楼宇智能化行业市场调查分析 楼宇智能化行业未来发展前景

• 吴澳燕 2023年6月7日 来源：互联网 1210 78
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调查发现，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业44.7万家共计1620.4万间客房、大型商综体数量超6000个，在常态化疫情背景下数字化转型需求旺盛，市场空间巨大。另外，统计数据显示2021年住宅商品房销售面积达15.6万平方米，

楼宇的细分市场主要包括大企业楼宇、商务楼宇、酒店、商场、住宅等。大企业楼宇即大企业独栋楼宇，客户数量少但数字化转型需求多、客单价高，大型企业需求复杂、需要定制化产品。商务楼宇指的是办公写字楼，楼宇内有较多中小企业客户，客户数量多、客单价低，中型企业行业属性明显，可打造平台化产品，小微企业数量多，适合标准化和平台化产品。

随着5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，企业数字化转型加速，人们对楼宇工作环境的舒适度、便捷性、安全性提出了更高的要求。

作为建筑基础设施的主体，楼宇为人们提供了重要的生活空间。据相关统计，现代人一生中约90%的时间都生活在楼宇中。因此，如何有效保证建筑设施的可持续发展，创造舒适、节能、健康、智能的完美空间，已成为智能建筑行业的一个重要命题，楼宇智能化也应用而生。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国楼宇智能化行业全景调研与发展战略研究报告》显示：

数字化的浪潮席卷全球，带来了全新的楼宇管理模式，智慧楼宇已经成为建筑智能化的发展趋势。物联网技术、AI人工智能以及云计算的兴起，给智慧楼宇增添了新的发展活力，并产生了巨大的效益。楼宇智能化的基本要求包括:办公设备自动化、智能化,通信系统高性能化,建筑柔性化,建筑管理服务自动化。

楼宇智能化是通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统)，采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。

2021年中国楼宇智能化市场产值约达为7238.2亿元，结合近几年行业的发展趋势，经过初步估算，2016-2021年中国楼宇智能化市场规模逐年上升，存量规模接近5000亿元而新增规模超过2200亿元。

楼宇智能化行业市场调查分析

传统的大楼监测基本上由“人、纸、笔”组成，需要大量人力来完成。人工作业存在劳动强度大、巡检不及时、人工经验有误差以及误检漏检等问题，长此以往，运营成本居高不下。目前，大楼管理主要是依赖人力后期维护和预防性维护，属于“被动式”管理，依靠人力完成工作，而劳动成本率57.7%即为“劳动密集型”，成本高效率低，加之面临人力短缺的现实问题，企业营业利润率低至2.4%。因此，提高楼宇维护作业效率是当务之急。

调查发现，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业44.7万家共计1620.4万间客房、大型商综体数量超6000个，在常态化疫情背景下数字化转型需求旺盛，市场空间巨大。另外，统计数据显示2021年住宅商品房销售面积达15.6万平方米，伴随着越来越多的居民对于智能化住房需求的不断提升，住宅科技化成为当前新增楼盘的主要卖点。

目前楼宇智能化市场主要集中在广东、江苏、浙江、山东、河南和四川地区，占比分别为12.2%、10.0%、8.7%、7.2%、5.9%和5.6%。受到省市经济发展和人口密度等条件影响，目前楼宇智能化的重点投资区域集中在沿海地区和一二线城市上，未来行业的重点示范区域也将集中在上述区域中。

楼宇智能化行业未来发展前景

楼宇数字化转型已成为行业共识，而优质的网络连接是楼宇数字化的基础。数字化产品和服务的新特点是一体化，一体化智慧楼宇解决方案为用户提供开箱即可用的产品，是集云平台、网络、终端、应用于一体的产品。对于新兴业务蓝海，运营商企业业务缺少成熟应用，楼宇价值未能充分挖掘，运营商可利用大联接类业务提前入局，借助工信部组织的商务楼宇宽带接入市场联合整治行动，加快完善高价值商务楼宇千兆网络覆盖，充分挖掘市场价值，借助资源基础优势获得连接以外的更多商机。

目前我国楼宇自控市场发展明显落后于国外市场。国内楼宇自控行业市场规模预计有70亿元左右，在美国、日本等很多国家里楼宇自动化已占30%—40%的规模，而国内楼宇自动化只占10%左右的规模，说明未来潜在市场巨大，未来五到十年内，我国的楼宇智能化市场还有3到5倍的发展空间。

随着5G技术的普及和互联网的发展，楼宇智能化系统也将会更加网络化和集成化。未来，楼宇智能化系统将会连接更多的设备和传感器，实现跨系统的互联互通，为用户提供更加智能化的服务。同时，随着网络安全问题的日益凸显，楼宇智能化系统也将会更加注重安全性，采用更多的网络安全技术和措施，确保系统安全稳定。

因楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时能为人们生活带来更多舒适体验，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，未来楼宇智能化发展前景较好。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国楼宇智能化行业全景调研与发展战略研究报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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