十年商品房销售超百亿平方米 商品房行业市场现状调查2022

• 2022年9月15日 GuoMeng来源：互联网 659 38
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在14日举行的“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长姜万荣表示，这十年，是我国历史上保障性安居工程建设规模最大、投资最多的十年，亿万百姓喜圆安居梦想。

十年商品房销售超百亿平方米

在14日举行的“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长姜万荣表示，这十年，是我国历史上保障性安居工程建设规模最大、投资最多的十年，亿万百姓喜圆安居梦想。我们把加快推进住房保障体系建设，作为满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居的重要任务，努力为百姓安居托底。住房保障体系不断完善，保障性住房建设稳步推进，棚户区改造大力实施，住房公积金惠及群体逐步扩大，住房保障能力持续增强。

十年来，累计完成投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，1.4亿多群众喜圆安居梦。这十年，住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。住房品质逐步提升，新建住房质量更高、配套设施更全、居住环境更加优美。

在当前和今后一个时期，我国发展仍然处于重要战略机遇期，机遇与挑战都会有新的发展变化，而房地产业作为国民经济发展的重要产业，也无疑将迎来新的战略机遇。

据中研普华研究报告《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》分析

房地产行业攸关国计民生，牵动居民、房企、上下游行业、地方政府、金融机构等多方权益。国家统计局数据显示，2020年，上海、北京城镇居民人均可支配收入超过7.5万元，苏州、杭州、广州、宁波等14个核心一二线城市城镇居民人均可支配收入超6万元。而包括西安、郑州、重庆等中西部地区二线城市的八成以上城市城镇居民人均可支配收入在全国平均线43834元以下。预计今年下半年，杭州、成都、佛山、南通等强二三线城市或将轮动复苏。

商品房行业市场现状调查

今年以来，全国已有超 250 个省市优化调整政策超 700 次，尤其是 4-6 月政策密集出台，7-8 月各地因城施策有所放缓。7 月末提出要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱，8 月及进一步释放积极信号，修复市场信心。9 月以来，各地因城施策节奏略有加快，一二线城市政策有所跟进。从市场表现来看，除个别城市外，多数城市市场预期恢复有限。

8 月以来，中央多次强调 " 允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求 "，进一步明确了支持房地产市场稳定发展的信号。当前房地产市场情绪仍较为低迷，政策端仍需发力稳定预期。短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，" 保交楼 " 相关举措继续落地见效，叠加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，但对于大多数城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。

9月前10日，房地产成交明显回落，30 大中城商品房销售同比下降42%、降幅较8月扩大23个百分点，代表城市二手房成交同比下降9%、降幅较8月扩大14个百分点;30大中城市商品房成交面积较上周回落20%，代表城市二手房成交面积较上周回落14%，地产低迷或受到中秋假期、多地疫情散发等干扰。

房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。如今，房地产行业进入平稳发展阶段，房产经纪行业也需要高效的服务模式来重塑效能。目前，诸多城市正在出台政策调整楼市。据不完全统计，目前跟进出台政策的城市已有80余个;还有很多城市也在酝酿中。

如需了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》。

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