健康小镇行业运行现状及市场投资机会

• 吴澳燕 2023年4月10日 来源：互联网 270 10
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不完全统计，目前全国有17个地区建设了健康小镇，其中47%涉及高端医疗，64.7%已投入使用，总投资过2000亿元。从现有国内这17座健康小镇看，功能均具有天然的环境、医疗服务引力、慢病疗养、休闲养老等。比如瓯海生命健康小镇南依大学城，西临温瑞塘河，以三垟湿地和大

国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。

健康小镇，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的健康小镇。如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国健康小镇行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

大健康产业是指维护健康、修复健康、促进健康的产品生产、服务提供及信息传播等活动的总和。涵盖了医药研发、医药及医疗器械生产、医疗教育、医疗服务、养老服务、健康管理、健康咨询、保健品研发及生产、健康旅游、健康保险等多个领域。而健康小镇则是大健康产业发展的重要载体。

《“健康中国2030”规划纲要》明确提出健康服务业总规模于2020、2030年超过8万亿元和16万亿元。2020年大健康市场规模已达到13万亿元，且在过去8年中高速发展，市场规模年复合增长率高达13%，目前已经跃居为全球第二大市场。

健康小镇行业运行现状及市场投资机会

中国正快速步入老龄化社会，截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%;65岁及以上老年人口达2亿以上，占总人口的14.2%。据测算，预计“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%，进入中度老龄化阶段。2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。

对比其他人群，老年人在医疗健康方面的需求更复杂。在中国老年医疗健康市场供求严重失衡的背景下，综合医疗、康复、护理、养老各类服务、能为老年群体提供连续性健康服务的健康小镇存在巨大发展空间。

从市场需求分析来看，健康小镇主要服务已老、初老和将老人群，以医疗健康服务和养老产业为经营核心，以配套设施经营为辅助产业，以养老设施销售作为财务的平衡和补充，嫁接专业的医疗健康(医疗、康复、护理和养老)和养生、教育、营养、文化、旅游、体育、艺术和消费配套业态运营方，建立长期的医疗健康服务及养老运营能力，打造核心的医疗健康服务产业，实现小镇产业的可持续发展，从而培育有活力、有文化、有生命力和有尊严的小镇生活方式，使小镇居民实现“身体、心理和社交健康”的综合性健康状态。

不完全统计，目前全国有17个地区建设了健康小镇，其中47%涉及高端医疗，64.7%已投入使用，总投资过2000亿元。从现有国内这17座健康小镇看，功能均具有天然的环境、医疗服务引力、慢病疗养、休闲养老等。比如瓯海生命健康小镇南依大学城，西临温瑞塘河，以三垟湿地和大罗山为环境依托，着力打造全球医疗健康全产业链，为之配套的除了高科技项目，还有自然风光。

目前已知的模式主要有三种，一是企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。如中国富春山健康城。二是政企合作、联动建设，政府做好大规划，联手大企业培育大产业。如广州国际健康城。三是政府建设、市场招商，政府成立国资公司，根据产业定位面向全国招商。如瓯海生命健康小镇。

2021年中国健康产业规模初步达到10万亿元左右，其中与药有关的市场规模约为2.5万亿元，医疗器械和诊断市场规模约为1万亿元，医疗服务、数字医疗以及泛健康市场规模约为5.5~6.5万亿元。，作为战略新兴产业，健康服务业的规模将会在未来十年迎来快速发展阶段。而其在GDP占比也在逐步增加，在国民经济中地位也将逐步上升。从目前改革进度来看，健康服务业中的医疗服务将有望逐步打开发展空间。

随着人口老龄化的加剧，立足预防，增进健康才有可能从根本上改变我国疾病防控整体形势不利的局面。大健康产业好比海上的一座冰山，治病救人的医药事业只是浮在海面上的冰山一角，而沉在水面下的那大得惊人的部分，则是医养结合、综合健康服务、健康管理等服务。目前来看，健康小镇的前景很不错，从投资的角度看，健康小镇不是一个短平快的项目，而是需要参与各方具有打持久战的准备。小镇的施工建设只是开头的一小步，后期的管理、维护和运营是重头戏，不能相互割裂，造成资源浪费，要使特色小镇建立在可持续发展的基础上。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国健康小镇行业市场全景调研与发展前景预测报告》。

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