为什么建设特色小镇？未来特色小镇或将朝多元化方向融合发展

• 郭梦 2023年5月8日 来源：互联网 1100 70
• 繁体

特色化是小镇发展的前提，旅游化是特色小镇发展的有效路径，资金、土地扶持是基本保障。特色小镇重在特色产业和资源，形成一个强势资源或产业的带动，周边其他产业逐步加入并完善的过程。让优势得以凸显，并最终形成特色小镇独享优势。

特色化是小镇发展的前提，旅游化是特色小镇发展的有效路径，资金、土地扶持是基本保障。特色小镇重在特色产业和资源，形成一个强势资源或产业的带动，周边其他产业逐步加入并完善的过程。让优势得以凸显，并最终形成特色小镇独享优势。

特色小镇发源于浙江，2014年在杭州云栖小镇首次被提及，后2016年住建部等三部委力推，这种在块状经济和县域经济基础上发展而来的创新经济模式，是供给侧改革的浙江实践。目前浙江的特色小镇，以产业特色分可以分两类：一是海宁皮革时尚小镇、黄岩的模具小镇等为代表的制造业小镇;二是以杭州玉皇山南基金小镇、梦想小镇等为代表的第三产业小镇。

特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。

由于我国地域辽阔，各地经济背景、自然资源迥异，因此特色小镇在不同省份的界定方式与发展模式也有所不同。

从特色小镇的基本内涵出发，根据产业、功能、形态和制度四个维度，来得出特色小镇的基本特征。

产业维度来看，特色小镇的产业应具有一定的创新性和特色性，产业的经济开放性和生产效率较高并且能和周边产业或者自身形成一定长度的产业链，以绿色低碳型产业为主。

功能维度来看，特色小镇的功能应具有一定的集聚度及和谐度，结构合理，经济、社会和生态等各功能之间协调发展，公共服务功能均等化程度较高。

形态维度来看，特色小镇要全面体现 " 特色 "，建筑、开放空间、街道、绿化景观和整体环境都要体现相应的特色，具有较为统一和鲜明的风貌特征。

制度维度来看，特色小镇应围绕发展目标，建立起与其发展相适应，能激励相应产业、资金和人才进驻的制度，以及保障特色小镇可持续发展的环境治理和收益共享的机制。

特色小镇的 " 特 "，主要是产业、历史、环境等诸多因素融合而成的独特之处。特色小镇凭着某种文化特质和价值追求，吸引了特定产业的资源、技术、人才等要素，形成独具 " 特色 " 的工作生活区域和创客空间。

特色小镇的 " 小 "，凸显的是一种空间限制。一般来说，特色小镇规划面积会控制在 1——3 万平方公里以内，聚集人口在 1——3 万左右，且不受原有行政区划局限的 " 小 " 地方。在有限制的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化。

特色小镇建设特色性体现主要表现为产业上坚持特色产业、旅游产业两大发展架构;功能上实现“生产”+“生活”+“生态”，形成产城乡一体化功能聚集区;形态上具备独特的风格、风貌、风尚与风情;机制上是以政府为主导、以企业为主体、社会共同参与的创新模式。

为什么建设特色小镇

(1)缓解和解除农村村落衰落和空心化问题

特色小镇的建设在很大程度上是可以满足人们的美好居住生活需求，人员截留在了乡村，乡村的发展可以很好的到解决，乡村村落空心问题可以得到解决，特色小镇建设对于乡村振兴可谓是意义重大。

(2)保护和发扬民间文化

乡村人员不流失是对一个地方文化的最好传承和保护，一个地方大部分人都留在乡村，这个乡村的文化也就会流存，并且随着与外界文化的交流中，本土文化可以很的发扬光大。特色小镇的建设将会很好保存地方特色，并且带进外来的文化，让本土文化在吸收外来文化的过程得到成长。

特色小镇商业模式

(1)土地一级开发：仅做土地的一级开发，直接获利;进行一级土地开发，同时通过其他模式(如补贴方案等)，享受升值收益结构。

(2)二级房产开发：包括六大房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产(周末)、三居所地产(度假)、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。

(3)产业项目开发：一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发;二是旅游产业项目开发，如主题公园、如休闲商街、如水秀表演等;通过项目的运营获得收益。

(4)产业链整合开发：打通产业链上下游及各相关产业之间的壁垒，有效运用资源、技术、产品、市场、经营方式、组织管理、制度、人才等各种手段，实现产业之间的有效聚集，形成带动作用更强、效益更好的产业集群式发展。

(5)城镇建设开发：城市服务：公共交通服务、社会服务等;城市管理：城市智能化管理、政府政策等;城市配套：银行、学校、医院等。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年特色小镇规划行业深度分析及投资战略研究咨询报告》分析

中国现有的“特色小镇”，大多仍停留在“旅游小镇”的概念上，尚未形成真正意义上的标杆。相较于国内的政策驱动，欧洲的小镇从不谈“特色”，而许多“天然形成”的“特色小镇”，已是全球城镇建设的范本。

中国的小镇开发，最难的还是招商。我们寄希望于通过招商招来产业，从而带来客群。但是，一个年轻人都在逃离的故乡，更易沦为空城。这或许是中国城市格局演变进程中一个遗憾的死角。

中国的小城镇建设，一定要因地制宜，根据本镇的历史、传统、文化、特点和经济基础，形成自己独特的风格，避免“千镇一面”。

特色小镇不是凭空建出来，而是根据一个地方的地域特色、产业现状和发展方向顺势引导形成;特色小镇是历史产物，而不单纯是投资产物;是地方发展导向，而不是房地产导向;保持地域文化特色并注重传统文化。

未来特色小镇或将朝多元化方向融合发展

特色小镇往多元化融合方向发展或将成为未来的一大发展趋势。以乌镇为例，乌镇在观光旅游的带动下，融合“互联网+”、戏剧艺术等新兴业态，将乌镇打造成文化、旅游功能复合的现代化古镇，从单一的旅游观光古镇到多功能复合的现代化古镇，乌镇“从一到多”就是典型的案例，未来特色小镇或将朝多元化方向融合发展。

特色小镇研究报告对特色小镇行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的特色小镇资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。特色小镇报告绝对如实地反映客观情况，叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅，既明白如话，又把研究的效果准确地、科学地表达出来。特色小镇研究报告以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业经济运行数据，行业供需现状，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链分析，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘，对行业进行严谨分析，从多个角度去评估企业市场地位，准确挖掘企业的成长性，已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。

欲了解更多关于特色小镇行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年特色小镇规划行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

• 相关深度报告REPORTS

  

  2023-2028年特色小镇规划行业深度分析及投资战略研究咨询报告

  特色小镇规划行业研究报告主要分析了特色小镇规划行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等...

  查看详情

延伸阅读

推荐阅读

猜您喜欢