近年来我国主题酒店发展迅速 传统酒店纷纷向主题酒店转型

• 黄婷 2023年11月23日 来源：百度 1085 69
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近年来我国主题酒店发展迅速，传统酒店纷纷向主题酒店转型，打造具有各自特色的新型酒店，行业市场规模不断扩大。数据显示，我国主题酒店行业市场规模已达222亿元，同比增长11%。

今年以来，酒店业迎来强势复苏

今年以来，在国内消费场景恢复，出行市场需求激增背景之下，酒店业业绩迎来强势复苏。

首旅酒店近期发布三季度业绩公告，2023年前三季度营收约59.11亿元，同比增加53.98%;归属于上市公司股东的净利润约6.85亿元。

同期多家涉及酒店业上市公司发布三季度报告，成绩均喜人。整体看来，酒店业持续复苏将成为行业主旋律。

首旅酒店、华住集团、锦江酒店等龙头以及多家涉及酒店业务的上市公司，近期发布三季度经营业绩。整体看来，业绩持续复苏成为行业主旋律，整体呈现营收同比微涨、盈利同比大涨。

根据财报，锦江、首旅、华天、君亭前三季度的营业收入、净利润均相比2022年同期提升，提升幅度均超过30%。其中，锦江集团前三季净利润增长达1783.69%。

仅从第三季单季看，酒店业态也呈上扬态势。锦江、首旅、华天集团不仅迎来营收净利的双增长，已在利润等多项指标上远超2019年水平。值得注意的是，受暑假、国庆假期出游旺季加持，三家酒店集团第三季收入、净利润都几乎占了前三季总额的二分之一。

同时，酒店类企业的几项关键指标大多已全面超越2019年。头部酒店类企业的三大经营数据关键指标中，RevPAR(每间可售房收入)与ADR(已售客房平均房价)都已全面超越2019年。入住率还处于2019年的90%左右，“酒店涨价潮”使酒店的盈利能力长足恢复。

以净利润增长最为突出的首旅酒店为例，其全部酒店RevPAR为258元，超过2019年同期5.5%;ADR超过2019年同期29.6%，仅OCC(入住率)未完全恢复，为2019年的90%。但公司4.04亿元的季度净利润也已超越2019年，增长了5266.34万元。

针对业绩表现，首旅酒店方面表示，三季度业绩大幅增长主要得益于国内商务出行及休闲旅游需求稳步复苏，进入暑期旺季以来，受研学、亲子、避暑、康养、度假等多重因素的影响旅游需求高涨，公司酒店出租率同比快速恢复。

与此同时，亚朵集团三季报披露显示，实现营收12.94亿元，同比增长93.1%;调整后净利润(非公认会计准则)为2.72亿元，同比增长144.7%。多项经营指标强势增长。其中，亚朵集团的RevPAR(平均可出租客房收入)为424元，创下季度历史新高，达到2019年同期的118%。同时，亚朵的ADR(日均房价)与OCC(入住率)在第三季度也实现了快速增长，分别为495元和82.4%，均超过2019年同期水平，实现强势复苏。

主题酒店行业

主题酒店是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受;同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。

主题酒店是指以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，其最大特点是赋予酒店某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的酒店氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升酒店产品质量和品位的目的。

主题酒店的推出在国外已有50多年的历史。世界上最早的主题酒店兴起于1958年加利福尼亚的MadonnaInn，首先推出12间主题客房，随后发展到109间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店。发展在美国拉斯维加斯，统计，世界最大的16家主题酒店中，拉斯维加斯就有15家，主题酒店是拉斯维加斯酒店业的灵魂和生命。

主题酒店是集独特性、文化性和体验性为一体的酒店。独特性要与众不同，是酒店的战略出发点，最终要成为酒店的核心竞争力;文化性体现了酒店对内涵的追求，文化是主题，是酒店执行的具体战术和手段，酒店要通过文化来获得竞争优势;体验性是酒店所追求的本质，酒店最后要实现给顾客独特的体验来获得的高回报的利润，这是酒店的最终目标。差异性、文化性、体验性三者相互渗透：少了差异性和文化性就没有体验性;少了体验性，差异性和文化性就脱离了主题酒店经营的目的——给顾客独特的体验从而获得高回报的利润。

据中研产业研究院《2023-2028年主题酒店行业市场深度分析及发展策略研究报告》分析：

中国国际主题酒店研究会济南玉泉森信大酒店成立，会议通过了《国际主题酒店研究会章程》，这次意义重大的会议成为国内主题酒店进入标准化进程的里程碑。

《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出，把“更加注重文化传承创新，实现可持续发展”、“大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店”作为旅游业创新发展理念，转变发展方式，“让广大游客游得放心、游得舒心、游得开心，在旅游过程中发现美、享受美、传播美”的重要举措。

主题酒店作为代表酒店市场差异化竞争战略的这一概念由此引入中国。作为一种个性化模式，主题酒店在初步发展阶段便取得了显著成效，因而被认为是促进我国酒店业再发展的有效方法之一。

目前，中国高端酒店的游客主要是商务和会议客人。因此，酒店在选择主题时，要适当偏好商务会议客人的需求，以他们的需求为导向，投入更多的财力和人力为这些客人做准备。因此，主题酒店需要做好市场定位。

我国大陆地区将近50%的主题酒店分布在山东省和四川省，它们是我国内地最早开始尝试主题酒店的省份，多年来积累的丰富的主题酒店建设经营经验促进了当地主题酒店的发展。

北京、陕西以其历史文化方面的优势，兴建了大批以历史文化为主题的酒店。沿海发达地区如广州、深圳以地理和经济方面的优势吸引大量外资，兴建起大批异域文化主题酒店。其中，情侣主题酒店又有独领风骚的趋势。目前，在一线城市北、上、广、深;二线省会城市以及三线城市都不约而同地出现了主题酒店，其中尤以情侣主题居多。

近年来我国主题酒店发展迅速，传统酒店纷纷向主题酒店转型，打造具有各自特色的新型酒店，行业市场规模不断扩大。数据显示，我国主题酒店行业市场规模已达222亿元，同比增长11%。

2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%，国内旅游收入(旅游总花费)2.30万亿元，比上年增加1.12万亿元，同比增长95.9%;分季度看，2023年第一、二季度，国内旅游总人次12.16/11.68亿，分别同比增长46.5%/86.9%。

根据携程酒店程长营发布的2023年上半年酒店市场复苏报告显示，2023年上半年，在国内消费复苏和国家政策大力支持下，酒店行业迎来全面回暖：2023年上半年，境内酒店搜索热度达到2022年同期的300%，酒店供应整体同比2022年同期增长14%，主题酒店需求供给两侧均呈现较好回暖趋势。

如果想要了解更多主题酒店行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年主题酒店行业市场深度分析及发展策略研究报告》。

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