联合办公行业发展分析与投资前景2023

• 刘明月 2023年3月15日 来源：百度百科 中研网 1175 76
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联合办公行业市场投资机会在哪?目前在中国提供类似服务的联合办公运营商主要分为两类：一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。

联合办公行业市场投资机会在哪?目前在中国提供类似服务的联合办公运营商主要分为两类：一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。主要代表是雷格斯(美国)，德时行(中国香港)，宏图世服(澳洲)无界空间(中国)等。一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”，主要通过提供一些成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭，主要定位中端、对成本较为关注的企业。

联合办公行业发展分析与投资前景2023

中国办公市场消费升级的趋势依然存在，各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。未来联合办公企业将寻求盈利模式转变，如加强垂直化增值服务提供，不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营，摆脱“二房东”模式的局限，通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。

对于联办企业来说，横亘在前的难题是盈利问题。多家联办企业由规模导向升级为服务导向，转型轻资产模式，突破联合办公空间业务的局限性，探寻更加多元化的盈利模式。以输出品牌、空间设计、建造、管理服务为主，提升运营管理能力，创造规模效应，从而保持增长力。亦有企业坚持二房东模式，实现营收净利润双增长。当前行业仍旧是处于盈利模式的探索阶段。

目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。

联合办公企业占办公行业比例仍然较低，因此未来市场发展潜力巨大。目前，行业仍在探索更为健康的盈利模式，如何通过企业增值服务拓展盈利渠道，寻求多元化盈利模式转变，将是接下来的发展重点。

中国正在成长为世界上最大的联合办公市场，预计到2022年，中国联合办公市场规模将达到4092.18亿元，面积规模也将达到1.17亿平方米。联合办公市场的快速发展离不开“智能”技术的应用和助推，不但为自身构建了健康运营壁垒，也为企业带来高效办公体验。

(1)产业式联合办公空间的盈利模式：租金+中介服务费+增值服务费+收益分成。(2)物业式联合办公空间的盈利模式：租金十物业费十增值服务费。(3)流量式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费。(4)孵化式联合办公空间的盈利模式：租金十增值服务费+投资红利。(5)综合式联合办公空间的盈利模式：租金收入比例降低,有着多元化的盈利模式。

联合办公企业竞争

目前在中国提供类似联合办公行业服务的运营商主要分为两类：一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。主要代表是雷格斯(美国)，德时行(中国香港)，宏图世服(澳洲)无界空间(中国)等。

目前中国智慧办公行业正处于快速发展期，行业内部企业数量众多，营收规模普遍偏小，2021年熵基科技营业收入完成19.55亿元，齐心集团营业收入完成82.36亿元，致远互联营业收入完成10.31亿元，金山办公营业收入完成32.8亿元，行业并未形成稳固的竞争格局，企业集中度不高。

阿里钉钉、奥哲、搭搭云、泛微、高速波、慧点、IBM、iworker、今目标、金山、蓝凌、蓝信、MAXHUB、OCQ、企业微信、容联、通达、微软、炎黄盈动、云狐、云之家、致远互联、263通信等众多企业正在积极探索企业智慧办公的创新。

联合办公市场渗透率

目前中国联合办公行业的行业认知度和市场渗透率正迅速提升，且市场潜力仍然巨大。联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。

中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。同时还有40.2%用户因租赁方式灵活而入驻。

中研研究院出版的联合办公产供销需市场现状和预测分析

第一节 联合办公市场规模

第二节 联合办公需求综述

第三节 联合办公供需平衡分析

第四节 联合办公营收、成本、毛利率分析

联合办公行业报告根据行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国行业的内外部环境、联合办公行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国行业将面临的机遇与挑战，对联合办公行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握联合办公行业市场机会!

联合办公市场调研如何?中研研究院对该行业作了详尽深入的分析，更多行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国联合办公行业发展分析与投资前景预测报告》。

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