古建筑行业深度分析 住建部：历史建筑保护利用坚决防止大拆大建、拆真建假

• 陈观秋 2023年10月28日 来源：新华每日电讯 百度 中研普华报告 1048 67
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住房和城乡建设部近日表示，在城乡建设中加强历史文化保护传承，要在“真保护”上下功夫，坚持保护第一、应保尽保，把资源普查、规划编制、修复修缮工作干实在，坚决防止大拆大建、拆真建假。

住建部：历史建筑保护利用坚决防止大拆大建、拆真建假

住房和城乡建设部近日表示，在城乡建设中加强历史文化保护传承，要在“真保护”上下功夫，坚持保护第一、应保尽保，把资源普查、规划编制、修复修缮工作干实在，坚决防止大拆大建、拆真建假。

住房和城乡建设部近日在江苏省苏州市召开历史文化街区和历史建筑保护利用现场会。会议要求，强化责任，狠下功夫，推动城乡建设中历史文化保护传承工作不断取得新成效。从会上了解到，目前，全国已有国家历史文化名城142座、中国历史文化名镇312个、中国历史文化名村487个，形成了传承中华优秀传统文化最综合、最完整、最系统的载体。

住房和城乡建设部要求，保护传承历史文化上要见具体成效：建立系统完整的城乡历史文化保护传承体系，做到“空间全覆盖、要素全囊括”;保护真实、完整的历史信息和历史环境，让每个时代的历史痕迹和生活记忆都有生动留存;以用促保，让历史文化遗产在有效利用中焕发新活力;多层次、全方位深入挖掘各类历史文化遗产的文化价值、精神内涵，讲好城乡建设中的中国故事。

随着国潮风的兴起，越来越多的人渴望亲近古建筑，这是活化利用古建筑的好机会。近年来，享有“民间故宫”美誉的连城县培田古村推出灯光秀、汉服体验、旗袍秀等活动，将一批闲置古民居改造为党员服务驿站、主题陈列馆、特色民宿、社区大学、影视拍摄取景点等，游客可以在古村中体验穿越生活，闲置古建筑也因此重焕生机，就是成功的实践。

古建筑是指具有历史意义的建国之前的民用建筑和公共建筑，其包括民国时期的建筑。在中国，很多古镇以及大部分的大城市还保留着一些古建筑。然而，在大兴土木的现在，我们要用发展的眼光来看待以及保护古代建筑及其蕴含的文化特质;做到既让古代建筑文化保存于世，也让古代文化遗产产生现代价值。

古建筑行业深度分析

据第三次全国文物普查数据，以及山西省文物局网站的相关信息显示，山西现有不可移动文物53875处，其中古建筑有28027处。山西是全国古建筑遗存最多的省份，且时代序列完整、品类众多、形制齐全，被誉为“中国古代建筑宝库”。

在我国早期的文物保护法规中，提到了文物保护的两个基本原则，一是保存现状，二是恢复原状。对于古建筑而言，恢复原状在我国很受重视，在日本、韩国也很普遍，在一定程度上可以认为，这是东亚地区对于修复的共识。这与东亚地区大多数从事文物建筑保护的专业人员最初多从事建筑史研究的学术背景有关。人们从建筑史研究的角度把文物建筑初建时的形态视为最重要的价值所在。

50年代以后，随着一些重要保护项目开始实施，修复原则变得更为清晰。这个时期认为恢复原状是我国文物保护的最高追求。

80年代以后是中国经济、社会、文化大发展的时期。各地旅游业的发展带动了古建筑重建。

据中研产业研究院《2023-2028年古建筑行业深度分析及投资战略研究咨询报告》分析：

随着中国城市化的发展，一些地方把发展旅游业当做保护文物的基本目的，使得文化遗产最具活力的部分发生改变。比如江苏的荡口古镇北仓河街区，从前这里的居民一直延续着传统的生活，节庆都会举行丰富多彩的活动。但现在政府将历史街区整体购买之后，保留了建筑，却将当地的生活彻底改变了，将其打造成一个旅游商业区。这种做法显然是对古镇真实性的破坏。

随着社会的不断发展，古建筑越来越受到政府和人民大众的重视和喜爱，古建市场需求日益增长。古建筑有三个典型的特征：一是具有公共产品的特征，基于此，公共部门的政府就应该参与保护、开发等;二是古建筑总体上看规模是比较小的，而且还比较分散，因此难以形成规模经济和经济效益，投融资困难;三是对古建筑的需求不稳定，分布不平衡，导致古建筑投融资回报的不确定性。

数据显示，我国古建修复的利润达8%左右，高于只有3%-5%的新建建筑一倍左右，我国古建修复市场在近几年涌现热潮。

近年来，三维激光扫描技术、BIM技术、斜摄影技术、GIS技术等先进技术的研究逐渐完善，并被恰当地应用于古建筑修复的实践中。新技术逐渐渗透到古建筑修复的各个环节，给古建筑修复行业带来了巨大的变革。

为了进一步贯彻对文物古建筑消防安全的落实及监管，我国先后颁发了《关于加强历史文化名城名镇名村及文物建筑消防安全工作的指导意见》《文物建筑消防安全管理十项规定》《国务院关于进一步加强文物工作的指导意见》《古城镇古村寨火灾防控技术指导意见》《文物建筑电气防火导则(试行)》等。说明了我国对文物古建消防安全的高度重视。而随着互联网时代的到来，智慧消防建设的不断发展，为减少古建筑的火灾隐患，加强人防技防措施，以及解决古建筑各方面方案和创新技术应用提供了新的可能。

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