度假酒店行业市场调研 度假酒店行业发展趋势前景分析

• 陈观秋 2022年12月9日 来源：新旅界 百度 562 31
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近年来，我国观光游览为目的的旅游比重正在降低，以休闲度假为目的的旅游比重逐渐提升。度假酒店作为休闲度假产业的基础配套设施，也受到越来越多消费者及酒店投资者的关注。

伴随着全球旅游市场复苏，高端度假住宿市场率先再获大资本青睐。

近年来，我国观光游览为目的的旅游比重正在降低，以休闲度假为目的的旅游比重逐渐提升。根据国家旅游局发布数据，2010-2017年，以休闲度假为目的城镇居民比重由25%提高至30.1%，提高了5.1个百分点。度假酒店作为休闲度假产业的基础配套设施，也受到越来越多消费者及酒店投资者的关注。

度假酒店行业市场调研

日前，锦江国际集团加大度假住宿投资发展，锦江集团旗下锦江全球创新中心联合孵化暻阁、云居系列等度假酒店品牌，涵盖“城市”度假、“近郊”度假;而这两年希尔顿惠庭品牌凭借着“旅居”这一差异化定位，在国内酒店市场找到了属于自己的落脚点，至今年6月底希尔顿惠庭在国内的在营酒店数量为12家，已签约及有意向合作的酒店超150家，正式移交筹建项目已辐射至全国23省;开元酒店集团旗下休闲度假品牌开元森泊乐园的莫干山门店于2022年7月31日实现单店单日破400万元营收，令业内侧目。

目前行业内没有针对度假酒店的统一划分标准。根据酒店所处的地理环境及区位、酒店所接待的客群、以及酒店所提供的服务类型，我们将度假酒店定义为以接待休闲度假游客为主，多依托于核心景区及重点城市，核心服务类型多为全服务型的酒店、民宿以及其他住宿设施。相比商务酒店，度假酒店普遍配备了完善的客房设施，在设计上往往会与当地风景特色相结合，注重对客户的服务体验。

度假酒店又可分为四类：目的地度假酒店、康养类度假酒店、城市度假酒店以及主题类度假酒店。目的地度假酒店大多分布在东部沿海城市及旅游城市，以独特的自然或人文风光吸引游客;康养类度假酒店以酒店为载体，通过康养、温泉疗养等服务改善消费者的生活方式及健康;城市度假酒店依赖于城市业态，多集中在市中心及城市周边景区，集城市观光、城市文化、出行娱乐等概念为一体，定位高端;主题度假酒店的建筑风格、装饰、乃至服务项目，都展现了特定的主题，以个性化的体验与服务区别于常规度假酒店。

度假酒店行业发展趋势前景分析

截至2022年10月，全国度假酒店总数在1万家以内(不包括港澳台)，其中，目的地度假酒店在我国度假酒店市场占绝对主流，而依托于我国丰富的温泉疗养资源及康业服务的康养类度假酒店位居第二;疫情以来，城市度假酒店势头正猛，发展较快;设计、定位独树一帜的主题度假酒店在我国仍处于探索发展阶段。

随着居民消费水平的提高及消费观念的转变，多数依靠景区发展，仅满足基本住宿需求的低星度假酒店已逐渐退出市场舞台，当前的度假酒店市场供给向着中高端化发展，以中高星酒店为主。

据中研产业研究院《2022-2027年中国度假酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析：

云南在前期凭借得天独厚的旅游资源成为国内核心度假酒店聚集区，存在较强的度假酒店集中效应，度假酒店数量实现断层领先。而随着城市度假酒店的逐渐兴起，预期广东、上海、北京等具有领先资源优势的地区将会有大量存量酒店通过改造满足市场的需求。

2022年，《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》提出，加快建设一批精品(半山)酒店，打造具有国际水准、云南特色的高品质旅游度假酒店集群;江西省政府在《关于推进旅游业高质量发展的实施意见》提出对接引入知名品牌酒店，重点建设文化主题酒店、亲子度假酒店、乡村休闲酒店等，培育高品质住宿品牌。可以看出，各地政府尤其是旅游产业大省对度假酒店发展的信心，高品质住宿设施的打造是其共同目标，为此各地积极展开布局。

我国度假酒店行业集中度不高，格局尚未固化。虽然中国度假酒店发展迅速，但行业普遍面临诸多挑战，包括整体服务水平及品牌竞争力不足、区域性扎堆同质化严重、重资产属性强资金链备受考验。

对于以上挑战，业内专家提出四大建议：1、选址、产品和住宿体验上实现差异化竞争和消费者心智占领;2、加强度假酒店标准化管理实现集团化经营;3、建立度假酒店的品牌意识扩大品牌号召;4、平衡直销和分销体系完善营销机制。

想要了解更多度假酒店行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国度假酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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