2023智能楼宇行业发展现状及前景分析

• 方蔓桃 2023年5月25日 来源：百度 1398 92
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智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术

智能楼宇行业市场前景怎么样?智能楼宇是利用通信网络系统将通讯自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、保安自动化5A系统有机整合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合系统，是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。随着我国房地产不断发展，智能楼宇市场也随之迅速成长，楼宇智能化的概念越来越深入人心。

未来十年，中国将成为世界上最大的智能建筑市场。智能建筑市场的发展将带动智能楼宇市场的不断扩大。市场规模持续扩大，智能建筑在政府办公楼和商业大型公共建筑细分市场的规模，基本上决定了智能楼宇的发展空间和速度，再在细分领域中还包括学校。

智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。

据中研普华研究报告《2022-2027年智能楼宇产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析

智慧楼宇行业市场深度分析

智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。

智能楼宇行业的上游主要为关键材料和服务;包含硬件、系统和软件、技术及设备等;值得注意的是系统和软件主要指楼宇智能化系统的中央监控系统(BAS/BMS)和网络集成系统(EDI)，而技术主要是指系统内部和系统间信息的输入输出技术，目前主要的信息传输仰赖Web和onWorks技术。行业的中游主要是楼宇智能化系统的整体运行和监控，系统内部通过配有微处理机芯片的DDC分站进行指令下达，DDC执行器可以独立完成所有控制工作，具有完善的控制、显示功能，进行节能管理，可以连接打印机、安装人机接口等，最终达成空调送风、给排水和消防控制自动化等功能。行业的下游应用场景近几年逐渐增多，目前系统可以应用于宾馆酒店、办公楼、图书馆和博物馆等场景。

目前，我国楼宇智能化行业正处于高速发展期。在“企查查”网站中搜索“楼宇智能化”相关企业，2015-2021年，我国楼宇智能化相关企业新增数量呈先上升后下降的趋势，从2015年约5500家，增长至2019年的24404家，增长幅度近3.5倍;2021年，新增企业数量下降至约6600家。

目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。以写字楼市场为例，根据 CCRA 中国企业地产服务联 盟统计数据显示，2020 年，中国甲级写字楼市场存量已高达9,592 万平方米以 上，其中一线及新一线城市存量达到 6,590万平方米，占比 68.7%。

随着城市经济发展提速，传统楼宇经济模式也发生变革，迫切需要新的技术手段去改变僵局，打造出面向未来的绿色、智能、现代化的智慧楼宇。近几年，我国也相继出台多项涉及智能建筑的政策，鼓励规划智慧城市，为智慧楼宇的发展提供安全的政策环境。

智能楼宇师成为是全国12种紧缺人才之一。市场对于智能楼宇师需求不断增加，智能楼宇师的薪金水平亦呈现“水涨船高”的趋势。国内智能楼宇师(四级)每月平均薪资在5200元左右。大城市的智能楼宇师(三级)的平均月薪都在9000元以上，在外企工作的智能楼宇师(二级)年薪在15-20万。智能楼宇师这个职业无疑具有巨大的潜力和良好的职业前景。

智慧楼宇行业市场前景分析

从楼宇智能化行业生命周期理论来说，楼宇智能化行业还处于成长期。随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，将大大驱动楼宇智能化行业的发展进程，楼宇智能化市场可提升空间巨大。

智慧楼宇自引入我国市场后就开始迎来了高速发展，如今的智慧楼宇相对早期有着天翻地覆的改变，随着科技不断进步，随着城市化进程和智慧城市建设，其发展呈爆发式的趋势增长。智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面应用极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展，因此目前已经有越来越多的安防企业逐渐加入楼宇智能化建设当中，试图占领市场份额。

综合来看，我国楼宇智能化从最开始的理念成型到市场需求认可，再发展至如今的高新技术融合阶段;而我国楼宇智能化的应用市场从宾馆酒店和写字楼，到如今的广泛应用于医院、校园和博物馆等场景。综合来看，中国楼宇智能化发展十分迅猛。

预测到2025年，我国智能楼宇市场容量将高达20000亿元左右。随着城市经济发展提速，传统楼宇经济模式也发生变革，迫切需要新的技术手段去改变僵局，打造出面向未来的绿色、智能、现代化的智慧楼宇。欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年智能楼宇产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。

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