中国养老型酒店行业竞争格局 中国养老型酒店行业发展趋势预测

• 周迅 2023年5月30日 来源：互联网 1461 97
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业界人士认为，我国的养老型酒店市场还未真正形成，除了急需政府对其进行准确定位外，产品设计也需要抓住医养和住宿的核心，并努力提升养老、养身、养心的三大服务功能，尝试多方机构合作，补齐配套设施，在文化活动中多设计不同类型的主题，满足老年人的多方位需求，从

相比较市面上的养老产品，养老型酒店的标准要求非常高，需要给予住户优质的居住环境，但更重要的是要提供完善的医疗健康保障，并满足住户几乎所有可以想到的物质及精神生活需要。

中国养老型酒店行业竞争格局 中国养老型酒店行业发展趋势预测

从历史上来看，革新总是发生在那些人口密集和出行繁忙的交汇地带。众所周知，酒店行业的发展趋势是，从单体酒店走向经济连锁，再到如今中高端连锁酒店蓬勃发展，酒店服务人群对象日益年轻化，市场定位更加明确。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2026年中国养老型酒店行业竞争格局及发展趋势预测报告》显示：

养老型酒店是顺应当前社会养老需求而兴起的一种新型酒店业态，是破解老龄化社会问题的业态创新。养老型酒店兼顾了居家养老良好的家庭环境，又突出了机构养老的配套优势。它集合了酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的功能，在长期为住户提供优质居住环境的基础上，配套医疗保健、文化娱乐、温泉康体、物业管理、投资理财等全方位服务，可以一站式、高水准的满足中老年人的养生养老需要。

近年来我国智慧健康养老产业规模持续快速增长。数据显示，2020年我国智慧健康养老产业规模近4万亿元，近三年复合增长率超过18%，预计到2022年智慧养老产业规模将突破5万亿元。近年来，我国老龄人口数量不断提升并且占总人口比例不断加速，据第七次人口普查数据，2020年65岁以上人口已达19064万人，同比增速高达8.3%，远超2012年的3.5%。2020年我国65岁以上老龄人口已占总人口的13.5%，较2011年涨幅4.4%，根据专业预估，2022年中国65周岁及以上老年人占比将突破14%，这意味着我国即将进入“深度老龄化社会”。

据了解，首家养老型酒店九华国际养生公馆采取的是长租和短租两种盈利模式。以长租为例，公寓承租期为30年，缴纳足额的租金与保证金即可入住，租金每年1万元，保证金60万元起，后者将在承租期满后退还。以一期项目800套房间，一套平均180万元计算，九华国际养生公馆在这个项目上圈到的资金就超过10亿元。虽然一些老年消费者对缴费方式的安全性也心存顾虑，但事实上更多的老年消费者对九华国际养生公馆还是趋之若鹜，不过九华山庄也存在叫好不叫座的情况，据九华方面相关负责人坦言，九华的经营状况属于微利，不过九华作为国内首家养老酒店，在一定意义上是取得了成功的，也为市场做出了一些试探性的尝试，并且随着市场的口碑，使得九华国际养老公寓的二期价格已经有了大幅度的提高，每户平均付出的资金都在200万元以上。

数据显示，2021年国家全面启动养老产业化、体系化政策发布，重点围绕核心产业、支持产业、辅助产业的深化改革与产业培育，启动各细分领域产业扶持政策与产业试点。《中国养老产业白皮书》预计，到2020年，养老产业市场规模将达到7.7万亿元，复合平均增长率为11.4%，2030年更将超过20万亿元。进入2022年，在目标政策导向下，各地方将加快推动各产业细分领域的政策扶持与落地实施。预计2022年，养老产业规模将突破9万亿元，2025年实现12万亿元。基于2013-2020年养老相关宏观与产业数据，结合动力学模型，预测未来养老产业规模，2022年养老产业规模将达到9万亿元，2025与2030年将分别突破12万亿元和20万亿元。

随着我国老龄化进程的不断加快，养老产业需求将持续高速增长，而养老市场的供需不均依然难解。有调查指出，在几乎所有发达国家，60岁以上消费者的人均消费额超过了25岁—60岁年龄层的平均水平。可以预见，而在未来20年，我国老年人的可支配收入还将大大增加。针对老年群体的特点，很多酒店专设了医护团队和医务室，设置了为老年人组织日常活动的岗位，研究适合老年群体饮食特点的餐单。甚至，有的酒店还有专门针对老年旅居人群的建筑楼层，并配备必要的适老化设施改造。

酒店业产能过剩现象屡见不鲜，在此背景下酒店纷纷采取措施谋求转型，将部分过剩产能转入其他行业，而开发老年市场正是破解这一难题的一个明智之举，借政策东风转型做养老，对于发展并不算好的星级甚至是经济型酒店来说，或许是另一条可行的路。

业界人士认为，我国的养老型酒店市场还未真正形成，除了急需政府对其进行准确定位外，产品设计也需要抓住医养和住宿的核心，并努力提升养老、养身、养心的三大服务功能，尝试多方机构合作，补齐配套设施，在文化活动中多设计不同类型的主题，满足老年人的多方位需求，从而形成一套完善的制度再加以规范化，使之成为一个长效的运营模式，这些也许才是养老型酒店良性循环、持续发展的关键所在。

本报告对国内外养老型酒店行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、市场消费变化等进行了分析。重点研究了主要养老型酒店品牌的发展状况，以及未来中国养老型酒店行业将面临的机遇以及企业的应对策略。

报告还分析了养老型酒店市场的竞争格局，行业的发展动向，并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判，是养老型酒店生产企业、科研单位、零售企业等单位准确了解目前养老型酒店行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2026年中国养老型酒店行业竞争格局及发展趋势预测报告》。

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