海南省就调整住房公积金使用政策征求意见 “一人购房全家帮”使用政

• 2022年9月5日 LiuMingYue来源：海南省住房公积金管理局 1241 81
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海南省住房公积金管理局分布《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的公告。征求意见稿称，购房人直系亲属家庭在省内无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套(2孩及以上家庭可放宽至2套)，方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

海南省就调整住房公积金使用政策征求意见 “一人购房全家帮”使用政策

海南省住房公积金管理局分布《关于调整住房公积金使用政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的公告。征求意见稿称，购房人直系亲属家庭在省内无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套(2孩及以上家庭可放宽至2套)，方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

意见稿称，申请“一人购房全家帮”业务的职工必须如实提交申报材料，如对婚姻关系、亲属关系、购房行为、住房数量、住房公积金贷款等情况隐瞒或伪报的，住房公积金管理局有权追回骗提资金，或将贷款利率调整为同档次商业贷款利率，并视情节将申请人及其亲属列入失信名单，构成犯罪的，按照有关规定移送司法机关处理。

房地产贷款数据

2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。

2022年一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。

住房租赁行业市场分析

近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，加之房地产中长期贷款利率下调、居民购房负担降低，都有利于房地产市场趋稳。据国家发布的《国家新型城镇化规划(2014-2022年)》规划，到2022年过的城市常住人口要达到60%以上水平，现在已经基本接近这个数据(2018年城市化水平是59.58%)，未来专家预计还有接近20%的增长空间。随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。

数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

为了保障刚需和改善购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，从房地产大趋势来看，后续还会有城市继续放松公积金贷款。

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金、优惠。

随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年中国住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。住房租赁在解决居住问题方面将发挥越来越重要的作用。对于企业而言，随着住房租赁行业规模逐步扩大，将迎来更广阔的发展前景。

更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》。

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