2022住房租赁行业市场深度分析 中国住房租赁行业市场调研

• 2022年11月28日 来源：中国经营报 互联网 907 56
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住房租赁行业的起步和发展是我国房地产行业发展进入存量时代的标志，由开发时期的高速增长转向注重资产管理的高质量发展阶段。据悉，全国40个城市新筹集94.2万套保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人住房困难问题。规范发展公租房，城镇户籍低保低收入家庭基本实现应

住房租赁行业的起步和发展是我国房地产行业发展进入存量时代的标志，由开发时期的高速增长转向注重资产管理的高质量发展阶段。据悉，全国40个城市新筹集94.2万套保障性住房租赁，着力解决新市民、青年人住房困难问题。规范发展公租房，城镇户籍低保低收入家庭基本实现应保尽保。

据《2021年10城毕业生租房报告》显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题。近年来长租公寓相关企业年注册量持续高涨，粗略估算，每年有七八百万毕业生涌入租房市场，长租公寓的市场潜力不容小觑。

2021年，仅全国40个重点城市新筹集的保障性住房租赁就已达到94.2万套。2022年，住建部将继续大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。预计，仅这一部分增量，就将拉动房地产开发投资近3000亿元。

业界人士认为，党的二十大报告再次强调加快建立租购并举的住房制度，政策红利有望继续释放。“随着住房租赁需求的逐步扩大，住房租赁市场也将迎来快速发展期，这也为开发企业、运营企业、装饰装修企业、金融机构等提供了新的发展机遇，相关企业需要抓住政策红利和市场发展期，拓展新的市场空间。

据中研研究院《2022-2027年住房租赁行业市场深度分析及发展风险预测报告》显示：

在购房门槛颇高的当下，租房就成为了当下年轻人住房首选。调研显示，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元。年轻化是新生代租客标志性的特征之一。从基础的年龄构成来看，在城市租住人群中，30岁以下占比超过55%。

2022年必将成为房地产行业发展进程中的关键转折点。尽管在过去的一年，受到疫情、宏观经济以及政策调控等多重因素影响，房地产行业在年中出现了下行负增长，但在“稳字当头”的2022年，房地产行业依旧要在国民经济中发挥重要作用。为此。中央经济工作会议对房地产行业提出了新要求和新思路，其中，“探索新的发展模式”为房地产发展指出了新的方向。

党的二十大报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。住房和城乡建设部副部长倪虹表示，2022年将继续大力增加保障性住房租赁的供给。从目前的统计看，全国将新筹集240万套，比去年有大幅度增长。要实现这个目标，关键是要抓好6个落实。据了解，北京、上海、广州、深圳等这些重点城市，都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%-45%以上。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年住房租赁行业市场深度分析及发展风险预测报告》。

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