智能楼宇行业市场竞争格局分析 智能楼宇行业未来发展前景

• 吴澳燕 2023年10月29日 来源：互联网 636 36
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智能楼宇是建筑技术与信息技术协同发展的产物，利用计算机技术对建筑物内的设备、信息资源根据楼宇使用需求进行管理与自动控制。

楼宇的细分市场主要包括大企业楼宇、商务楼宇、酒店、商场、住宅等。大企业楼宇即大企业独栋楼宇，客户数量少但数字化转型需求多、客单价高，大型企业需求复杂、需要定制化产品。商务楼宇指的是办公写字楼，楼宇内有较多中小企业客户，客户数量多、客单价低，中型企业行业属性明显，可打造平台化产品，小微企业数量多，适合标准化和平台化产品。

调查发现，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业44.7万家共计1620.4万间客房、大型商综体数量超6000个，在常态化疫情背景下数字化转型需求旺盛，市场空间巨大。另外，统计数据显示2021年住宅商品房销售面积达15.6万平方米，伴随着越来越多的居民对于智能化住房需求的不断提升，住宅科技化成为当前新增楼盘的主要卖点。

智能楼宇是建筑技术与信息技术协同发展的产物，利用计算机技术对建筑物内的设备、信息资源根据楼宇使用需求进行管理与自动控制。

对于传统楼宇建筑，智能楼宇采用现代化信息技术和智能化控制手段，在传统楼宇的基础硬件条件下搭建一套智能终端系统，通过网络与传感技术对建筑物内的所有情况进行监控，替代传统人工进行楼宇维护，使得楼宇管理日趋简单和高效。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国智能楼宇市场深度全景调研及投资前景分析报告》显示：

随着物联网、云计算、大数据以及人工智能等技术的兴起与发展升级，智能楼宇已逐渐成为现代智能化建筑的发展方向。

智能楼宇主要从两个角度去考虑。第一，商办楼宇提供的集数字化、智能化于一体的智慧体验，关键在于租户是否愿意为此支付一定的租金溢价。第二，企业能否充分运用数字化赋能，延伸到企业内部经营管理过程中。加强数字智能化工具的运用和推广，在选择合作伙伴或者供应商时，要考虑其研发能力和可用的行业数据基础。

智能楼宇行业市场竞争格局分析

随着楼宇市场需求的不断明确，行业规模快速壮大，运营商、地产开发商、硬件制造商、互联网企业等纷纷下场布局，行业竞争环境不断激化。目前，国内楼宇数字化玩家主要分为五种类型。

第一类是以江森、西门子等为代表的外资企业，技术和硬件相对成熟，兼具管理系统研发及设备制造能力，是行业中的主要龙头企业。

第二类是以阿里、华为为代表的互联网企业和集成商，主要在楼宇智能化和数字化平台方面进行布局，通过合作的形式为地产企业和设备企业提供数字化支持，其目标并不在于智慧楼宇业务本身，而在于通过用户数据、楼宇数据的收集分析，实现B端业务数字化能力的提升。

第三类是以美的、海尔等为代表的国内硬件设备商，是在智慧家居基础上的边界延伸，将智慧家电、中央空调等纳入管理系统联动范围，在家电智能化的基础上进一步实现楼宇智能化，既有软件平台又有硬件设施。

第四类主要是以万科、碧桂园等为代表的国内头部房地产企业，其借助物业管理优势，通过技术手段赋能楼内智能化管理，将技术成果输出给外部的物业公司。

第五类主要是运营商企业，立足于建设楼宇内完善可靠的融合网络，为楼宇内信息化应用奠定网络基础，通过积极整合产业链各方，实现优势互补，在楼宇数字化各方面具有提前布局总领的独特优势。

智能楼宇行业未来发展前景

根据国家统计局各省市房地产投资数据，目前楼宇智能化市场主要集中在广东、江苏、浙江、山东、河南和四川地区，受到省市经济发展和人口密度等条件影响，目前楼宇智能化的重点投资区域集中在沿海地区和一二线城市上。

住宅建筑领域智能化规模占比最高，超过50%;其次是公共建筑，占比接近30%;同时工业建筑楼宇智能化市场占比接近20%。基于国家对于发展数字家庭的需求，住宅智能化升级大势所趋，住宅智能化成为楼宇智能化的主要内容，其市场规模及占比远高于公共建筑智能化和工业建设智能化。

我国政府相继出台多项政策鼓励利用5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造。如《物联网新型基础设施建设三年行动计划(2021-2023年)》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用，《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造等。在政策驱动下，楼宇市场信息需求由传统“有网络”向“智能化、数字化”演进。

从楼宇智能化行业生命周期理论来说，楼宇智能化行业还处于成长期。随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，将大大驱动楼宇智能化行业的发展进程，楼宇智能化市场可提升空间巨大。

本报告利用中研普华长期对智能楼宇行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个智能楼宇行业的市场走向和发展趋势。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国智能楼宇市场深度全景调研及投资前景分析报告》。

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