2023停车场行业未来发展趋势及前景分析

• 黄文玉 2023年12月1日 来源：互联网 公安部 1425 94
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停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。

停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，一般会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。

专用停车场是指投资者在路外建造的停车场地，专供本单位、本居住小区车辆停放的场所。它的设置原则大多按建筑配置停车泊位和本单位的车种需要进行设置。一般不对外开放，属非经营性的专用停车场，具体分为居住地、工作地、货运车专用停车场三种。

停车场行业市场发展现状分析

由于管理落后和信息不对称还造成大量车位闲置。受制于传统运营模式的小规模和非经济，停车场整体运营效率低。根据行业数据全国仅9%的城市车位使用率在50%以上，深圳最高也仅55%利用率。资源错配问题导致了城市车位使用率的低下，也进一步加深了城市停车难的困境。

近年来人们环保意识的提高和政府的环保政策的推动，新能源汽车的增长迅猛。电动汽车和混合动力车辆等新能源车型的保有量也在逐年增加。据统计，截至2022年全国机动车保有量达到4.17亿辆。

我国机械停车设备行业增速延续下行趋势，据统计，截至2022年我国机械式停车设备新增泊位587306个，同比下降21.6%，国外出口泊位16030个，同比下降18.8%，随着停车机械设备技术的不断提升和市场需求的不断增加，智慧化的停车设备系统技术已经逐步开始普及。

随着行业的发展，在整机制造和零部件供应等环节都形成了一批竞争力较强的企业。受国家城镇化持续发展、基础设施投资建设和老旧小区改造等动力推动，我国已经是世界上最大的机械式停车设备生产国和使用国。据统计，近年来我国停车位保有量快速增长，2022年保有量约为18057万个，其中传统式停车泊位保有量约为17067.42万个，机械式停车泊位保有量约为990.99万个。

智能停车系统、手机APP预约停车、电子支付等技术的应用，提高了停车的便利性和效率，进一步推动了停车消费市场的发展。在住宅市场车位配置比提升、路边公共停车位数量增长、公共停车场建设投资增加等因素的推动下，我国停车场消费市场规模增长迅速，据统计，2022年我国停车场消费市场规模约为8333.2亿元。

停车场建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标，招投标市场是反映行业供需活跃度的晴雨表。多年以来，停车行业招投标市场一直保持增长态势，据统计，2017-2022年我国停车场建设工程招标项目数量从7175个增长至10091个，受新冠肺炎疫情及房地产市场等多重影响，停车行业招投标市场自2021年开始呈现下降趋势，2022年中国停车网发布停车行业招投标信息合计9776条，同比下降3.1%。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年停车场行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

智能停车的实践主要基于O2O技术的发展，通过移动互联网技术，进行数据整合，打造智慧停车管理平台，让用户及时了解车位信息，合理疏导一定空间内的车流动向。智慧停车是指将无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，实现停车位资源利用率的最大化、停车场利润的最大化和车主停车服务的最优化。智慧停车的"智慧"就体现在："智能找车位+自动缴停车费"。服务于车主的日常停车、错时停车、车位租赁、汽车后市场服务、反向寻车、停车位导航。

线下智慧化体现为让停车人更好地停入车位。一是快速通行，避免过去停车场靠人管，收费不透明，进出停车场耗时较大的问题。二是提供特殊停车位，比如宽大车型停车位、新手司机停车位、充电桩停车位等多样化、个性化的消费升级服务。三是同样空间内停入更多的车。

在一些大型都市群中，城区内的停车场容量以及道路容量都不能够支撑所有通勤人群的需要。这就不仅是找车位的问题，而是容量的问题了。为了鼓励民众使用公共交通，一些大城市设在近郊的轨道交通站点会带有庞大的停车场或停车楼。这样，远郊的上班族就可以开车到车站，然后换乘轨道交通进城。我国诸如北京、上海等超级大城市或许可以借鉴这种模式。

停车场行业未来发展趋势及前景分析

近几年我国智能停车场管理行业发展速度较快，受益于智能停车场管理行业生产技术不断提高以及下游需求市场不断扩大。"无人值守停车场+移动支付"早已成为大势所趋，它顺应了市场的发展趋势、满足了社会需求、解决了停车痛点，让市民的出行得到便利、车场运营安全有保障、营收与支出得到了平衡。未来，智能停车场行业还将面临诸如在稳定性差、缺少规范等瓶颈，然而在大智能交通建设的推进、政府政策的倾斜和市场需求的不断扩大，智能停车场管理行业在国内和国际市场上发展景仍十分广阔，令人期待。

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