00后涌入民宿行业，上半年从业者增加140% 中国民宿行业市场发展现状分析2023

• 方蔓桃 2023年7月18日 来源：百度 618 35
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中国社会科学院旅游研究中心特约研究员、新时代文旅研究院院长吴若山表示，以95后、00后为代表的民宿从业者，更加注重体验、个性化表达，民宿业态能够很好地满足新时期个性化、多元化的休闲度假需求，也使得民宿不断升级产品、场景和服务，增强了新型生活方式的体验。而

民宿行业市场前景怎样?目前就业要稳存量，也要扩增量，像民宿管家这样的新业态新职业的出现，为大学生就业带来了新选择。美团民宿数据显示，今年上半年，平台上的民宿从业者同比增加了47%，其中00后从业者增加了140%，为所有年龄段中增速最快。

民宿，通过搭建新的社交场景，唤醒人们对质朴美好的社交关系的向往，正在成为探寻美好的重要方式，也成为了年轻人创业就业的选择之一。

2022年，人力资源和社会保障部向社会公示了18个新职业，其中就包括民宿管家、研学旅行指导师、机器人工程技术人员等。民宿行业的蓬勃发展，短短几年便使民宿管家从业者实现由“0”到“百万”级规模跨越。美团民宿数据显示，今年上半年，平台上的民宿从业者同比增加了47%，其中00后从业者增加了140%，为所有年龄段中增速最快。

美团民宿数据显示，今年上半年，平台上00后民宿从业者增加了140%。

中国社会科学院旅游研究中心特约研究员、新时代文旅研究院院长吴若山表示，以95后、00后为代表的民宿从业者，更加注重体验、个性化表达，民宿业态能够很好地满足新时期个性化、多元化的休闲度假需求，也使得民宿不断升级产品、场景和服务，增强了新型生活方式的体验。而民宿管家作为一项职业走向规范发展时，也对从业者提出了更高的要求。从业者可以通过运营管理、体验式服务、卫生安全等方面提高专业素养，借助互联网平台上各种数字工具和平台来提高营销水平和管理能力。

民宿由共享经济的兴起带动，是指利用合法的民房、农村宅基地、集体用房等民居资源，结合当地自然人文景观与生态环境、社区生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，以旅游经营的方式，为游客提供住宿、餐饮等服务的场所。

中国民宿行业市场发展现状分析2023

民宿属于住宿业的新兴分支，以“非标准”为核心特征。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。从行业地位来看，民宿行业与国家战略挂钩，是我国旅游升级、乡村振兴建设的重要抓手，尤其在引导城市人下乡投资、返乡创业，改善乡村文化、生活与社区环境等方面起着积极的作用。传统的民宿基本上依靠的是旺季市场为主，有行业人士指出民宿行业就是营业三个月，管饱一年。三年疫情困住了行业发展，三年疫情也催生了新的消费需求。

传统酒店装饰风格一脉相承，差异性不大，个性主题稀薄，难以给消费者带来更多新鲜感。且管理模式千篇一律，缺乏人情味。

特别是对于那些常年在外出差的人们来说，往往不记得自己去过哪些城市，也不知道那些城市的标志性建筑等，因为他们除了工作时间之外，基本都待在酒店。

而全世界的酒店布置风格无二，除非跨度大洲，否则根本看不出来在哪个国家哪个城市，“想住一些有意思的地方”是这些人对住宿最直接的要求。

民宿的出现在一定程度上满足了人们“住有意思的地方”的需求。像是度假式民宿、体验式民宿、情怀式民宿、爱好式民宿等均是瞄准了不同人群的需求，投其所好，从而吸引来自世界各地的游客。如瞄准家庭游团体的蚂蚁短租、建立“情怀民宿”的小猪短租等。

目前，随着跨省游、出境游的火热，旅行选择更加多样化。“走的更深，走得更远”成为当下人们旅游的新需求。由此引发了乡村民宿的“走红蹿火”。途家民宿数据显示，五一期间平台乡村民宿预订量占比近四成。从途家民宿发布的《2023五一民宿出游报告》中获悉，截至4月17日，平台五一民宿提前预订量是2019年同期的2倍，平均间夜价格达到534元。今年“五一”民宿预订十大热门城市中，青岛超过传统热门城市成都和重庆，首次第一，西安则位居第四位，位居城市排名前列。

