广东汕头市:多子女家庭购买首套住房最高可贷额度上浮20% 2023年汕头房价如何?

• 刘明月 2023年7月14日 来源：汕头市住房公积金管理中心 754 45
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对多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)在我市购买首套住房的住房公积金贷款实施最高可贷额度上浮20%的优惠政策，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》规定的最高额度。

广东汕头市:多子女家庭购买首套住房最高可贷额度上浮20% 

据汕头市住房公积金管理中心官微，汕头市住房公积金管理中心关于贯彻落实多子女家庭住房公积金支持政策的通知。根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》和广东省《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实旅意见》，为贯彻落实积极生育支持措施，经汕头市住房公积金管理委员会审议同意，现就实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项通知如下:

对多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)在我市购买首套住房的住房公积金贷款实施最高可贷额度上浮20%的优惠政策，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》规定的最高额度。

多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)申请公积金贷款须符合我市住房公积金贷款其他中请条件及要求，公积金贷款个人可贷额度上浮不与其他贷款额度上浮优惠政策叠加使用。

2023年汕头房价如何

据统计，汕头新增网签住宅76套，网签面积9802.89㎡，成交均价8827元/㎡;新增网签商业房源2套，网签面积575.33㎡;新增网签其他房源42套，网签面积6285.3㎡。合计新增网签房源120套，网签面积16663.56㎡，网签均价7835元/㎡。

2023年汕头新建住宅样本均价11000元/㎡，上涨0.02%。长三角区域新建住宅价格涨幅明显，累计上涨3.85%，位列主要城市群首位，其中常州新建住宅价格持续上涨，累计涨幅相对较高，达5.06%，超长三角平均涨幅1.21个百分点。

国家统计局发布70城房价

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

一丶新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

二丶一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

房地产行业将平稳发展

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。业内分析师表示，此次政策给予了房价疲软的城市自主下调房贷利率的权限，充分体现了对首套购房、刚需购房的支持。

在106个大城市中，还有48个城市即45%的大城市平均单价未过万元。从城市规模划分来看，这48个城市中包括特大城市哈尔滨，贵阳、乌鲁木齐和长春这三个I型大城市。此外，临沂、淄博、柳州和烟台的城区人口也都超过了200万。可见，城区人口规模大的城市，房价未必就高。

人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会。会议要求，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

从区域分布来看，48个房价不过万的大城市主要来自中西部、东北以及东部地区的山东等地。其中，像山东烟台、潍坊等经济大市，房价的总体水平并不高。

我国将2023年国内生产总值的预期目标定为增长5%左右，房地产行业的平稳发展对于完成这一目标将起到较为关键的作用。

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