2023年全国房地产开发投资比上年下降9.6% 房地产投资行业发展分析

• 陈观秋 2024年4月9日 来源：国家统计局 百度 1111 71
• 繁体

对于房地产而言，2023年是尤为特殊的一年。2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%;其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

房地产业告别“黄金时代”，已经成为公认的现实。近年来，房地产市场的发展动力明显减弱，在2021年触及18万亿的“天花板”后，市场体量开始缩水。同时，房价不再快速上涨，行业的整体利润率也逐年下降。

对于房地产而言，2023年是尤为特殊的一年。

2023年全国房地产市场基本情况

2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%(按可比口径计算);其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

据中研产业研究院《2024-2029年房地产投资行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析：

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%;利用外资47亿元，下降39.1%;自筹资金41989亿元，下降19.1%;定金及预收款43202亿元，下降11.9%;个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

2023年12月份，房地产开发景气指数为93.36。

房地产投资行业发展分析

在房地产市场经历高速增长后逐渐趋于稳定的背景下,行业转型升级已成为当务之急。

2024年开年以来，从国家部委到各地方探索推出了一系列政策和机制，向稳定楼市和构建新发展模式迈步，进入2024年，各地政策工具箱持续施力，优化调整公积金政策、实行购房补贴、放松限购等利好举措频出，加之中央层面继续为房地产市场注入积极因素，两部门建立城市房地产融资协调机制，有助于缓解房企投资信心弱的局面。预计随着利好政策持续输出与发酵，市场信心将逐步恢复，价格预期有望改善，预计2024首月新房、二手房价格或将延续下跌态势，但跌幅大概率有所收窄。

据机构统计，2023年中国有200余地方出台房地产相关政策超670次。2024年，进一步优化房地产政策、稳定市场仍是各城市的重点任务之一。

展望2024，年初两部门联合发文建立合理融资机制，对出险房企给与展期、新增贷款、调整还款安排等金融支持，2024年资金面有改善空间，但由于销售端的上升动力仍较弱，房企投资信心难以大幅度恢复，预计到位资金累计降幅收窄至5%-8%。随着保障性住房落地及城中村改造的加速，预计将对2024年的稳投资起到一定作用，2024年房地产投资增速或有可能回正。

未来房地产市场能否恢复仍依赖于购房者预期的修复，供需两端政策仍有发力空间，信用修复与保障房建设、城中村改造两大工程或将共同推动房地产市场筑底修复。

本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、房地产投资行业兼并重组动因、房地产投资企业兼并重组风险及对策建议，最后对房地产投资企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议，是企业了解行业并购重组发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值!

想要了解更多房地产投资行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年房地产投资行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》。我们的报告包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。在未来的竞争中拥有正确的洞察力，就有可能在适当的时间和地点获得领先优势。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2024-2029年房地产投资行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告

  随着国际经济一体化的步伐加快，企业竞争日趋激烈，企业要在激烈的国际竞争中求得生存与发展，资本扩张无疑十分必要。在快速的资本积聚中，企业兼并重组是一条可选择的道路。在国际化的企业兼并...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