政策端来看，2022年是乡村民宿发展历史上政策红利最为集中的一年，文化和旅游部等10部门联合发布《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，这个政策红利有望在2023年进一步释放。此外，2023年两会，全国人大代表、全国工商联副主席、奥盛集团董事长汤亮也建议，各级政府在制定新农村建设规划时，要着力把培育“高质量民宿”作为推进新农村建设的新抓手，预计这波政策红利将为乡村民宿的规模化发展打开大门，未来行业前景可期。

据中研产业研究院《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》分析：

中国民宿产业的发展是旅游住宿产业升级迭代的重要表现。从产业发展脉络看，中国旅游住宿产业经历了三个重要发展阶段：第一阶段是自上世纪80年代起，符合国际标准的高星级酒店引入中国;第二阶段是2005年前后，以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的经济型酒店，掀起住宿业态创新高潮;第三个阶段是2015年前后，在民宿业主、互联网平台、旅行达人等多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

城市民宿对本地客源依赖性强，本地化消费反映出消费端“休闲”需求旺盛。随着旅游消费大众化及休闲度假观念的改变，来自本地居民的休闲消费在当地旅游消费中的占比呈上升趋势，民宿的本地预定占比达到46.1%。从民宿数量排名靠前的成都与重庆的民宿客源来看，两者都对本地客源的依赖性较强，占比分别达到24.5%与30.9%。民宿的本地化消费也一定程度上反映出消费端的“休闲”需求崛起，正在替代“旅游”需求成为市场发展的主要驱动力。

2023年，疫情全面开放，外出旅游的人越来越多，身处城市周边的乡村民宿也迎来客流高峰。值得一提的是，春节期间热映的电视剧“去有风的地方” 成功点燃了观众的“追风热”，“跟着许红豆吃大理鲜花饼”、“今年春节一起来云南旅游”、“总要去一趟有风的地方”等相关话题词席卷各大社交平台。、

走红城市旅游市场的民宿是在农家乐的基础上衍生而来。应当说，从品尝农家菜升级到体验农家生活，再到农家小院改造成精品民宿，这一过程催生出了“民宿经济”，是我国乡村旅游的一大进步，也为乡村振兴领域带来了机遇。

今年的中央一号文件指出“实施乡村休闲旅游精品工程，推动乡村民宿提质升级”，这是民宿连续两年被写进中央一号文件，而其中“乡村新产品新业态”这一说法，更是赋予了乡村民宿全新的定位。

民宿行业市场前景分析

民宿产业高质量发展意味着乡村旅游模式由观光式消费升级为体验式消费，这其中住宿品质和游玩体验更为重要。如果既能保留乡村原始特色，又能在卫生、环境、舒适度等方面向星级酒店看齐，乡村民宿注定会成为越来越多乡村旅游用户的选择。届时，民宿需求将有较大空间。

把乡村民宿产业做精做美、做大做强，向更规范、更高质发展，不仅需要“精耕细作”，同时也需要金融的协助。

另外，为帮助年轻创业者快速补齐经营和营销方面的短板，美团民宿专门在线上开设了超260节免费课程，已引导超3万名民宿从业者从运营和服务两方面不断成长，并最终获得“超赞房东”流量激励。

“民宿，即民和宿的结合，具有弘扬特色文化、传递人文关怀、打造城市更新、促进当地就业、助力乡村振兴等社会价值。当前，有近20万房东活跃在美团平台上，提供多种服务业态。”美团民宿负责人杨威表示，接下来，平台将继续通过数字化技术，帮助民宿从业者实现服务线上化、标准化，助力本异地“双场景”消费回暖的同时，也让不同地域的社会和谐之美被更多人关注和了解。

作为民宿产业发展的先行省份、全国唯一的民宿服务认证试点省份，浙江省拥有民宿2.5万余家，数量占全国第一，年营收近100亿元。近年来，浙江省金融系统用足各项政策工具，有效破解了“资金流向民宿产业”这一核心难题。以温州为例，在人民银行杭州中心支行指导下，温州市永嘉县和洞头区进一步挖掘可担保的权利类型，结合两地民宿业发达特点，创新推出民宿经营权抵押贷款和民宿收益权抵押贷款，从根本上解决了民宿行业无抵押物融资难的问题。

想要了解更多民宿行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》。报告对我国民宿的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外民宿行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了民宿行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

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  2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告

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