智慧楼宇为何成群雄逐鹿的“蓝海”? 2023智慧楼宇行业市场发展空间分析

• 方蔓桃 2023年3月14日 来源：百度 1184 76
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根据2021年12月由美控智慧建筑联合亿欧智库共同发布的《中国楼宇自控白皮书》，2021年中国楼宇智能化市场产值约达7238.2亿元。未来十年，中国将成为世界上最大的智慧楼宇市场。预测到2025年，我国智能楼宇市场容量将髙达20000亿元左右。

智慧楼宇行业市场前景如何?作为一座现代化城市的重要组成部分，智慧楼宇凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。

近年来，楼宇智能化市场在我国房地产业不断发展的背景下迅速成长。特别是随着全球双碳政策的推行，智慧楼市已经呈现爆发式增长。

根据2021年12月由美控智慧建筑联合亿欧智库共同发布的《中国楼宇自控白皮书》，2021年中国楼宇智能化市场产值约达7238.2亿元。未来十年，中国将成为世界上最大的智慧楼宇市场。预测到2025年，我国智能楼宇市场容量将髙达20000亿元左右。

智慧楼宇主要由五个部分组成：BA(大楼自动化管理系统)，OA(办公自动化系统)，CA(通讯自动化管理系统)，SA(安全自动化系统)，MA(管理自动化系统)。不同于智能楼宇各硬件子系统之间各司其职、独立管理的状态，智慧楼宇各子系统间可实现融合互联，以及数据的自由流动和全面共享。相比传统楼宇，智慧楼宇更能增强用户的幸福感、提高企业运营效率以及城市的综合治理水平。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年智慧楼宇行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

智慧楼宇行业市场发展空间

智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面应用极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展，因此目前已经有越来越多的安防企业逐渐加入楼宇智能化建设当中，试图占领市场份额。

智慧楼宇也称智能建筑、智能楼宇，是将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。作为一座现代化城市的重要组成部分，智慧楼宇凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。

近年来，随着物联网、人工智能、大数据、边缘计算等新兴技术的快速兴起，智慧楼宇的计算方法从分布式智能控制理论转变为人工智能计算理论，整个建筑在强调自动化和智能化的同时也更加注重系统整体的协调性和集成性;与此同时，随着“人和空间”因素的引入，也赋予了智慧楼宇更深层次的内涵，使其在安全、舒心、便捷、低碳、增效的方向不断优化,行业整体进入高速发展阶段。

近年来，在“数智化”的催动下，国内已经有很多企业开始涉足智慧楼宇领域。从业务层面来说，智慧楼宇本身属于非常庞大的体系，产品的多个层级都可能产生竞争关系。

就国内品牌来看，多数企业仅仅涉及楼宇科技的部分业务，比如以阿里、华为为代表的互联网企业，通过他们的数字化能力为楼宇智能化赋能;以明源云为代表的系统软件商专注软件平台。可以看到，能够提供楼宇科技的综合解决方案领域的企业并不多。

但是在暖通行业企业中，部分主流品牌依托自身硬件设备优势，推出绿色高效智慧建筑解决方案，将暖通空调主机设备和智慧末端结合，对楼宇建筑实现智能控温、智能联动、智能启停、智能控载等，助力楼宇建筑智慧化、数字化升级。

2月16日，海尔召开智慧楼宇成果暨新品发布会，海尔将“楼宇大脑”“热能回收”发电技术、气悬浮技术等众多成果亮出来，很多人才知道，不知不觉间，海尔已经成为中国智慧楼宇建设的领航者和赋能者。

一直以来，在楼宇管理中，都面临着人力成本高、物业管理效率低下等难问题，如何解决楼宇运营的成本难题也成了智慧管理平台的试金石。数据显示，楼宇的经济寿命为10至25年，在这个过程中，楼宇运维成本(能源管控、维修与人力等)约占据总成本的60%至70%。而智慧楼宇管控系统等数字化产品的应用，可在持续运营中，帮助楼宇运营者节省30%至50%的成本支出。

以5G、物联网为代表的数字技术，不仅可以赋能楼宇本身，更可推动由单个或多个楼宇构成的“垂直园区”内各企业的更好发展，以达到“以楼聚产，以产兴城”的效果。目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。

智慧楼宇行业前景分析

“十四五”期间，数字化和信息化既是建筑楼宇行业发展所要面临的挑战，也孕育了巨大的潜能。在很多行业专家看来，智慧楼宇的建设，将成为未来中国很长一段时间内备受瞩目的万亿“蓝海”。

国家多项政策鼓励利用 5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造，同时“双碳”政策的推行进一步促进了楼宇自控行业在建筑能效提升方面的发展，对提高建筑智能化水平、发展节能低碳建筑提出了更进一步的要求。《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划(2021-2023 年)》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。

另外，我国 31 省市也相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，提出要依托 5G、物联网、大数据、数字孪生等技术，构建智慧楼宇服务体系。2020年以来，国家发布多项政策支持中小企业上云和数字化发展，疫情期间还发布了多项政策帮助中小企业攻坚克难。《“十四五”促进中小企业发展规划》提到推动中小企业数字化转型，推动中小企业网络化协同和智能化升级，鼓励中小企业参与新一代信息技术集成创新和融合应用，积极融入5G的应用场景和产业生态。

5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的不断发展，为楼宇创新应用提供了成熟的技术基础，并应用到楼宇安防、消费、运营、楼控、消防、能源等多个场景。5G+楼宇，提供高可靠、高安全的通信网络，便于智能设备随时随地接入，提高楼宇管理效率，为楼内企业和员工提供便利。物联网+楼宇，通过生物识别、人证比对、车牌识别、视频质量诊断等智能化技术手段，提高楼宇安全防范等级。云计算+楼宇，云计算为采用物联网技术带来的海量数据的计算与存储问题奠定了基础，成为推动智慧建筑应用更加智能化的核心动力。大数据+楼宇，将各个环节数据汇聚，实现实时监控、远程/自动控制、数据统计、能耗分析等高效的楼宇管理工作。AI+楼宇，可实现楼宇人脸无感开门、人脸考勤等应用，满足智能检测、智能识别、智能告警等需求，驱动楼宇整体的智能化转型，降低楼宇管理成本，提高运营效率。同时 5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等技术还将应用到楼内企业的办公、生产、经营等场景，提高企业的经营效率和员工的满意度。

智能楼宇是未来城市的基础设施，智慧楼宇市场正在慢慢起势，智慧建筑的市场逻辑也正在改变，没人能拒绝未来。

本报告对我国智慧楼宇市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了智慧楼宇前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。

报告还对智慧楼宇市场风险进行了预测，为智慧楼宇生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在智慧楼宇行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国智慧楼宇行业发展动态，把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2023-2028年智慧楼宇行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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