推进武清区“一核、多点、全域”的京津产业新城空间规划 2023产业新城市场现状及前景分析

• 郭梦 2023年5月8日 来源：互联网 1095 70
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近日，天津经济技术开发区管理委员会与武清区人民政府签署关于逸仙科学工业园合作共建协议，双方将协同推进武清区“一核、多点、全域”的京津产业新城空间规划，以逸仙科学工业园为载体，合力打造北京非首都功能疏解承接新平台、高端产业集聚新高地和京津科技人才创新城

推进武清区“一核、多点、全域”的京津产业新城空间规划

近日，天津经济技术开发区管理委员会与武清区人民政府签署关于逸仙科学工业园合作共建协议，双方将协同推进武清区“一核、多点、全域”的京津产业新城空间规划，以逸仙科学工业园为载体，合力打造北京非首都功能疏解承接新平台、高端产业集聚新高地和京津科技人才创新城。

根据协议，双方将结合武清区内逸仙科学工业园的产业定位、整体设计，集聚更多科技创新资源，推动产城人融合发展，在规划建设、产业发展、园区运营、园区更新、公共服务等领域实现协同。

其中，在规划建设上，双方将做好交通、水系、公共服务配套设施协同互通，实现空间规划、基础设施协同;将逸仙科学工业园作为重要节点园区，连通中央湖公园、五支渠水系、翠溪道，打通京津产业新城科技创新走廊。

2023产业新城市场现状及前景分析

产业新城是新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和人本的城市开发哲学，为中国的新型城镇化提供了可资借鉴的模式样本。

产业新城最显著的特征是能够脱离中心城市的配套环境而独立运转，在新的地理空间上实现“产城相融”，被称作是工业化和城镇化相结合的一种城市发展方式。新型城镇化是中国新时期现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在。

产业新城是以产业发展带动城市建设的区域开发模式，体现产业和城市协调发展、双向融合的理念，其形成路径是通过产业园区化-园区城市化-城市现代化-产城一体化，实现产业与城市的匹配和融合发展。产业新城模式既继承了传统园区的优点，又弥补了其不足。产业新城实施的理念是“以产带城，以城促产”，实现产城融合，推动经济发展从“单一的生产型园区经济”向多功能的“生产、服务、消费”等“多点支撑”城市型经济转型。产业新城通过产业的集群效益为城市经济提供发展动力，反过来，以新城出现的产业集聚模式，完善了支撑产业发展的各种配套体系，促进了产业的提升。利用产业新城为工业化、城市化和农业现代化协调发展搭建新兴载体。产业新城符合党的“十八大”出的经济政策根本导向，体现出转变发展方式的核心要求，并与产业转型升级、中国特色新型城镇化发展的时代要求契合。

据不完全统计，国内目前已有产业新城122个，尤其以“京津冀、长三角、长江中游、珠三角”四大城市群居多，分别为41个、35个、13个、6个。同时，参与产业新城开发运营商的主体较为多元，包括专业运营商、房地产企业、实业企业等。

据中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国产业新城行业投资策略分析及深度研究报告》分析

当前随着我国产业转型升级步伐的加快，创新驱动持续引领产业发展，新产业、新业态、新模式不断催生，产业结构不断得到优化。此外，都市圈建设不断推进，城市群作用日渐突出，区域间壁垒正逐步打破。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体，在未来中国经济和社会发展中的作用将进一步凸显。

从综合实力评价结果来看，行业竞争日益加剧，在新的行业参与主体加速涌入的同时，产业新城运营商积极探索新的发展模式与方向，在产业定位、招商、培育以及城市建设等方面有了新的成果。一些优秀运营商坚持走“以人为本”的道路，不断探索并创新城市建设和服务发展路径，通过产业发展和城市服务的完善，提升城市吸引力，有效促进人才和产业导入，积极赋能区域经济和社会发展。

从产业新城的运营商在进行产业定位时，不仅通过与国际知名的产业研究机构进行合作，为其项目进行合理产业定位，而且越来越多的运营商通过自建产业研究平台的形式，来持续跟踪产业发展趋势，以增强自身对产业的判断力，从而更加熟悉产业发展脉络。此外，产业新城项目对龙头企业引进的关注度越来越高，这就更需要基于长期系统发展的角度来研究主导产业，主导产业定位越准，项目对龙头企业的吸引力就更强，这样能更好地实现项目顺利落地。

招商方面，随着产业新城的遍地开花，传统全民招商、广撒网式招商的方式效率日趋低下，运营商积极改变思维，依托自身资源优势，构建资深招商团队;此外，运营商积极借助大数据平台及合作伙伴，精准对接细分产业，深入产业圈层，挖掘产业链关键节点的企业，为载体和企业画像，达到精准匹配。对于一些资源禀赋并不明显的项目，运营商积极引进产业上下游企业入驻，来提前搭建良好的产业氛围，以吸引龙头企业入驻。

产业新城行业报告根据产业新城行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国产业新城行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国产业新城行业将面临的机遇与挑战，对产业新城行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是产业新城企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值!

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