民宿行业市场发展现状及消费者画像分析2024

• 黄文玉 2024年3月15日 来源：互联网 中国旅游和民宿发展协会 1203 78
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随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业市场规模不断扩大。民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。

随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业市场规模不断扩大。越来越多的游客选择入住民宿，体验当地的独特文化和风情。特别是在一些热门旅游目的地，民宿的数量和品质都得到了显著提升。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。

民宿行业市场发展现状及消费者画像分析

民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，却满足了细分市场的需求。另外，寻找生机的旅行社大举介入民宿销售，逐渐成为民宿更加重视的销售渠道。还有传统营销手段如高铁站广告，也开始被民宿采用。

数据显示，从2018-2020年在线房东数量的增长曲线来看，虽然增速不及去年，但整体增长数量可观,民宿市场依然不失为一个值得投资的好选择。2020年是被疫情黑天鹅包围的一年，但同时也是我国扶贫攻坚战的关键一年。受国家政策支持，乡村民宿在2020年得到迅猛发展，房源数量增长较快,同时带动整个民宿市场房源量的增长。2020年国内房源数为300万个左右，同比2019年增长140万个。

我国产业结构升级空间大，民宿具备与其他产业融合的优势，是实现结构升级的有利切入点。我国的第三产业发展具有二元性，具体表现为区域发展的不平衡：整体来看第三产业领跑趋势明显，但农村第三产业发展滞后，第一二产业比重过大，同时第一产业的劳动力过剩形成富余。

而民宿产业可以通过在乡村的布局扩大第三产业在农村的比重，将劳动力资源从农业、手工业引入服务业，拉动农村经济发展第三产业发展应对一产和二产的转型升级起到带动作用，而带动的关键在于产业融合发展。民宿是乡村产业结构升级的有利切入点。新兴民宿应脱离以自然资源为卖点的传统模式，形成以产业资源联动(种植、手工业等)为卖点的新模式。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示：

民宿作为一种新型的非标准住宿业态，逐渐成为发展休闲旅游业的“新宠”，2019年中国民宿行业市场规模达211亿元，2020年受新冠肺炎疫情冲击，中国民宿行业市场规模下滑明显，2021年随着国内疫情防控取得显著成效，中国民宿市场逐步复苏，2022年受疫情反复影响，中国民宿行业市场规模降至199亿元，其中，在线民宿约占62.33%。

在线民宿预订房客画像:年轻女性更青睐民宿作为新型住宿方式，民宿凭借多样化的优势占据年轻女性用户的消费心智，“她经济”在民宿行业表现突出。从数据来看，女性用户占比以10%的优势高于男性，从年龄来看，31岁以下用户占比79%，可见民宿的用户群体以年轻人为主。

中国民宿资本市场整体逐步降温，投资者也不再盲目跟风，回归理性，2022年中国民宿市场共发生6起投融资事件，投融资额完成3.29亿元，从投资轮次分布来看，天使轮占33.3%，A轮占33.3%，C轮占16.7%，Pre-A轮占16.7%。

民宿行业未来发展方向及规划分析

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。

随着消费者对旅行体验的追求日益个性化，民宿行业也将进一步细分，以满足不同消费者的独特需求。同时，品牌化也将成为民宿行业发展的重要趋势，大型民宿品牌通过提供标准化、高质量的服务，吸引并留住忠实客户。随着科技的发展，人工智能、大数据、物联网等技术将更多地应用于民宿行业。这些技术不仅可以提升民宿的运营效率，还可以为消费者提供更加便捷、智能的入住体验。例如，通过智能客房系统，消费者可以远程控制房间设备，享受更加舒适的住宿环境。

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