共享办公行业市场现状及未来发展方向分析

• 吴澳燕 2022年12月7日 来源：中国经营报 互联网 1046 66
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共享办公又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间。是指受雇于不同机构、从事不同行业的人共用物理办公场所及社群平台等空间进行办公。它是基于满足创业型中小微企业或个人对低租金需求，及跨区域、移动式办公客户对办公地点的灵活性需求而出现的。共享办公的商业模式主

全球持续不断地受特殊状况压力的影响,大多数行业在自身运营成本和办公策略中加大了对预算的限时。企业管理者在强调成本控制的同时,对办公灵活性需求不断增加,因此,共享办公成为了不少企业的首选。

共享办公又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间。是指受雇于不同机构、从事不同行业的人共用物理办公场所及社群平台等空间进行办公。它是基于满足创业型中小微企业或个人对低租金需求，及跨区域、移动式办公客户对办公地点的灵活性需求而出现的。共享办公的商业模式主要包括物理空间出租、商业服务增值、股权投资变现三种，目前租金仍是共享办公的主要收入，另外两种模式尚不成熟，但是作为核心服务，不可或缺。

共享办公行业上游为土地资源供应者、装修设计公司、系统运营公司，中游是办公服务提供者，提供人、法、财等基础服务，IT支持、推广营销等特色服务，以及投融资孵化服务。下游为共享办公使用者，主要有自有职业者、创业团队、中小型企业、创新工作室等。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》显示：

2015年是共享办公元年，2016年共享办公行业总计发生了20多起融资事件，2017年底，全国共有各类众创空间超过5000家。

最开始共享办公企业主要是找一些比较低端的产业园去建共享办公空间，成本是可控的。如果选址比较好、租金比较便宜，共享办公企业是可以盈利的。但是后来资本涌入，共享办公企业选址更偏向离地铁比较近的商圈，导致租金、装修的成本越来越高。

共享办公行业市场现状及未来发展方向分析

在世界经济缓慢复苏，科技革命蓄势待发是的宏观经济背景下，共享办公成为全球及我国自由职业者、创新创业者和小微企业的理想办公模式。伴随着“大众创业、万众创新”的热潮的兴起，我国共享办公行业规模持续扩张。2020年受疫情影响，行业规模有所下滑，但随着疫情被有效控制，企业复工复产，行业规模开始回升。据资料显示，2021年我国共享办公市场规模达212亿元，同比增长26.2%。

近年来，我国小微企业、自由职业者、创业团队、创业工作室、大型企业外包团队成为共享办公主要使用群体。随着主播、自媒体、电竞、电商等产业迅速兴起，我国自由职业者数量不断增长。自由职业者即灵活就业人员，据国家统计局数据显示，2021年我国劳动力人口约达7.5亿人，其中，灵活就业人员数量已经超过2.0亿人。

共享办公作为共享经济重要组成部分，受到国家政策支持，行业发展前景向好。2022年国务院发布《“十四五”数字经济发展规划》，明确提出要加快推动数字产业化发展，培育新业态新模式，扩大协同办公覆盖面，在生活服务领域中深化共享经济应用。

共享办公随着“共享经济“的大势起伏，在经历了2018年行业并购潮、2019年WeWork估值滑铁卢之后，受到今年疫情影响，共享办公也需要调整转型，企业定制化服务，轻资产运营成为未来发展的方向。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》。

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