全国共享办公空间7533家 2023年共享办公行业发展现状分析

• 陈泽芳 2023年7月20日 来源：互联网 886 55
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共享办公模式传入中国，截至去年年底，全国共出现共享办公空间7533家，其中孵化器3255家、众创空间4298家。孵化科技型中小企业累计22.3万家，其中上市和挂牌企业1871家，占创业板上市企业的1/6，占新三板挂牌企业的1/10。数据显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日3

今年，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。此举是国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标，到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。

“十四五”我国共享经济新业态新模式迎来新的发展机遇，随着共享经济的全面发展，平台新就业形态劳动保障制度体系将加快完善，平台企业主体责任将进一步明确。我国数字经济领域首部国家级专项规划 《“十四五”数字经济发展规划》(以下简称《数字经济规划》) 中提出了我国“十四五”时期数字经济发展的八项重点任务和11个专项工程，“深入发展共享经济”成为“数字经济新业态培育工程”的重要内容。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》显示：

共享办公这一概念是动态发展的，其最初是为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，即来自不同公司的个人在共享办公空间中共同工作。随着众创空间概念的兴起，共享办公不仅包含了满足企业成长需要的物理空间，更加入了基于这种物理空间所组织的服务内容。同时办公者亦可与其他团队分享或交换信息、知识、技能、想法等，拓宽社交圈子，最终形成一个完善的社群。共享办公的本质是需要打造三个方面：空间 、社群 、服务，以改变旧有的写字楼办公模式。

在共享办公空间中，有各种型号的办公室，对于许多小微企业而言，解决了传统写字楼没有小面积的办公空间的痛点。而共享办公空间中完善的设施也能让企业省心省力。在这个空间中，复印机、投影仪、传真机等一应俱全，企业不必自己另外购买，能省下一大笔费用。如果共享办公空间的设施出现损坏，也会有定期的检查与维修，这些都由共享办公方负责，为企业提供了更多的便利。

最吸引人的，是共享办公空间的社群优势。在共享办公模式之下，企业能实现和其他企业的交流，这些交流包括知识、技能、信息、思想等众多层面。在知识经济的潮流下，无疑是很受欢迎的，这其实也是共享办公行业非常重视的未来办公社交的方向。

共享办公在空间上看，类似于办公领域的链家“自如友家”，并无更多创造力，但若通过客户研究和组织活动，凝聚一部分年轻群体(如互联网、传媒、创意等行业)，建立线上、线下社区，为其提供多元化服务(LBS，基于位置的服务)，形成“精装修工位/办公间+团购商+社交”，即“自如友家+美团+linkedin”形式，则潜力巨大。

2023年共享办公行业发展现状分析

在共享办公社区平台中，入驻的企业有更多的交流与展示的空间，企业也能获得更为广阔的商务平台。在平台中，可以进行商务洽谈、创意研发、产品展示等。在最大限度上实现了资源的整合，满足了个性化的需求。一旦企业间彼此信任扶持资源共享的社群形成，就能够产生更为巨大的作用，这种协同办公的模式对未来的办公模式也是一种启发。

在2006年，全球出现了首个相对成型的联合办公空间“TheHatFactory”。2007年，这一概念被收录进维基百科。2011年，全球共享办公室的数量超过400间。共享办公空间出现的最初原因是由于许多网络创业者试图寻找新的办公场所，这样就可以不必自己去找寻咖啡馆、独立办公室甚至是在家办公。

共享办公模式传入中国，截至去年年底，全国共出现共享办公空间7533家，其中孵化器3255家、众创空间4298家。孵化科技型中小企业累计22.3万家，其中上市和挂牌企业1871家，占创业板上市企业的1/6，占新三板挂牌企业的1/10。数据显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，共享办公空间将保持每年30%的增长率。到2030年，30%的办公空间将会是共享办公空间。目前，全球共享办公城市规TOP10中，北京、上海均位列其中。

与美国不同的是，中国共享办公行业的主要运作方是地产商，故而运营模式也有差异。经过几年的发展，共享办公行业中出现许多著名的上市科技企业，他们为新的经济发展模式注入了活力，也吸引了资本的注意力。其中有传统地产公司转型而来，科技媒体咨询公司，或者是酒店中开展新业务，如soho中国、氪空间等。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》。

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