高端酒店行业调研 2023年高端酒店行业市场深度分析

• 方蔓桃 2023年8月7日 来源：百度 931 58
• 繁体

如果你想了解高端酒店行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》重点分析了我国高端酒店行

今年以来，中国酒旅市场复苏态势明显，中高端酒店市场需求空前旺盛，备受关注。据全球增长咨询公司弗若斯特沙利文报告预测，至2025年，中高端酒店将成为整个酒店行业中增速最快的细分市场。受到这一趋势的影响，各大酒店集团也纷纷向中高端酒店市场倾斜，争相进行投资和角逐。

在这样的市场环境下，首旅如家酒店集团的动作尤为突出，今年4月，其全新推出的中高端商务休闲酒店品牌——扉缦酒店进一步完善了首旅如家中高端品牌矩阵的差异化布局。据公开数据显示，目前首旅如家中高端酒店房量占比接近40%，但收入比例已达53%，计划未来可进一步提升。优异的数据彰显了首旅如家在中高端酒店市场中的强大实力和影响力。作为国内头部国民酒店集团，首旅如家加注中高端市场的背后，颇具深意。

截至2023年第二季度末，万豪全球拥有8590家酒店，超过156.52万间客房。

如果你想了解高端酒店行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》重点分析了我国高端酒店行业将面临的机遇与挑战，对高端酒店行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

高端酒店是由四星级酒店和五星级酒店共同组成的，目标客户群体包括高端商务旅客、高端休闲度假旅客、政府接待等;酒店设施具有硬件设施豪华，提供包括餐饮、住宿、会议等全方位的优质服务等特点。

2023年，中国经济渐进重启，高质量发展成为酒店的必选项，而中高端酒店则是行业重要增长点。从宏观环境来看，其表现为人口收入结构变化带来进一步沉淀优质商旅需求。根据麦肯锡数据预计，到2025年将有7100万户家庭进入中高收入群体, 这一消费阶层对高水准、强体验性的住宿产品的追求，将推动中高端酒店成为未来的风口。与此同时，下沉市场的发展和城市群的建设将形成巨大的“虹吸效应”，进一步推动中高端商务住宿市场的发展。

从消费层面来看，Z世代逐渐成为消费主力，其提倡“悦己”,追求“质价比”,更加倾向于选择特色的、有历史底蕴的酒店,也更注重酒店的社交属性，喜欢认识新朋友、碰见有趣的活动和文化体验。

城市化的快速发展所带来一二线城市的高度城市化,也促成了一二线城市传统行业的相对饱和。一线城市(北上广深)的酒店数量为1.8万家,连锁化率为49.58%,副省级城市(大连、青岛、宁波、厦门)及省会城市的酒店数量为7.3万家,连锁化率为40.81%,其他城市的酒店数量为16.1万家,连锁化率为29.89%。

从客房出租率来看，2015-2019年四星级和五星级酒店客房平均出租率呈小范围波动变化，但基本稳定处于55%-57%的区间。2020年，受疫情影响，全国高端星级酒店的平均出租率大幅下降，四星级酒店平均出租率为39.09%，五星级酒店平均出租率为40.38%。2021年，全国高端星级酒店的平均出租率为41.77%，四星级酒店平均出租率为44.65%，五星级酒店平均出租率为41.92%，均较2020年有所提升。

据迈点不完全统计，2022年11月新开业94家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中高端酒店最多，总计为34家，其中曼居酒店、希尔顿惠庭酒店、希尔顿欢朋酒店和朗丽兹酒店开业均突破3家;其次是中端酒店，共29家，维也纳酒店6店齐开。

经济型酒店以13家的数量排名第三，其中7天酒店开店数量居于榜首。地域分布上，下沉特色明显，尤以经济型酒店表现最为突出，进军县级城市单元，如贝壳酒店在洪洞县、灌云县开设新店。

目前，我国酒店行业中，豪华、中高端、经济型三种类型的酒店比例大约为8%、27%、65%，低端经济型酒店依然是主导。从目前的趋势来看，我国酒店行业的结构布局将向欧美等发达国家酒店行业的结构靠近，呈现中高端酒店为主体的趋势。

