中国绿色建筑行业市场建设现状及投资策略研究分析

• 方蔓桃 2023年2月14日 来源：百度 597 34
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我国绿色建筑工作起步于本世纪初，相对于发达国家晚30年左右，但发展的速度非常快。住房城乡建设部最新数据显示，截至今年上半年，我国新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%，全国新建绿色建筑面积已经由2012年的400万平方米增长至2021年的20亿平方米。

绿色建筑行业市场前景如何?近年来，国务院、国家发改委、住房城乡建设部、工信部、生态环境部、能源局等多部门都陆续印发了支持绿色建筑行业的发展政策和指导意见，内容涉及：推动新建建筑全面实施绿色设计、完善星级绿色建筑标识制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推广装配化建造方式、推动绿色建材应用、推动绿色建材应用、建立绿色住宅使用者监督机制等，对继续推动绿色建筑行业发展，落实城乡建设安全、绿色、智慧、宜居等发展目标具有重要意义。

我国绿色建筑工作起步于本世纪初，相对于发达国家晚30年左右，但发展的速度非常快。住房城乡建设部最新数据显示，截至今年上半年，我国新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%，全国新建绿色建筑面积已经由2012年的400万平方米增长至2021年的20亿平方米。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国绿色建筑行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

绿色建筑行业市场分析

绿色建筑物，也称为绿色建筑、自然建筑、节能建筑和环保建筑或可持续性建筑，通过创造性的结构和使用设计使整个建筑物在其寿命周期对环境影响最小和节省资源。其中包括建筑物的选址、设计、建造、运行、维修、更新和拆除。虽然新技术不断涌现，创建绿色建筑的标准也不断更新，通常绿色建筑的设计都以减少对人类健康和生态环境的整体影响，手段包括：有效地利用能源、水和其他资源;保护使用者的健康和提高生产力;减少垃圾、污染和生物可降解。

绿色建筑产业上游为绿色建筑科技服务业：包括绿色建筑的策划和规划设计、针对环境场地以及建筑的勘察检测，针对建筑材料的认证服务以及新技术、新方法、新设备、新材料的研究开发。中游为绿色建筑制造业：包括工业化建造，绿色建材(包括建筑材料回收再利用)和设备制造包括以及绿色施工等。下游为绿色建筑配套服务业，主要是指绿色运营管理包括绿色建筑本身的节能、节水、节材和室内环境管理，以及以绿色建筑为载体和主体开展的绿色相关综合服务业务。这些产业基于循环经济的理念形成了一条关于绿色建筑的完整的产业链。经济活动在此产业链上不断循环往复，经济利益是产业链的驱动力，产业链上下游不断进行着物质流和能量流的循环，达到了环境效益、资源效益、经济效益的最优化。

我国建筑的能耗(包括建材生产、建造能耗、生活能耗、采暖空调等)约占全社会总能耗 33.3%，而运营过程中的能耗占建筑能耗的 70%，建筑业的二氧化碳排放占全国总体碳排放的 43.7%。随着城镇化进程的加快，建筑领域的能源消耗量还将持续增长。因此，转变建筑领域发展模式，推广绿色建筑，建设生态城市，不仅是节能减排和应对气候变化的重要举措，也将有效改善民生，对促进新兴产业发展、转变经济发展方式以及生态文明建设具有至关重要的意义。近年来我国绿色建筑行业已进入高速发展阶段，市场规模保持稳定增长。各地生态城市建设进行得如火如荼，国家政策、技术标准体系逐步建立完善与国家新型城镇化建设推进、生态城市发展，将给绿色建筑行业带来巨大的市场需求。

住房和城乡建设部预测，“十四五”期间，我国一星级以上的绿色建筑若每年建设4亿~6亿平米，相应每年绿色建筑开发投入资金需求约为3万亿~5万亿元，再加上既有建筑绿色改造，资金需求将更大。但不可忽视的是，中国绿色建筑地域发展不平衡、以消费者为主体的绿色建筑市场环境尚未形成等发展难题也依然存在。

