城市停车需求形成巨大缺口 停车场行业市场供需及未来发展方向分析

• 吴澳燕 2024年1月23日 来源：互联网 326 14
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随着国内汽车消费能力及保有量水平的提高，以及房地产、城市基础设施建设等产业的快速发展，停车位数量增长远不及汽车保有量上涨速度，城市停车需求形成巨大缺口。

2023年全国机动车保有量达4.35亿辆，其中汽车3.36亿辆，新能源汽车2041万辆;机动车驾驶人达5.23亿人，其中汽车驾驶人4.86亿人，占驾驶人总数92.92%;全国新注册登记机动车3480万辆。

全国有94个城市的汽车保有量超过百万辆，与2022年相比增加10个城市，其中43个城市超200万辆，25个城市超300万辆，成都、北京、重庆、上海、苏州等5个城市超过500万辆。

随着国内汽车消费能力及保有量水平的提高，以及房地产、城市基础设施建设等产业的快速发展，停车位数量增长远不及汽车保有量上涨速度，城市停车需求形成巨大缺口。

停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，一般会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年停车场行业深度调研及投资战略研究咨询报告》显示：

停车场通常配备有标识、指示牌、辅助设备和收费系统等，以帮助车主找到合适的停车位并进行停车。停车场的设计和规划考虑了交通流量、停车位布局、车辆安全和便利性等因素，旨在满足车主的停车需求，缓解城市交通压力，并提高城市交通效率。

根据服务对象、场地位置、建筑类型的不同，停车场也演变出不同的类别，在面对复杂的城市环境，根据不同的环境需求，科学合理规划城市停车区域是确保城市畅通的必要条件。

中国车主的停车位需求远远大于中国实际停车位实际数量，这导致中国车主停车难的问题，2020年中国停车位需求量为37650万个，但实际停车位数量为11949万个。

随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的家庭和个人购买了汽车，导致机动车保有量不断增加。机动车保有量主要集中在城市地区，特别是一线和二线城市。城市化进程加速了机动车保有量的增长，城市居民购买私家车的需求增加。在住宅市场车位配置比提升、路边公共停车位数量增长、公共停车场建设投资增加等因素的推动下，我国停车场停车位总数从2015年的6935万个增长至2021年的15750万个。

停车场行业市场供需及未来发展方向分析

城停车场是城市交通基础设施的重要组成部分，也是现代城市发展不可或缺的一部分。市化和机动化快速发展背景下，停车问题已成为城市通病。无论是北京、上海等超大型城市，还是人口只有几百万的大城市，普遍存在着停车设施不足、停车秩序乱、停车信息难以获取等问题，给群众生活和政府管理带来了严重困扰。

国务院办公厅印发了《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于推动城市停车设施发展意见的通知》，坚持以停车设施供给侧结构性改革为主线，以改善停车出行环境、推动高质量城市停车系统全面建成为主要目标，从停车规划引导、装备水平提升、智能化和信息化停车技术推广、用地资金政策保障和相关管理法规体系建设等各个方面，系统、全面地提出了推动停车设施发展的若干意见，为今后城市停车设施的高质量发展指明了方向。

由于各城市的经济发展、规划和建设进程差异，我国不同城市的城市停车场也存在较大的差异。北京、上海、深圳等作为一线城市，对于城市停车场的建设和运营也一直走在时代前沿。

截至2022年底，北京各区备案路外停车场总数为3079个，备案路外停车位总数为82.3万个，主要集中在朝阳区、海淀区、丰台区等地。“北京交通”APP“道路停车”功能已全新升级改版为“停车服务”功能，完善了道路停车订单状态提示，增加了路外备案公共停车场信息查询服务，并通过“一张图”的形式提供一体化信息查询服务。

截至2022年底，深圳机动车保有量为401.45万辆，停车场总数达到8033个，停车位总数达到300.1万个(路内停车位2.1万个，路外停车位298万个)。在此基础上，深圳交通运输局已对全市可利用城市桥下空间进行梳理，选取了16处桥下空间点位作为试点，并完成初步方案规划，预计可增设泊位1800余个。

从国际经验上看，居住类的基本停车需求应尽量通过配建的方式解决，而在交通拥堵的城市中心区，应减少商业、办公类停车供给，通过区域拥堵收费、提高停车收费等调控手段调控出行停车需求。在停车收费方面，实行差别化收费政策，并配合严格的管理手段。

随着科技的进步、停车供需缺口的矛盾，停车场领域的智能化改造需求仍然较为充分，体现了“智慧城市”的未来导向。未来行业发展的方向主要体现在无人化、人性化、联网化和定制化四个方面。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年停车场行业深度调研及投资战略研究咨询报告》。

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