雅居乐前3月预售额同比下降46.6% 房地产市场或将继续回升

• 2022年4月8日 LiuMingYue来源：新浪财经 中华网 1389 91
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雅居乐集团控股有限公司发布3月未经审核营运数据显示，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币211.1亿元，同比下降46.6%。

雅居乐前3月预售额同比下降46.6%

雅居乐集团控股有限公司发布3月未经审核营运数据显示，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币211.1亿元，同比下降46.6%。目前房地产仍处于风险释放期，不过在前期加强业务管控、增加拨备计提以及金融管理部门多项政策支持下，未来房地产业务风险仍整体可控，不会造成较大冲击，而并购、保障性租赁住房、新市民安居需求等业务还存在着新的机会。

房地产市场或将继续回升

未来随着房地产政策的放松以及央行降息、降准政策的配合，房地产市场或将继续回升。具体到大宗商品方面，4月之后随着国内开工旺季来临以及疫情可能逐步缓解，钢材有可能中长期出现阶段性上涨行情。

70 个大中城市新建商品住宅数据一览

国家统计局数据显示，据测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%，涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，房地产涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨 4.3%和 3.5%，涨幅较 3 月分别低 0.1 个和高 0.2 个百分点。受上年低基数影响，商品房销售和房地产开发投资同比增速较高。上半年，商品房销售面积同比增长 27.7%，两年平均增长 8.1%;销售额同比增长 38.9%，两年平均增长 14.7%。上半年，房地产开发投资同比增长 15%，两年平均增长 8.2%;其中，住宅开发投资同比增长 17%，两年平均增长 9.6%，占房地产开发投资的比重为 75.2%。

房地产板块中龙头公司已开始有增持动作。以房地产龙头万科为例。7月销售同比增长。公司发布2021年7月经营情况公告，7月单月实现销售面积307.1万平方米，合同销售金额515.4亿元。公司2021年1-7月累计销售金额4059.8亿元，同比去年增长7.0%;销售面积2498.8万平方米，同比增长1.13%。公司单月销售均价同比增长，1-7月累计销售量价齐升。

房地产行业未来发展分析

展望未来，“稳定”是今年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。另一方面，政策有望将围绕“三稳”任务，因城施策、供需两端发力;同时，适度加快长租房市场发展，推进保障房建设。未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。

更多消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年中国房地产行业深度研究与“十四五”企业投资战略报告》。

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