2024年1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。《意见》自2024年2月5日起施行。
2024年1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。《意见》自2024年2月5日起施行。
《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(即住房租赁“金融17条”)发布，至今已有10天。
有国有大行称，后续将进一步落实住房租赁“金融17条”中的各项要求，做好相关金融服务。
住房租赁市场是除住房销售市场之外的房地产盈利的主要市场。
随着全国人口流动性的增强，住房租赁市场在房地产市场中的占有率逐步增加，与住房销售市场共同组成房地产市场。
国家大力支持住房租赁市场的发展，以合理配置住房资源，提高闲置房产资源的利用率，降低房地产资源的浪费率。
从目前我国住房租赁供应体系来看，已形成保障性租赁住房、市场化租赁住房“两条腿”走路模式。
我们的报告《2024-2029年住房租赁产业现状及未来发展趋势分析报告》包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。在未来的竞争中拥有正确的洞察力，就有可能在适当的时间和地点获得领先优势。
2016年6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)，指出到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
2021年7月2日，国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)，指出保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
2023年2月24日，中国人民银行、原银保监会联合发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》;2024年1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。
为提高商业银行在租赁住房方面贷款的积极性，2023年，央行专门设立“1000亿元租赁住房贷款支持计划”这一结构性货币政策工具，用于引导工商银行、农业银行等7家银行为济南、郑州等试点城市住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持。
据不完全统计，目前已有福州、济南、天津、青岛等4个城市共计获得租赁住房贷款40.86亿元。
据中研产业研究院《2024-2029年住房租赁产业现状及未来发展趋势分析报告》分析：
住房租赁“金融17条”进一步提出，支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。
建设银行表示，后续将进一步落实住房租赁“金融17条”中的各项要求，做好住房租赁相关金融服务，支持培育多元化市场主体。同时，促进住房租赁与“三大工程”融合发展。
长远来看，“房住不炒”依然是房地产行业中长期的基本制度。
我国中长期城镇化潜力仍然巨大，叠加家庭小型化和流动人口总量提升共同支撑租 赁住房需求稳定增长。据中国社科院预测，2030 年我国城镇化率预计提升至 72.1%，对 应城镇人口约 10.5 亿人，较 2021 年将新增 1.3 亿人。截至 2020 年，我国城镇家庭户户 均人口降至 2.57 人，城镇流动人口提升至 3.31 亿人，10 年年均新增流动人口 1,438 万 人。
长期来看，经济、政策大环境仍将鼓励整个住房租赁行业向着健康有序的方向发展。因此，预计未来，中国住房租赁行业仍有可观的市场增长空间，到2025年中国住房租赁行业市场规模有望达到3.28万亿元，年复合增长率为7.99%。
报告对国际、国内住房租赁行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国住房租赁行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国住房租赁行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。
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2024-2029年住房租赁产业现状及未来发展趋势分析报告
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陈观秋
住房租赁市场调研及规划：央行批复1000亿元住房租赁团体购房贷款 
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