商旅市场快速复苏，但国内三大酒店集团却放缓了扩张的步伐。据锦江酒店发布的2022年财报，2023年度计划新增开业连锁有限服务型酒店1200家，而其在此前的财报中透露，2022年度计划新增1500家。由此可以计算，计划新增酒店减少了300家，锦江酒店正在调低其新一年扩张的目标。

有关数据报告显示，2022年我国中高端连锁酒店的总收入从2016年的195亿元跃升至708亿元，复合年均增长率远超经济型及豪华酒店。“纵观整个行业，已经从流量时代转向品质时代，消费者更加有主见，消费观念更加多元，中高端酒店在消费侧呈现出的高增长率，恰好可以证明这一点。”演讲开端，常开创以一系列数据论证了中高端酒店赛道未来发展潜力及趋势。

作为国内第二、第三大酒店集团的华住和首旅如家也放慢了开店脚步。据华住发布的财报，华住预计2022年净增开设950-1000家酒店，而2023年则预计净增750-800家酒店。首旅如家则由2022年计划新开酒店1800-2000家降至2023年计划的1500-1600家，减少约300-400家酒店。由此，三大酒店集团均不约而同地选择调低了今年新店扩张的目标。

随着存量市场的竞争愈演愈烈，各酒店集团也在寻找新的利润点。“中高端酒店”是各酒店集团给出的答案，酒店数量占比正逐年提升。据锦江酒店财报，截至2022年底中端酒店开业酒店数为6424家，占比达55.57%，而2021年的占比为51.98%，2020 年则为47.01%。同时，华住中高档酒店数量也从2021年的2934家提升至2022年3481家。

酒店品牌的升级要看当地区域的消费人群和消费能力。随着经济的发展、人们需求的提升，酒店集团自然需要去对自身产品进行提质升级，所以当下的中高端酒店占比在逐步增长。

随着我国商旅市场的回暖以及消费者们商旅出行意愿的逐渐恢复，预计2024年我国商旅市场规模将达到4,297亿美元，中高端酒店的发展仍有极大的发展空间。

一二线城市,经济型酒店高速发展的黄金时期可能已经过去,连锁化市场接近饱和,而在三四线城市,经济酒店的市场还是刚需的产品,市场竞争的格局才刚刚显露,未来几年还有较大的成长空间,数字化驱动的连锁化管理模式也是未来的趋势。

2021年国内中高端连锁酒店的总收入规模达到659亿元，预计到2026年这一数字将上升到1550亿元，2021年-2026年期间的CAGR将达到18.7%，市场规模将处于高速增长状态。从长期看,随着消费升级,具有品牌知名度、融资能力强的连锁酒店将更具有竞争力。

高端酒店行业市场前景分析

数字化转型，赋能精细化管理与企业创新

在人工智能、大数据、云计算等新技术推动下，中国商业形态正在向“数字化”经济进化，这也是中高端酒店发展中最需要探索的新故事。

中国四星级酒店品牌排名中，亚朵酒店、欢朋、美居酒店位列前三，市场占有率合计达到17.94%。在五星级酒店中，碧桂园凤凰、富力酒店和金陵饭店排名前三，市场占有率合计达到14.4%。整体来看，中国高端星级酒店的市场集中度较低。

我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%，国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。在未来，我国酒店行业结构布局将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近，呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构，中端酒店的发展仍有极大发展空间，中国的高端酒店将迎来中长期的快速发展阶段。

我国未来高端酒店行业的前景还是相当可观的，我国高端酒店行业目前依然还没有饱和，而酒店的需求量却依然在上升。我国高端酒店目前的竞争主要是一线城市与大型旅游城市的酒店行业竞争，并且这两个市场的酒店行业也已经基本饱和，但随着我国经济的发展，地域间交流的频繁，特别是二三线城市的发展速度。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告

  中研普华通过对高端酒店行业长期跟踪监测，分析高端酒店行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