中国地下空间行业市场现状深度调研分析2023

• 黄文玉 2023年8月30日 来源：互联网 1005 63
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地下空间的开发利用是城市发展到一定阶段的产物，其目的、作用、规模、范围等都应与城市发展水平相适应，滞后或超前都是不利的。

地下空间是指属于地表以下，主要针对建筑方面来说的一个名词，它的范围很广，比如地下商城，地下停车场，地铁，矿井，军事，穿海隧道等建筑空间。开发地下空间是21世纪结构工程的重要发展趋势。就目前而言，开发城市地下空间可应用于交通设施、商业设施等8个领域。

地下空间的开发利用是城市发展到一定阶段的产物，其目的、作用、规模、范围等都应与城市发展水平相适应，滞后或超前都是不利的。中国工程院院士钱七虎：“地下空间可以有效解决城市交通日益拥挤的现象，还可以避免出现‘拉链公路’，可惜的是我国不少地区的地下空间都没有利用起来”，在近日举行的南京第六届青年学术论坛土木建筑分会场上，中国工程院院士钱七虎指出，充分利用地下空间已经逐渐成为国际节能的新趋势。

地下空间的利用对改善地面环境起着重要作用。在发展地下交通、降低城市大气污染的同时，还应提倡建设城市地下市政管线公用隧道，将自来水、排污管、供热管、电缆和通信线路纳入其中，可缩短路线长度达30%，还易于检查和修理，不影响地面土地的使用。有条件的城市还可发展地下垃圾处理系统，消除垃圾“围城”现象。

地下空间行业发展现状分析

近年来，随着我国城市地下空间建设规模和速度持续增长，城市地下空间开发从浅部转向深部的需求日益强烈。为适应和引领城市地下空间开发透明化、规划协同化，规范城市地下空间全要素地质信息平台建设势在必行。

当前，我国已进入城镇化深入发展的关键时期，合理利用地下空间成为完善城市功能、推进智慧城市建设、实现城市可持续发展的必然选择。随着地下空间开发热潮的兴起和迅速发展，中国已经成为城市地下空间开发利用大国，在开发规模和建设速度上居世界前列，但同时面临着政策法规不健全、综合协调机制缺失、地下空间综合信息不完善、BIM技术落地难、投融资困难、综合防灾建设经验缺乏等诸多问题。《国家新型城镇化规划》中提出“统筹规划地上地下空间开发”，“建立健全城市地下空间开发利用协调机制”和“推行城市综合管廊”等综合开发利用城市地下空间资源的重要举措，科学规划、有序建设、系统开发、综合利用地下空间是城市发展的必然趋势。

随着城市的快速发展，资源的过渡开发，必然会带来环境污染、能源紧张、交通拥挤和水资源短缺等严重问题，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被钢筋混凝土所取代，并且无法再生，居住、交通、环境的矛盾日益突出。“可持续发展”作为国策提出，摆在每个学科、每个产业的面前，土木工程界也顺应潮流把地面活土多留点给农业和环境，使地下空间成为人类在地球上安全舒适的第二个空间，人们不得不向地下要生存空间，以缓解土地资源紧张而带来的压力。为此，二十一世纪将成为地下空间的发展世纪。国际上已提出把“二十一世纪作为人类开发利用地下空间的年代”，日本提出要利用地下空间，把国土扩大数倍。中国也开始重视地下空间利用的立法工作，各地区已开始进行地下空间的开发规划。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国地下空间行业市场深度调研及投资战略规划研究报告》显示：

我国首个城市地下空间信息平台规范性标准——《城市地下空间全要素地质信息平台建设指南》(以下简称《指南》)，于3月1日起正式实施。这一标准对全要素地质信息平台设计、建设、应用和运行维护具有指导性意义。《指南》实施后，将指导平台建设单位进行城市地下全要素地质信息集成建库、三维地质建模、全资源评价和平台系统功能开发，有利于提高系统设计、技术选型、质量检查和验收组织等工作的便捷性和高效性，为拓展城市深地资源空间提供技术支撑。基于《指南》开展的城市地下全空间三维评价，可为城市地下空间的科学合理开发利用提供决策辅助和信息支撑，具有重要应用价值。

目前，上海市静安区张园东区的保护建筑平移工程正在紧锣密鼓地推进。据介绍，张园东区保护性开发过程中，计划新增8万平方米地下空间，共有25栋老建筑将平移或托换，目前已有3栋历史建筑平移到位。在历史建筑或风貌区的周边或者底部“向下”发展，拓展地下空间，既能实现历史价值传承，又能满足区域功能转型与城市发展需求。

但如果直接在历史建筑下部开挖空间，很可能会带来破坏，因此便有了让老建筑暂时“搬家”，等到地下工程告一段落后，再进行平移归位的做法。根据整体规划，张园东区地下将通过三层空间建设，实现轨道交通2、12、13号线换乘，开辟500个地下停车位，缓解目前该区域存在的轨道交通不连通、道路交通压力大等痛点。在不久的将来，整个张园所在的区域能够在立体空间中与周边高楼、商场、街区互联互通。

业内人士表示，如今的中国地下空间技术发展日新月异，特别是盾构法施工技术已在各种复杂地质实战中掌握核心技术，实现了对国外同行的超越，开始走出国门，到沙特等国家建设轨道交通。

地下空间行业未来发展趋势预测

城市地下空间是城市未来发展的重要增长极，其发展态势与中国的城镇化进程显著相关。中国城市地下空间发展以科技创新为动力，以产业发展为导向，以城市高质量发展为宗旨，助力实现人民对美好生活的向往。

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