装配式建筑产业未来趋势预测：新开工装配面积仍存在较大增长空间

• 黄文玉 2024年1月31日 来源：互联网 国家统计局 805 49
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装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。

中国装配式建筑行业已经发展了70年左右，从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新，有过高潮也经历过低谷。中国装配式建筑发展起源于上世纪50年代，70-80年代迎来第一次发展，然而，在上世纪90年代前后进入低潮期，直至20世纪末期，才开始新一轮的发展。近年来，在环保压力不断加大、城镇化及房地产产业发展的推动下，装配式建筑进入高速发展及创新期，尤其是2016年以来，国家及地方多次出台指导性、惠普性及鼓励性政策，促进装配式建筑产业的发展。

装配式建筑产业发展现状分析

目前，PC装配式建筑是中国装配式建筑的主要形式。装配式建筑上游主要为水泥、钢铁、木材等原材料以及构件生产和组装设备，中游为装配式设计商、各类预制构件的生产商及现场组装的承包商，下游则是建筑项目开发商，如地产开发商、工厂、政府等。从城乡建设需求来看，尽管近年来我国房地产投资增速有所放缓，但仍处于较高水平。因此房地产行业对水泥的需求较为稳定。从基础设施建设需求来看，基础建设受到疫情的影响已经基本解除。未来，随着城镇化水平提高，国家基础建设与新农村建设规模将不断扩大以及“一带一路”的规划与实施，基建领域对于水泥的需求也将是持久且大量的。我国2022年水泥的产量为21亿吨。

数据显示，2018年及以前我国房屋新开工面积持续增长，随着整体房屋价格高涨具备实际购买能力者数量持续下降，2019-2022年以来新开工面积持续下降，2022年开工面积为43亿平方米，与此同时装配式建筑因具备方便，可重复使用从而大幅度降低成本等优势占比整体新开工面积持续上升，2022年占比已达25%。就我国新开工装配式建筑面积而言，成本优势下，我国新开工装配式面积持续上升，数据显示，我国新开工装配式建筑面积从2017年的1.6亿立方米增长至2022年的11亿立方米，复合增长率达45.3%。预计随着产业渗透率与认可度持续提升，新开工装配面积仍存在较大增长空间。

中国建筑业协会发布《2022年建筑业发展统计分析》。统计数据显示，全国建筑业企业完成建筑业总产值311979.84亿元，同比增长6.45%;完成竣工产值136463.34亿元，同比增长1.44%;签订合同总额715674.69亿元，同比增长8.95%，其中新签合同额366481.35亿元，同比增长6.36%;房屋建筑施工面积156.45亿平方米，同比减少0.70%;房屋建筑竣工面积40.55亿平方米，同比减少0.69%;实现利润8369亿元，同比下降1.20%。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年装配式建筑产业现状及未来发展趋势分析报告》显示：

建筑行业已经进入了行业发展成熟期，市场规模增速进入低速增长阶段，近年来我国的建筑业总产值持续上涨，由2017年的21万亿元，上涨到2022年的31万亿元。2021年以前，我国房地产开发投资额不断扩大，2022年受疫情影响，居民购房意愿下滑，房地产开发投资额也呈下滑态势，全年投资132895亿元，同比下滑10%。2022年，我国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)整体呈现下滑的趋势，12月我国国房景气指数为94.35。

2022年全国建筑业发展呈现以下特点：一是江苏建筑业总产值以绝对优势领跑全国，滇、鄂、皖增速较快;二是江苏建筑业竣工产值继续保持较大优势，16个地区建筑业竣工产值出现负增长;三是22个地区在外省完成产值保持增长，滇、宁增速超过20%;四是广东签订合同总额超越江苏，藏、辽、蒙3地区出现负增长;五是苏、粤新签合同额超过3万亿元，桂、甘、赣增速较快;六是苏、鲁建筑业企业数量超过1万家，晋、辽、沪出现负增长;七是23个地区从业人数减少，21个地区劳动生产率有所提高;八是17个地区房屋建筑施工面积下降，19个地区房屋建筑竣工面积下降;九是各地区建筑业主要指标总量及增速在全国的位次。

装配式建筑产业未来发展趋势预测

随着政府对环保和可持续发展的重视，装配式建筑将在政策上得到更多的支持。政府可能会出台更多相关政策，鼓励装配式建筑的发展，提高其市场份额。装配式建筑的技术创新将不断涌现，推动其更高效、更灵活地满足市场需求。例如，新型的连接技术和材料将提高装配式建筑的强度和耐久性，使其更加符合建筑安全要求。

智能化和数字化技术将在装配式建筑中得到广泛应用。例如，通过数字化技术进行精确的预制构件设计、生产和安装，提高生产效率和质量。同时，智能化技术可以实现对装配式建筑的实时监控和维护，提高其运营效率。随着全球环保意识的提高，装配式建筑将在国际市场上得到更多的关注和应用。中国的装配式建筑技术已经取得了长足的进步，未来将有更多机会参与到国际市场的竞争中。

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