2023年民宿行业市场深度分析 智能化成为民宿行业的重要趋势和方向

• 陈观秋 2023年10月19日 来源：人民日报海外版 人民网 新浪 中国青年报 896 55
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数字化浪潮下，智能化成为民宿行业的重要趋势和方向。

在短视频里刷到心仪的民宿，在手机上实现一键预订;进入房间，通过语音操控、人体感应来遥控民宿各种设施……数字化浪潮下，智能化成为民宿行业的重要趋势和方向。

经文旅部数据中心测算，中秋节、国庆节假期8天，国内旅游出游人数达8.26亿人次。携程发布的《中秋国庆旅游总结报告》显示，“十一”期间，机票、酒店、门票、民宿、租车、邮轮等旗下业务大幅增长。其中，门票、民宿订单同比均增长超2倍。

当下，在吸引客流方面，除了旅行类平台，网络社交、分享类平台正成为民宿打响品牌的重要渠道。与多年前举牌子拉客的营销方式不同，现在的民宿管理者们更多地通过OTA平台(在线旅游服务平台)、网络分享等渠道获客，客人在平台上可以看到民宿的地址、环境、房间布置、价格，直接在网上进行预约。而短视频、直播等数字营销方式的引入，让游客体验更直观、更真实，使民宿产业取得较好的经济效益，线上交流互动、引客聚客、精准营销的优势凸显。

随着智能家居的普及，民宿的居住品质也有了大幅提升，很多民宿房间都配有高科技智能设备，例如智能马桶、窗帘、灯控，语音助手等，给客人更加舒适的居住体验。

民宿行业市场深度分析

民宿产业是旅游住宿产业的重要组成部分，也是国际上规模日渐增长、品质不断提升的文旅产业新业态。民宿深植于城乡社区，能够帮助广大消费者更好地与旅行目的地产生情感连接，满足消费者个性化、多样化、品质化的旅游需求。

中国民宿产业的发展是旅游住宿产业升级迭代的重要表现。从产业发展脉络看，中国旅游住宿产业经历了三个重要发展阶段：第一阶段是自上世纪80年代起，符合国际标准的高星级酒店引入中国;第二阶段是2005年前后，以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的经济型酒店，掀起住宿业态创新高潮;第三个阶段是2015年前后，在民宿业主、互联网平台、旅行达人等多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，缺满足了细分市场的需求。

据中研产业研究院《2023-2028年民宿行业市场深度分析及发展策略研究报告》分析：

这些年，民宿从城市近郊到盘活乡村沉睡资源，再到开发荒野秘境，从单打独斗开店到出现宿集“抱团取暖”，选址、设计、运营、营销、民宿管家等，越来越多专业的人加入民宿行业的高品质升级中，享有风景和品质服务成为独特卖点。

在旅游业比较发达的一些知名城市，如丽江、大理、嘉兴等古城、古镇，这些地区的区域民宿数量相对更多。在经营方面，这些民宿普遍会结合当地特有的文化底蕴以及风土人情。除了在古城、古镇区域迅速生根与蓬勃发展之外，热门大型旅游城市周边也是民宿产业的重点经营领域。数据显示，以客栈民宿数量规模来看，北京、成都、杭州等大型旅游城市均位居头部行列。

天眼查数据显示，我国现存民宿相关企业19.7万余家。从成立时间来看，53.3%的相关企业成立于1-5年内，成立于1年以内的相关企业占比34.7%。另外，从地区新增相关企业来看，云南、天津以及内蒙古三地相关企业自今年1月1日迄今与去年同期相比，涨幅居前，分别为516.4%、297.8%以及292%。

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。

数字化转型不仅是从内部对传统民宿进行提质升级，更能融合外部资源推动民宿发展，是数字技术的全方位、全链条应用。

业内人士认为，民宿产业之前所做的工作更侧重于获客，经过这些年发展，如今留客才是关键。虽然一条景色和体验极佳的民宿视频可能有上千万的点击量，让获客变得相对简单，但如果留不住客人，民宿就留不住口碑。因此，最终还是要靠运营，通过体系化、标准化、数字化的服务和体验去满足游客需求，让高科技与民宿特色更好融合，让游客既能享受自然风光、田园生活，又能拥有高品质的居住环境。

民宿行业研究报告主要分析了民宿行业的市场规模、民宿市场供需求状况、民宿市场竞争状况和民宿主要企业经营情况、民宿市场主要企业的市场占有率，同时对民宿行业的未来发展做出科学的预测。民宿行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略、生产策略、营销策略等方面的建议。

想要了解更多民宿行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年民宿行业市场深度分析及发展策略研究报告》。

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