深圳“十四五”期间计划新增建设商品住房35万套

• 2022年4月29日 LiuMingYue来源：深圳商报 1040 66
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深圳：“十四五”期间计划新增建设商品住房35万套《深圳市人民政府公报》发布的《深圳市国土空间规划保护与发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)提出，增加普通商品住房用地供给，严格控制大户型高档商品住房用地，新增建设商品住房35万套，提高住房自有率。

深圳“十四五”期间计划新增建设商品住房35万套《深圳市人民政府公报》发布的《深圳市国土空间规划保护与发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)提出，增加普通商品住房用地供给，严格控制大户型高档商品住房用地，新增建设商品住房35万套，提高住房自有率。

据中研研究院《2019-2025年中国商品房行业竞争格局分析及投资战略咨询报告》显示

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

图表：2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

资料来源：国家统计局

全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。据悉，该“办法”中明确“预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用，房地产行业将迎来实质性利好。

而在1994年出台的《城市商品房预售管理办法》规定，“商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定”，同时“省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2019-2025年中国商品房行业竞争格局分析及投资战略咨询报告》。

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