匈牙利建筑工程承包行业发展前景与未来趋向分析

• 刘明月 2023年8月16日 来源：中研研究院 933 58
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匈牙利房地产专家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)对上半年的房地产市场表现进行了评估，总结了今年1—7月的房地产市场情况，以及今年下半年的情况预期。

建筑工程承包行业已从早期启动的化工、石化等少数几个行业推广到涉及冶金、电力、机械、建材、石油天然气、纺织、电子、兵器、轻工、城市轨道交通等全国大部分领域。实践证明，这种建设项目组织实施方式的推进，不仅有利于调整企业的经营机构，增强综合实力，而且有利于保障工程项目的质量安全、缩短工期，节省投资，提高工程项目的综合效益。

匈牙利房地产专家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)对上半年的房地产市场表现进行了评估，总结了今年1—7月的房地产市场情况，以及今年下半年的情况预期。专家表示，正如匈牙利国家银行(MNB)所承认的那样，全国房地产市场已经下滑，因此如果贷款量不能恢复，房地产交易在短期内也不会走上上升轨道。

公寓销售和租赁市场在过去六个月里走了一条完全不同的道路。对公寓和待售房屋的查询较去年同期下降了20%以上，而住宅租赁需求则上升了8%。在销售方面，新建筑市场的放缓更为明显，自1月份以来，这些房产的成交量下降了26%，而现有房产的成交量下降了22%。

中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行业投资风险分析及发展前景报告》显示

匈牙利建筑工程承包行业发展前景与未来趋向分析

根据最新调查，匈牙利的装修和住房建设目前进入日益活跃状态。匈牙利建筑工程承包行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。在不利的市场影响中今年一季度建筑业生产者价格指数跃升至20.3%，2021 年颁发的建筑许可证数量比上一年增加了 33%，基于此，今年可以建造的房屋比去年增加 45%。

在去年秋季启动的 FGS 绿色家园计划框架内，建筑商在 4 月之前签订了 1350亿福林的贷款协议，而马扎尔内姆泽蒂银行将该计划的2000亿福林预算再增加了1000亿福林。与此同时，匈牙利国库(MK)在不到一年半的时间里拨款261亿福林支持家庭装修项目，截至5月底，共收到15万份申请，今天客户提交的申请也达到了3000份。

此外，该调查也向室内设计师询问了消费者习惯的变化，比如对浴室的设计增加了几种可能性。匈牙利建筑工程承包专家认为，家庭功能(洗涤、烘干、存放清洁用品)将做得更人性化，使其成为公寓更不可或缺的一部分。

匈中央统计局(KSH)发布报告说，2022年匈牙利全国的新建住宅公寓总数为20540套，较上一年增长了3.2%。基于政府已经发放的“建筑许可”和“简易申请”的数量统计的话，待建公寓数量为35002 套，比2021年增加了17%。

2022年布达佩斯有6610套新建公寓被交付使用，相比2021年减少了6.1%。县级城市的新公寓数量略有增加(11%)，在其他城市则有所下降(-3.9%)，乡村地区增加了近四分之一(24%)。

在佩斯地区，已交付的新建公寓为3800套，和首都的整体情况一样，比2021年减少了7.8%。与2021年相比，除中部地区外，匈牙利其他地区的新公寓数量都有所增加，在1300 至1800 套之间，平均增幅约为20%。

西多瑙河地区(Nyugat-Dunántúl，包括Győr-Moson-Sopron、 Vas、 Zala)的新建公寓2700 套，虽然在布达佩斯以外的地区中新建住宅最多，但增长幅度却很小，仅比2021年增加了3.1%。南部大平原地区(包括Bács-Kiskun、 Békés和Csongrád-Csanád县)虽然新住宅数量不是最多，但增长最为显著，新建了2000套公寓，一年之内增长了30%，其中有一半都建在该地区的中心区域(Szeged赛格德)。与西部地区一样，匈牙利北部地区的新建住宅也没有明显增长(Borsod-Abaúj-Zemplén、 Heves和Nógrád)仅建造了600多套新住宅。

全球建筑工程承包行业总体概况;接着详细分析了投资匈牙利建筑工程承包行业面临的政治、经济、社会、金融环境;紧跟着，报告阐述了匈牙利建筑工程承包行业近几年发展情况与面临的问题及对策;接下来，报告重点分析了匈牙利建筑工程承包细分领域发展现状;最后，报告剖析了“一带一路”战略对匈牙利建筑工程承包带来的机遇以及对未来发展前景做了预测。

2023年上半年匈牙利建筑材料需求

匈牙利国家建筑承包商协会 (ÉVOSZ) 7月报道称，协会对150家匈牙利建筑材料贸易企业进行问卷调查，多数受访企业表示上半年建材产品市场需求大幅下滑，订单量下滑，预计2023年下半年部分建材产品价格会下降。

多数受访企业表示2022年净销售额较上年有所增长，但在市场需求急剧收窄和高通胀率的双重影响下，预计2023年销售额将大幅下降，企业盈利能力将恶化。订单量下滑给企业持续经营带来了越来越大的压力。企业试图通过削减成本(例如解雇技术工人、停班、关停工厂等)、提高效率和扩大服务来应对。

92%的受访企业认为2023年上半年没有出现建材和原材料采购困难，其余8%的企业则提到在水泥、一些特殊保温材料和砖等采购上遇到了一定困难。受访企业认为，下半年建筑材料及产品价格有望下降，但降幅较小。预计EPS(聚苯乙烯)绝缘材料和钢筋的价格降幅最小。

受访企业预计能源和融资成本将进一步上涨，运费成本将小幅下降，预计未来匈牙利建筑工程承包市场竞争日益激烈。受访企业预计，2023年建材贸易企业平均工资较2022年增长8.3%，工资涨幅将低于匈国内通胀水平。

多数受访企业认为，新建筑法草案中引入的全国建材贸易网络(“nemzeti tüzép”)将对企业未来运营产生负面影响，企业认为能够在没有全国建材贸易网络的情况下解决建材供应安全问题。

更多行业前景消息，请点击中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行业投资风险分析及发展前景报告》。本报告对该行业的供需状况、发展现状、匈牙利建筑工程承包行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及匈牙利建筑工程承包行业的投资分析和趋势预测等等。

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