及对于美好生活的追求都是促成我国度假村旅游业能够在未来继续走向更广阔的的市场的决定性因素。

截止2020年，我国已有45家国家级旅游度假区，分布在全国23个省区市，涵盖多种度假类型，其中河湖湿地类16家，山林类8家，温泉类6家，海洋类5家，冰雪类3家，主题文化类5家，古城古镇类1家，沙漠草原类1家。

据文化和旅游部统计，2020年第三季度30家国家级旅游度假区旅游接待总人数4426.18万人次，环比上涨82.57%;旅游接待总收入249.19亿元，环比上涨90.88%。此外，第三季度515家省级旅游度假区旅游接待总人数2.93亿人次，旅游接待总收入1358.42亿元，收入环比上涨37.69%。

后冬奥时代的冰雪类景区为游客提供更具差异化的冰雪活动场景与空间。“小区域、低消费、高频次、旅游本地生活化、服务自助化、冰雪观光和滑雪休闲度假并重”成为冰雪旅游消费市场的新趋势，中国旅游研究院冰雪专项调查显示，42.5%游客倾向于冰雪观光游览，45.1%倾向于滑雪休闲度假。

整体上一二月份疫情对中国市场的影响非常明确明显，春节假期及之后的两月份，酒店业市场哀鸿遍野，除了隔离酒店，其他入住率基本都是低于10%。疫情3月第二周开始在欧洲爆发，最终形成全球大爆发。从酒店业情况来看，3月15日这周欧洲酒店业RevPAR同比下降81%，意大利法国同比下降90%。德国85%，英国接近70%。美国酒店RevPAR也是下降了70%。其中纽约RevPAR下降了86.5%，旧金山下降了89.6%，加州下降了85%，中小城市下跌程度反而不高。3月21号那周是下降了7成。美国Tier1 Tier2的城市上周同比是下降85%的样子。

从2012年到2021年，我国人均GDP从6100美元增长到1.26万美元，增长了1.06倍;全国居民人均可支配收入从1.65万元增长到3.51万元，增长了1.13倍。

从全球度假酒店的研究和实际建成情况来看，自然环境条件和度假旅游内容更容易将度假酒店进行分类，按度假酒店功能特点的不同可以划分为高尔夫度假酒店、温泉度假酒店、赌场酒店等;按度假酒店的环境因素进行分类可以划分为山地度假酒店、滨水度假酒店、滑雪度假酒店等;按旅游内容的不同可以划分为自然生态型度假酒店和主题文化性度假酒店等。而目前分布区域广泛、影响较大的度假酒店主要有山水度假酒店、滨水度假酒店、滑雪度假酒店和康养度假酒店等。

度假出游目前是人们最喜欢的休闲娱乐方式，一方面是我国当前交通便利，各种方便。还有一方面，是我国民众富裕起来了，加上工作压力大，出游是最佳解压。

我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速，到目前为止，已有大大小小2000多家旅游度假村。这些度假村形式各种各样，有风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。度假村行业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。2022-2027年中国旅游度假村行业市场需求与投资咨询报告指出，2015年，中国度假村企业的营业收入为636亿元，2016年同比增长12.42%，达到715亿元，2017年底增加至805亿元。

《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》提出要全面推进职工带薪休假制度，居民闲暇时间保持增长。“十三五”期间，我国居民人均出游超过4次，旺盛的消费需求和不断增长的休闲时间，推动了休闲度假旅游持续增长，居民旅游休闲品质持续提升。

“十四五”期间，国家将出台实施《国民休闲纲要(2021—2035年)》，将进一步释放旅游消费动能，有助于加快形成休闲度假产业发展的合力，促进休闲度假产业迈上新的台阶。数据显示，2022年，中国休闲度假旅游市场收入规模将超过 4.5 万亿人民币。

我国A级景区数量由2012年的6042家增长至2021年的14332家，增长了1.21倍。2015年，我国推出首批17家国家级旅游度假区，开启了以度假区驱动地方休闲度假产业提质发展的新阶段。截至2021年，全国共有45家国家级旅游度假区，671家省级以上旅游度假区

度假村行业发展趋势

度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常是由一间独立公司营运，但也有数个集团合作经营的。为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。随着旅游业的发展，度假村行业运行迎来一个新的发展机遇。旅游度假村行业内通常设有多项设施以应付客人的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。

我国休闲度假旅游城市建设快速发展。随着国民经济的不断增长，国民生活水平有了大幅度提高，单一的观光旅游已经不能满足现阶段国民的需求。在这一发展趋势下，“度假村”已经成为未来旅游业发展的主流，在此基础上，“乡村度假”一词也逐渐开始被广泛使用。

随着人工智能、5G网络、大数据、物联网、VR 等先进数字化技术发展日益成熟，推动更多前沿技术和产品的落地，度假村行业将逐渐实现数字化转型。面对客户日益增加的创新度假体验需求，部分度假村逐渐开始提供数字化一站式 VR 全景地图，游客可通过移动端进行度假村导览，享受沉浸式参观体验。

近距离的出行、高频次的休闲、多场景的消费，成为疫情以来节假日旅游市场的显著特征。在出行距离缩短的同时，休闲的频次明显提升，消费场景趋于多元，旅游休闲活动可以发生在社区花园、城市绿道，可以在城市公园、郊野公园、国家公园等一切有风景的开阔开放空间，也可以发生在餐馆、酒吧、咖啡馆、购物中心、菜市场、酒店与民宿等商业环境，还可以发生在图书馆、文化馆、博物馆、美术馆、电影院、音乐厅和戏剧场等文化空间。

随着度假村旅游文化的发展与完善，单一模式的度假村将逐渐被多元化发展的度假村所取代，实现度假村差异化发展。在现有旅游资源基础上建立完善的休闲度假旅游体系，以景区、自然资源地及地方文化特色为核心，打造拥有特色住宿、餐饮、运动等多项休闲娱乐服务的度假村。采用“文化+娱乐”的模式，运用地方历史文化内涵，以打造差异化品牌优势。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年度假村产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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