2023旅游小镇行业发展现状 旅游小镇行业市场投资战略分析

• 吴澳燕 2023年8月31日 来源：互联网 1015 64
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旅游小镇指旅游资源丰富，具备一定接待能力，旅游业成为经济发展的支柱产业或至少占有重要地位的小镇。旅游小镇是基于旅游消费理念不断升级，从观光到度假深度游的旅游背景下，涌现出来的新兴旅游地。

国内经济的快速发展使得居民的生活条件逐渐改善，我国居民人均可支配收入持续增多，居民消费能力和消费水平均同步提高。物质生活条件的持续改善使得人们精神层面的需求加速释放，我国旅游需求迅速增多。居民可支配收入的增多，使得人们旅游消费能力增强，再加上我国庞大的人口基数，国内旅游业的增量空间巨大。

根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%。其中，城镇居民国内旅游人次18.59亿，同比增长70.4%;农村居民国内旅游人次5.25亿，同比增长44.2%。分季度看：2023年第一季度，国内旅游总人次12.16亿，同比增长46.5%。2023年第二季度，国内旅游总人次11.68亿，同比增长86.9%。

2023年上半年，国内旅游收入(旅游总花费)2.30万亿元，比上年增加1.12万亿元，增长95.9%。其中，城镇居民出游花费1.98万亿元，同比增长108.9%;农村居民出游花费0.32万亿元，同比增长41.5%。

旅游小镇指旅游资源丰富，具备一定接待能力，旅游业成为经济发展的支柱产业或至少占有重要地位的小镇。旅游小镇是基于旅游消费理念不断升级，从观光到度假深度游的旅游背景下，涌现出来的新兴旅游地。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国旅游小镇行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》显示：

旅游小镇的类型主要有：1.资源主导型：自身拥有一定的自然和人文旅游资源，继承了特有的文化传统和历史源流，能对旅游者产生较大的吸引力，如湖南凤凰古镇。2.旅游接待型：具有独特的区位优势，临近通往著名风景区的主要通道，交通便捷，依托其地理位置开展旅游接待，如黄山市汤口镇。3.乡村生态观光型：一般分布在城市周边，接待城市休闲者，以“农家乐”的形式开展旅游接待活动。此类旅游小镇在我国最为普遍。

旅游小镇的开发、经营管理和项目建设多以政府主导，易于管理且可控性强。在此基础上，这类小镇的开发能与政府的旅游宣传方向一致，容易纳入政府的整体宣传促销中。同时，在政府的支持下，更有利于资源的保护与可持续发展。

2023旅游小镇行业发展现状

2022年国内旅游总人次为25.3亿，同比下降约20%;国内旅游收入为2.1万亿元，同比下降约30%。2022年，我国六大重点区域文旅地产新增市场项目共计145个。其中，云贵川渝地区新增项目最多，达到41个。这些新增项目中，四方古城、智汇雨林、洱海传奇、恐龙小镇 · 龙栖苑等项目具有典型代表性。

此外，长三角地区也有相当数量的新增文旅地产项目，位居六大区域的第二名。在该地区的代表性项目包括元垄 · 美好之城、黄酒小镇映兰园、浦诚 · 星河湾、半山云庭康养综合体等。相比之下，粤港澳地区的新增文旅地产项目较少，仅有14个。在这些项目中，河源万达广场、雅居乐白鹭湖 · 浅山半岛、九铭屿海等具有一定的代表性。

我国重点区域新增文旅地产项目的主要依托资源以医疗设施、教育设施等为主。纵观各大区域新增文旅地产项目所依托的其他资源中，较多的为河景、湿地等自然景观资源。此外，依托商业资源的文旅地产项目也相对较多，占到了 2022年新增项目数量的五成以上。

旅游小镇行业市场投资战略分析

旅游产业是旅游小镇发展的基础，是集聚人口、形成就业的关键。在小镇体系架构下，应以泛旅游产业体系为构建重点，发挥传统旅游产业的联动作用，实现旅游产业与农业、工业、养生、运动或当地特色产业(如玉石、陶瓷等)的整合，形成泛旅游产业集群。

2019年，农业银行出台了《关于规范和促进旅游小镇信贷业务稳健发展的指导意见》。《意见》明确了旅游小镇信贷业务的政策导向，提出“坚持稳中求进，合理把握业务发展和风险防控的关系，推进旅游小镇信贷业务高质量发展”的总体要求，强调“依法合规、择优支持、特色引领、风险可控”的基本原则。

《意见》界定了旅游小镇信贷业务范围和贷款用途。旅游小镇范围包括国家级和省级旅游产业带动型特色小镇、全国运动休闲特色小镇、中国历史文化名镇以及省级旅游(风情)小镇等。贷款用途主要为旅游小镇上景区建设、基础设施建设、景区周边住宿项目以及相关运营资金需求等。

旅游消费正处于由观光游向休闲度假游转变的过渡时期。虽然观光型旅游仍然是主流，但这已不能满足高端财富人群的休闲需求。旅游小镇的财富人群多属于引领度假趋势的这少部分人。旅游小镇应在聚力发展主导产业的基础上，推进生产生活生态“三生融合”、产业社区文化旅游“四位一体”，打造优质服务圈和繁荣商业圈。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及旅游小镇行业研究单位等公布和提供的大量资料。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国旅游小镇行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》。

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