民用建筑行业发展现状 民用建筑行业调研报告

• 黄文玉 2023年2月24日 来源：互联网 1467 97
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民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑，是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成，则又需要各种各样实体来组合，而这些实体称为建筑构配件。

住房和城乡建设部关于发布国家标准《民用建筑通用规范》的公告，现批准《民用建筑通用规范》为国家标准,编号为GB 55031-2022,自2023年3月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的,以本规范的规定为准。

民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑，是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成，则又需要各种各样实体来组合，而这些实体称为建筑构配件。一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成，如住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房。工业建筑生产工艺复杂多样，在设计配合、使用要求、室内采光、屋面排水及建筑构造等方面。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国民用建筑行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

对于民用建筑工程在进行施工的过程中，为了能够预防和控制民用建筑工程的室内环境，从保护民众的身体健康或是维护公共利益的角度出发，必须要对民用建筑工程加强管理，必须要从技术达标，经济合理为基础，从而确保安全适用的原则，制定相应的规范来进行强化落实。

在国内经济持续高速增长的带动下，全社会固定资产投资增速平均超过了20%。国内宏观经济和固定资产投资的较快增长奠定了民用建筑行业的长期成长性。根据国家统计局的数据，2019年全社会固定投资为560874亿元，中国建筑业总产值为248446亿元。

民用建筑行业发展现状分析

民用建筑市场投资是推动中国经济增长的重要因素之一。受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长、城市化进程加快以及新农村建设的推进，中国民用建筑行业在较长时期内保持快速发展。此外，随着我国医药卫生体制改革的不断深入，中央及地方政府加大对医疗机构，尤其是基层卫生医疗机构建设的投资，我国新建医疗建筑市场规模将逐步扩大。

建筑物的耐火等级是根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的，共分为四级，一级最高，四级最低。①燃烧性能：指建筑构件在明火或高温作用下是否燃烧，以及燃烧的难易程度。建筑构件按燃烧性能分为非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。②耐火极限：对任一建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从构件受到火的作用时起，到构建失去支持能力或完整性被破坏，或失去隔火作用时为止的这段时间，就是该构件的耐火极限，用小时(h)表示。

根据国家统计局数据显示，2020年9月商品住宅施工面积为607031万平方米，累计增长4%;商品住宅新开工面积为117193万平方米，累计下降4.2%;商品住宅竣工面积为29597万平方米，累计下降10.5%。新开工面积和竣工面积的下降，一方面是受房地产调控的影响，另一方面是由于受到新冠疫情的影响。

对于民用建筑来说，由于在施工或是装修的过程中，由于污染物较不容易被看到，所以，其主要的污染物有放射性污染物氡，化学的污染物有甲醛、氨、苯、以及相应的具有一定挥发性的有机物。我们所说的民用建筑可以有不同的环境要求，主要有住宅、办公楼、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室、旅店、文件娱乐场所、书店、展览室、体育馆、商场、饭店等公共建筑。我们在进行建筑工程室内环境污染来说，必须要遵守相应的卫生环境以及保护规定，从工程设计以及施工角度来说，必须要做到低毒性，还要对建筑材料进行低污染处理，对于装修材料来说必须要环保，从而保障室内环境的安全与卫生。比如对于无机非金属建筑材料其放射性指标要有一定的限量，内照射指数要小于等于1.0，对于外射指数来说，也要小于等于1.0。

民用建筑行业未来发展规划

民用建筑行业占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。由此，装配式建筑在2019年伊始，变成为了整个建筑行业关注的焦点。民用建筑行业数据显示，民用建筑行业其减排对双碳总体目标意义重大。建造装配式建筑是实现建筑领域绿色环保的最主要途径。中国每年新增建筑面积超20亿平方米，相当于消耗全世界40%的水泥和钢材;城市垃圾与建筑有关的占到近40%，新建建筑能耗水平是西欧的6倍。

住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上;新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，建筑废弃物处理和再利用的市场机制初步形成。《规划》提出，大力发展装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构，培育一批装配式建筑生产基地;加快建筑机器人研发和应用，积极推进建筑机器人在生产、施工、维保等环节的典型应用，辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业;鼓励建筑企业、互联网企业和科研院所等开展合作，加强物联网、大数据、云计算、人工智能、区块链等新一代信息技术在建筑领域中的融合应用等。

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