随着节能产业的战略地位日益提高，节能标准日趋严格，下游服务对象往往要求"一体化""一站式""多领域"服务，需要有一个"集成商"整合产业链，包括节能技术研发-节能器件制造-节能设备配套-节能工程总承包-节能工程咨询与设计等。

在建筑智能化及节能系统领域，由于我国建筑智能化及计算机系统集成在新增建筑建设中已经得到广泛应用，存量建筑的智能化及节能系统改造正在快速推进，市场需求旺盛且快速增长，吸引了具备建筑智能化及计算机系统集成设计实施能力和资质的厂商进入数量较多，市场集中度较低，该领域竞争较为激烈。低端产品与服务市场竞争以价格战为主;高端产品与服务市场竞争以技术与品牌为主。

从目的来看，绿色建筑要有效地减少能源与资源的利用，或者充分利用可再生能源，目的是有利于保护环境。绿色建筑并不意味着低成本建筑，事实上，很多绿色建筑的实现在前期的投资成本都是比较大的，但在后期运行期间成本较低。当然，不能一味地为追求绿色建筑而不断地进行高成本投资。从过程来看，绿色建筑要在建筑生命周期的各个阶段实现不同的需求。比如，在施工期间，就要满足对施工行为对环境的破坏性尽量降低。

到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。

绿色建筑行业前景分析

随着全球环境与资源问题的加深，推动绿色发展已成为全球普遍共识。国家加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系，推进经济社会发展全面绿色转型，助力实现碳达峰、碳中和目标，这为绿色建筑行业提供了广阔的发展前景，而绿色建筑产业作为绿色发展的重要支撑，当前处于重要战略机遇期。各个绿色建筑相关企业充分发挥自身优势、积极拓展业务模式、加大技术研发力度、加快区域布局与行业整合。

推动新建建筑全面实施绿色设计、完善星级绿色建筑标识制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推广装配化建造方式、推动绿色建材应用、推动绿色建材应用、建立绿色住宅使用者监督机制。2022年先后发布的《高耗能行业重点领域节能降碳改造升级实施指南(2022年版)》、《城乡建设领域碳达峰实施方案》等，提出到 2025 年建筑行业能效标杆水平以上的产能比例均达30%、星级绿色建筑占比达到 30%以上、新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。上述政策对继续推动绿色建筑行业发展，落实城乡建设安全、绿色、智慧、宜居等发展目标具有重要意义。

国家和各省市政府对我国绿色建筑、生态城市建设制定的系列发展规划和评价标准，将推动绿色建筑发展机制体系不断完善 ，有助于形成更加完整的绿色建筑产业链，促进绿色建筑企业更快更好地发展、扩张行业规模，提升产业链整合度。随着政策标准的变化更新、行业发展水平的不断提升，绿色建筑行业的壁垒数量、门槛将不断上升，综合实力雄厚的相关企业将不断扩大规模巩固行业地位，而一些微小企业和新进入企业因受到的发展局限增多而逐渐退出，未来绿色建筑行业的市场集中度将有所提高。

近年来我国绿色建筑行业已进入高速发展阶段，市场规模保持稳定增长。各地生态城市建设进行得如火如荼，国家政策、技术标准体系逐步建立完善与国家新型城镇化建设推进、生态城市发展，将给绿色建筑行业带来巨大的市场需求。随着绿色建筑市场需求规模的迅猛扩张，同时国内绿色建筑行业不断取得技术发展与创新突破，未来绿色建筑行业的供给端和需求端将保持同步增长趋势。

本报告将帮助绿色建筑企业、学术科研单位、投资企业准确了解绿色建筑行业最新发展动向，及早发现绿色建筑行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握绿色建筑行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避绿色建筑行业投资风险。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国绿色建筑行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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