主题地产产业深度调研及未来发展现状趋势

• 2022年11月23日 WuYaNan来源：互联网 271 10
• 繁体

疫情常态化防控的当下，高端商场表现出了强劲的抗风险和吸金能力。数据显示，去年，高端商场回暖迅速，业绩表现突出，被视为时下商业地产圈的“掌上明珠”。

主题地产未来发展趋势如何？伴随着城市化水平的快速提升和城市规模的迅速扩大， “一城一心”的城市格局被打破，城市的环线发展由此外拓至中环。而传统的市中心区域逐渐难以辐射居住在更远区域，由此澳门商业地产行业的发展也从单核向多核演变。

商业地产，是指作为商业用途的房地产，商业用房多处在城市黄金地段或商业圈。

根据中研普华研究院撰写的《2022-2027年主题地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示：

主题地产产业深度调研及未来发展现状趋势

当前国内商业地产及其细分市场发展总体上已经饱和，增量发展放缓，存量竞争激烈，购物中心、酒店、写字楼、长租公寓等商业市场竞争趋于激烈。但是，中产群体扩大、消费加速升级、扩大内需驱动、城市更新带动、资产管理转型等影响下，行业仍存在结构性的发展机会。

疫情常态化防控的当下，高端商场表现出了强劲的抗风险和吸金能力。数据显示，去年，高端商场回暖迅速，业绩表现突出，被视为时下商业地产圈的“掌上明珠”。

2021年，商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为464.6万平方米，同比增长13.7%，增幅较2020年收窄1.0个百分点。2021年，百强代表企业经营性物业租金及运营服务收入均值为28.7亿元，在上年低基数下，同比增长20.2%，两年平均增长12.1%。

商业地产在提振消费方面发挥着重要作用，随着新冠肺炎疫情进入常态化防控阶段，2020年广泛采取的租金减免政策逐步退出，代表企业经营性物业租金及运营服务收入同比增速有所回升。

报告显示，从成长性看，300城商办用地供需规模缩量。2021年，全国300城商办用地推出规划建筑面积为2.61亿平方米，同比下降15.9%，成交面积为2.15亿平方米，同比下降18.2%。在需求趋弱以及资金压力增加等因素影响下，商业地产企业投资布局更趋谨慎。同时，轻资产模式和收并购也成为企业拓展的重要方式。

澳门商业地产行业市场分析

大湾区建设规划涉及到珠三角九市、香港和澳门，其中珠三角的九个城市是广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，这“9+2”城市的总面积是5.6万平方公里，澳门商业地产行业销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。

2022年第一季度，澳门GDP总量542.7亿澳门币，同比下降8.9%。根据支出型生产总值统计，民间消费支出同比下降2.7%，政府最终消费支出同比下降2.0%。后开发时代巨大的房地产存量规模，为商业地产的积蓄发展势能提供了巨大的增量空间，澳门商业地产势必会成为房企加速存量转型、抢先掘金万亿元市场的新赛道。

到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。

未来，主题地产行业发展前景如何?想了解关于更多主题地产行业专业分析，请点击《2022-2027年主题地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2022-2027年中国主题公园行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告

  未来30年的经济社会发展将历经两个阶段：第一个阶段，到2035年基本实现社会主义现代化；第二个阶段，到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