2026年上海产业园区规模以上工业总产值突破万亿元 工业园区行业发展前景

• 黄婷 2023年11月30日 来源：互联网 780 47
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近日，上海市政府办公厅日前正式印发《上海市特色产业园区高质量发展行动方案(2024—2026年)》，明确到2026年，上海的特色产业园区达60个左右，集聚高新技术企业和专精特新中小企业约5500家，国家级和市级创新研发机构达360家以上，培育形成5家千亿级、20家百亿级特色

2026年上海产业园区规模以上工业总产值突破万亿元 

近日，上海市政府办公厅日前正式印发《上海市特色产业园区高质量发展行动方案(2024—2026年)》，明确到2026年，上海的特色产业园区达60个左右，集聚高新技术企业和专精特新中小企业约5500家，国家级和市级创新研发机构达360家以上，培育形成5家千亿级、20家百亿级特色产业园区，规模以上工业总产值突破万亿元。

11月29日，苏州进行八批次土地出让。本次共出让6宗涉宅地，总起始价68.24亿元，总出让面积约达28.62万平方米，包括吴中区3宗、相城区1宗、工业园区2宗。值得注意的是，6宗地块全部未设置土地上限价格。

经过120轮竞价，金隅以总价28.97亿元摘得工业园区锦溪街东、西洛巷南地块，楼面价39027元/平方米，溢价率30.09%。该地块为城镇住宅用地，总起价为22.27亿元，出让面积49479.43平方米，容积率大于等1.2-1.5。地块于今年年中的《苏州工业园区2023年第五批次局部地块控规调整公示文件》进行了控规调整，本次调整是将原来的白地改为了二类居住用地，未来或将打造低密洋房产品。

此外，木渎国资&金地商置10.04亿元竞得吴中区木渎镇大治路西侧、垛上路北侧地块，该地块占地面积约46671.5平方米，容积率1.6，楼面价13450元/平方米。

随着国内经济的发展，工业园区市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，工业园区企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，工业园区行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些工业园区细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析，投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势，具体分析该产品所在的细分市场，对工业园区行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手，了解市场定位，把握市场特征，发掘价格规律，创新营销手段，提出工业园区行业市场进入和市场开拓策略，对行业未来发展提出可行性建议。

工业园区行业

工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

中工招商网资料里显示我国的工业园区包括各种类型的开发区，如：国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区以及各类省级工业园区等。

工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设施设置、使用的地区。工业园区的设置，通常是为了促进地方的经济发展而设立。工业园区的用途相当多元，除了工厂、厂办等一般工业设施之外，亦可提供高科技产业使用，甚至有研究机构与学术机构进驻。工业园区如经过妥善的开发，通常会发展成为一个产业聚落。

随着“数字中国”发展战略的深入实施，全国各地工业园区建设如火如荼。园区不仅是工业经济发展的重要载体，也是产业布局、转型升级的重要平台。

据中研产业研究院《2024-2029年中国工业园区行业市场分析及发展前景预测报告》分析：

工业园区的用途相当多元，除了工厂、厂办等一般工业设施之外，亦可提供高科技产业使用，甚至有研究机构与学术机构进驻。工业园区如经过妥善的开发，通常会发展成为一个产业聚落。工业园区的优势在于利用特殊的区位环境，整合各种工业资源和政策工具，推动工业产业集聚发展。建设和发展工业园区，能有效推进产业集群发展，推动区域经济结构调整和发展方式转变，进而实现区域经济快速发展。

据统计，我国国家级园区500家左右、省级园区1200多家，市级园区数不胜数，得益于技术、资本以及劳动力等资源的整合，园区规模的经济效应逐步显现，多项经济指标得到优化。园区开发的模式也越来越多。

工业园区建设已遍布全国各地，成为重要的工业生产空间和布局方式，也是工业化和城市化发展的重要载体。根据工业园区所属级别不同，可分为国家级工业园区、省级工业园区和其他工业园区。目前，我国共有国家级和省级工业园区2543家，多数位于环渤海、长三角、珠三角一带，贡献了全国工业产值的50%以上。

国家自创区和高新区加快发展，河南郑洛新、辽宁沈大、山东半岛、福建福厦泉、安徽合芜蚌和重庆6个区域获批建设国家自创区，总数达17家。成都、西安、珠三角等自创区规划纲要编制完成。国家自主创新示范区和高新区、北京、上海科技创新中心、京津冀、上海等8个区域全面创新改革试验区，以及创新型省份等区域创新高地加快形成，全社会创新创业活力进一步激发。

中国园区经济步入新赛道

2022年百强园区中，GDP超过1000亿元的园区共有48个，以国家级经开区、国家级高新区为代表的两类园区GDP总量达到29万亿元，占全国GDP比重达25.3%。

数据显示，截止到2021年，国家级高新区共计169家(含苏州工业园区)，国家级经开区共计230家。2022百强园区中，GDP超过1000亿元的园区共有48个，高新技术企业数量超过300家的园区共有65个，进出口额超过500亿元的园区共有40个。其中，53家入榜的国家级高新区，企业营业收入达334773亿元，占所有国家级高新区企业营业收入的78%。47家入榜的国家级经开区，实际利用外资达318亿美元，占所有国家级经开区实际利用外资总额的52%，马太效应正在释放。

数据还显示，2021年，两类园区GDP总量达到29万亿元，占全国GDP比重达25.3%，比2012年高近五个百分点。

科技产业园区是我国在一些知识密集、技术密集的大中城市和沿海地区建立的以发展高新科学技术产业为主的园区类型。科技产业园区在中国经济转型和产业升级的过程中扮演着重要的角色，该类园区通过集聚位于产业链上游的高端产业和总部类企业，打造具有高端性、知识性、关联性等特征的园区空间。2010年10月，国务院发布了《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，指出战略性新兴产业是引导未来经济社会发展的重要力量。科技产业园区肩负着产业升级、培育战略性新兴产业的重担。

目前，以苏州工业园区为核心，苏州正全面聚合产业发展基础和特色优势，加速打造“AI+”应用全覆盖创新区。苏州工业园区具备发展人工智能产业的优良基础，作为国内领先的高新技术产业开发区，苏州工业园区在政策支持、科技创新、人才储备、产业基础等方面具有明显优势，且还在持续升级。

随着中国经济的发展和技术的进步，中国工业园区行业市场规模和未来发展趋势将会持续上升，为社会经济的发展做出更大的贡献。

预计到2025年，园区内将汇集人工智能相关企业超2500家，产业规模将突破1500亿元，建成至少2个人工智能领域国家级平台，以及不少于100个人工智能技术中心、工程中心、实验室等各类研发机构，进一步构建和升级园区创新、开放、协同的产业发展生态。

如果想要了解更多中国工业园区行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年中国工业园区行业市场分析及发展前景预测报告》。

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